Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили обеспеченность российских городов новостройками
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили обеспеченность российских городов новостройками

Больше всего многоквартирных домов в расчете на одного жителя сейчас строится в Краснодаре, Тюмени и Владивостоке
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По состоянию на начало сентября 2023 года в России в стадии активной реализации находится около 106 млн кв. м в новостройках. Год назад аналогичный показатель был на 6% ниже (99 млн кв. м). Строящееся жилье неравномерно распределено по крупнейшим городам, сообщили в поступившем в редакцию исследовании аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

Как считали

Расчеты выполнялись по суммарным площадям квартир в опубликованных проектных декларациях (по открытым данным ЕИСЖС на сентябрь 2022-го и сентябрь 2023 года) в пределах административных границ городов с населением более 500 тыс. жителей (по переписи населения). Объемы строительства в проблемных объектах (порядка 2% рынка) и апартаментах (около 4% рынка) и домах с продажами не по ДДУ (реновация, строительство для льготных категорий) не учитывались.

В лидерах рейтинга оказались города с высокой миграционной привлекательностью и наличием достаточного объема свободной земли для постоянного запуска новых проектов. Больше всего новостроек в расчете на одного жителя сейчас строится в Краснодаре — 6,16 кв. м.

На второй позиции Тюмень с 3,36 кв. м на жителя, на третьем месте Владивосток с 3,2 кв. м на жителя, уточнили аналитики.

Аутсайдерами рейтинга по обеспеченности строящимися многоквартирными домами стали Новокузнецк (0,05 кв. м на жителя), Махачкала (0,16 кв. м) и Тольятти (0,25 кв. м). «Минимальные показатели в расчете на душу населения характерны для локаций с небольшими объемами нового строительства. К ним относятся промышленные центры (Новокузнецк и Тольятти) и столица Дагестана, где жилищные вопросы чаще решают через строительство ИЖС, а строящиеся многоэтажные дома не всегда реализуются по ДДУ», — пояснил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

Крупные города России по обеспеченности новостройками на душу населения (сентябрь 2023 года)

Локация Население, тыс. жителей (по переписи) Всего новостроек в активной реализации, кв. м (сентябрь 2023 года) Строится в расчете на 1 жителя, кв. м
Москва 13 010 17 136 1,32
Санкт-Петербург 5 602 7 154 1,28
Новосибирск 1 634 3 171 1,94
Екатеринбург 1 544 3 851 2,49
Казань 1 309 1 273 0,97
Нижний Новгород 1 226 951 0,78
Челябинск 1 190 626 0,53
Красноярск 1 188 1 639 1,38
Самара 1 173 1 661 1,42
Уфа 1 145 2 837 2,48
Ростов-на-Дону 1 142 2 371 2,08
Омск 1 126 445 0,40
Краснодар 1 099 6 774 6,16
Воронеж 1 058 1 505 1,42
Пермь 1 034 1 467 1,42
Волгоград 1 028 910 0,89
Московская обл. 8 525 9 070 1,06
Ленинградская обл. 2 001 3 532 1,77
Саратов 901 262 0,29
Тюмень 847 2 930 3,46
Тольятти 685 174 0,25
Барнаул 631 631 1,00
Махачкала 623 99 0,16
Ижевск 623 1 398 2,24
Ульяновск 617 426 0,75
Иркутск 617 620 1,00
Хабаровск 617 908 1,47
Владивосток 604 1 933 1 933
Ярославль 577 603 1,05
Кемерово 557 437 0,78
Томск 556 307 0,55
Набережные Челны 548 475 0,87
Ставрополь 547 1 068 1,95
Оренбург 544 377 0,69
Новокузнецк 537 28 0,05
Рязань 529 1 046 1,98
Пенза 501 1 017 2,03
Астрахань 476 773 1,62
Сочи 466 532 1,14

Данные: ЦИАН

Согласно оперативному отчету Росстата, с января по июль 2023 года в России введено 60 млн кв. м жилья, это примерно соответствует показателям аналогичного периода 2022 года. По итогам 2023 года власти ожидают нового рекорда по вводу жилья, сообщил недавно президент Владимир Путин. В прошлом году в стране было введено 102,7 млн кв. м жилья.

«Домклик» недавно назвал регионы с самыми дешевыми квартирами в новостройках. В первую тройку по минимальной стоимости первичного жилья вошли Ингушетия, Кабардино-Балкария и Саратовская область.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 21 июн, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 21 июн, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 21 июн, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 21 июн, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 21 июн, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 21 июн, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 21 июн, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 21 июн, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Главное Лента