Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Сбербанк зафиксировал рекорд по ценам на жилье в России
Жилье ,  
0 

Сбербанк зафиксировал рекорд по ценам на жилье в России

Цены на новостройки после снижения в январе — апреле 2023 года вернулись к росту и увеличиваются непрерывно в течение четырех месяцев. Вторичка дорожает седьмой месяц подряд
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Цены на новостройки в августе в России выросли на 2,4%, до 137 тыс. руб. за 1 кв. м, на вторичное жилье — на 1,1%, до 97,7 тыс. руб. В обоих случаях установлен исторический максимум. Такие данные содержатся в исследовании «СберИндекс» и «Домклик», предоставленном пресс-службой Сбербанка.

Отмечается, что цены на новостройки после снижения в январе — апреле 2023 года вернулись к росту и увеличиваются непрерывно четыре месяца подряд. Цены на новостройки выросли в 68 регионах, при этом в 49 субъектах показатели обновили исторический максимум. Среди регионов с наибольшими объемами строительства жилья третий месяц подряд сильнее всего растут цены на новостройки в Калининградской области — на 3%, до 108 тыс. руб., и в Красноярском крае — на 2,5%, до 112,4 тыс. руб., а также в Приморском крае — на 2%, до 152,5 тыс. руб.

По данным аналитиков, в Москве новостройки за месяц подорожали на 1,8%, до 272,7 тыс. руб. за «квадрат». «Это максимальный прирост с марта 2022 года, но цены пока остаются ниже показателей августа 2022-го на 1% и ниже исторического максимума сентября 2022-го на 1,6%. В отсутствие среднесрочного тренда цены в Москве растут четвертый месяц подряд», — говорится в исследовании.

Наибольшее снижение цен на новостройки в августе произошло в Кабардино-Балкарской Республике — на 3%, до 62,2 тыс. руб. На втором месте — Якутия, где цена «квадрата» строящегося жилья снизилась на 1,7%, до 162,1 тыс. руб. Тройку лидеров замыкает Амурская область со снижением цен на 1,5%, до 134,3 тыс. руб. «При этом в Республике Саха (Якутия) цены падают уже четвертый месяц подряд, а в Амурской области — пятый месяц подряд», — отметили в «Домклик».

Изменение цен на новостройки 
Изменение цен на новостройки 

Вторичное жилье

Средние цены на вторичное жилье в России растут седьмой месяц подряд, в августе показатель достиг 97,7 тыс. руб., увеличившись на 1,1% и превысив историческую отметку. Согласно расчетам аналитиков, в 81 регионе за месяц цены на вторичное жилье выросли, при этом в 72 регионах обновили исторический максимум.

Из крупнейших по численности населения регионов сильнее всего вторичное жилье подорожало в Челябинской области — на 2,3%, до 65,5 тыс. руб. На втором месте Саратовская область, где «квадрат» стал дороже на 1,9%, до 68,2 тыс. руб. Третье место у Свердловской области. Вторичное жилье в этом регионе за месяц выросло в цене на 1,9%, до 80,7 тыс. руб. за 1 кв. м. В указанных регионах цены ежемесячно непрерывно растут уже более трех лет подряд, отметили аналитики.

В Москве цены на вторичное жилье выросли за месяц на 1,1%, до 263,5 тыс. руб. Рост фиксируется пятый месяц подряд. Однако пока это ниже цены прошлого августа на 4,7% и ниже максимальной цены июня 2022 года на 6,9%, пояснили в «Сбере».

Наибольшее месячное снижение цен в августе на вторичное жилье аналитики отметили в Ингушетии (до 43,2 тыс. руб., минус 4,6%), Адыгее (до 84 тыс. руб., минус 0,2%) и Сахалинской области (до 137,6 тыс. руб., минус 0,2%).

Изменение цен на вторичное жилье 
Изменение цен на вторичное жилье 

Цены на новостройки ожидаемо отреагировали на рост спроса, последовавший за резким повышением ключевой ставки, пояснил директор Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников. «В сентябре-октябре рост может продолжиться за счет заявок, поданных в августе, но это не сформирует долгосрочного тренда. В дальнейшем мы ожидаем нормализации спроса на уровне июля или чуть выше, что вряд ли будет способствовать росту цен на первичку», — прогнозирует аналитик. При этом увеличение ключевой ставки до 13% неизбежно вызовет перераспределение спроса со вторичного рынка на первичный, что, возможно, приведет даже к некоторому снижению цен на готовое жилье, добавил он.

По мнению экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», на фоне роста ипотечных ставок вторичное жилье может начать дешеветь в октябре благодаря скидкам. При этом снижения цен от застройщиков они пока не прогнозируют.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
«Домклик» сообщил о рекордном спросе на льготную ипотеку в мае Деньги, 14 июн, 18:00
В России вырос уровень цифровизации городов Город, 14 июн, 17:44
Эксперты предупредили о проблемах с продажей 70% квартир в Москве Жилье, 14 июн, 14:41
Бывший дом Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £19,5 млн Деньги, 14 июн, 14:01
Аналитики зафиксировали новое снижение цен на жилье в Москве Жилье, 14 июн, 13:13
Как подключить водонагреватель: простая инструкция Дом, 14 июн, 12:05
В Москве ввели штрафы за апарты в офисах и на заводах. Кого это коснется Город, 14 июн, 10:42
Москва заняла 10-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье за год Жилье, 14 июн, 10:30
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 13 июн, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 13 июн, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 13 июн, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 13 июн, 17:15
Эксперты сообщили о замедлении роста цен на жилье в мегаполисах Жилье, 13 июн, 15:21
Главное Лента