Эксперты назвали города — лидеры по росту цен на новостройки
Нижний Новгород занял первое место среди городов с населением более 500 тыс. человек по росту цен на новостройки за год: в первой половине сентября 2023 года средняя цена 1 кв. м в городе составляет 154,5 тыс. руб., что на 38,8% больше, чем годом ранее, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты платформы «Авито Недвижимость».
Второе место занял Киров, где средняя цена «квадрата» выросла за год на 31,6%, до 98,1 тыс. руб. На третьей позиции Челябинск с ростом на 24,1%, до 90,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Четвертое место с ростом на 22,6% занял Омск (110,8 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку рейтинга Воронеж: +22,2%, до 105,8 тыс. руб.
У Москвы в этом рейтинге 19-е место. По оценке «Авито Недвижимости», средняя цена 1 кв. м новостроек в столице выросла за год на 9,4%, до 318,2 тыс. руб.
Наибольшее снижение цен зафиксировано в Симферополе (–10%, до 116,3 тыс. руб.) и Севастополе (–2,6%, до 137,6 тыс. руб.).
Динамика роста цен на новостройки в крупных городах России
| Город | Средняя стоимость лота в первой половине сентября 2022 года, млн руб. | Средняя стоимость лота в первой половине сентября 2023 года, млн руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Нижний Новгород | 111,3 | 154,5 | +38,8% |
| Киров | 74,5 | 98,1 | +31,6% |
| Челябинск | 72,8 | 90,4 | +24,1% |
| Омск | 90,4 | 110,8 | +22,6% |
| Воронеж | 86,6 | 105,8 | +22,2% |
| Уфа | 115 | 138,7 | +20,6% |
| Ульяновск | 74,1 | 88,1 | +18,9% |
| Самара | 92,2 | 108,1 | +17,3% |
| Тюмень | 101,9 | 118,6 | +16,4% |
| Тула | 88,8 | 103,3 | +16,3% |
| Сочи | 327,6 | 376,6 | +15% |
| Краснодар | 124,8 | 143 | +14,5% |
| Волгоград | 83,6 | 94,9 | +13,4% |
| Ростов-на-Дону | 103,8 | 115,4 | +11,2% |
| Пермь | 103,3 | 114,3 | +10,7% |
| Ижевск | 78,2 | 86,5 | +10,7% |
| Рязань | 87,5 | 96,4 | +10,1% |
| Красноярск | 108,2 | 118,7 | +9,7% |
| Москва | 290,8 | 318,2 | +9,4% |
| Саратов | 69,6 | 75,5 | +8,5% |
| Иркутск | 121,8 | 131,6 | +8% |
| Барнаул | 100 | 107,5 | +7,5% |
| Брянск | 77,3 | 83 | +7,4% |
| Новосибирск | 116,5 | 122,8 | +5,4% |
| Екатеринбург | 125,8 | 131 | +4,1% |
| Томск | 114 | 118,6 | +4,1% |
| Ярославль | 87,4 | 90,8 | +3,8% |
| Казань | 154,1 | 159,4 | +3,4% |
| Ставрополь | 82,4 | 81,9 | -0,5% |
| Калининград | 105,9 | 103,75 | -2,1% |
| Санкт-Петербург | 217,6 | 212,2 | -2,5% |
| Севастополь | 141,3 | 137,6 | -2,6% |
| Симферополь | 129,3 | 116,3 | -10% |
Данные: «Авито Недвижимость»
«Лидерство Нижнего Новгорода объясняется высоким спросом на первичную недвижимость, снижение средней цены «квадрата» в Севастополе и Симферополе — уменьшением спроса и снижением цен на некоторые категории жилья. Например, в Севастополе особенно заметно подешевели студии — на 29% за год (175 тыс. руб. за 1 кв. м против 124,2 тыс.)», — комментирует руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
По данным сервиса «Домклик», в августе этого года первое место среди российских городов, в которых граждане хотели бы приобрести недвижимость, занимает Москва (32%). Второе место у Санкт-Петербурга (23%), третье — у Сочи (12%).
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
