Нейросеть назвала города, где в сентябре сильнее всего подорожало жилье

Новокузнецк фактически разделил первую строчку с Тольятти, уступая тому лишь незначительно (Фото: Ярослав Беляев / ТАСС)

Максимальный рост цен на вторичное жилье в первый месяц осени 2023 года был отмечен в Тольятти и Новокузнецке — соответственно, на 2,99% и на 2,98%, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков консалтинговой компании SRG. Расчеты сделаны с помощью машинного алгоритма, они включают данные из крупнейших баз данных, а также региональных платформ (более 100 источников) по 50 российским городам с самыми крупными рынками вторичного жилья.

Оба города — лидера отличаются сравнительно невысокими ценами на квартиры: средняя стоимость 1 кв.м на вторичном рынке Тольятти по итогам месяца составила 80,9 тыс. руб., Новокузнецка — 85,7 тыс. руб.

Третье место досталось Красноярску, где «квадрат» подорожал на 2,82%, до 109,2 тыс. руб. Четвертую строчку занимает Магнитогорск с ростом на 2,81% (до 67,7 тыс.), пятую с ростом на 2,79% разделили Самара (105,6 тыс.) и Махачкала (81,2 тыс.).

Москва по итогам сентября на 19-м месте рейтинга: средняя стоимость 1 кв.м вторичного жилья в городе выросла за месяц на 2,32% и составила 310 тыс. руб. Это максимальный показатель среди всех 50 городов, вошедших в рейтинг. Санкт-Петербург на 38-й строчке с ростом на 1,27%.

Изменение цен в 50 городах с крупнейшими рынками вторичного жилья, сент. 23 г.

Город	Ср. ст-ть 1 кв.м, руб.	Динамика к авг. 23 г.
Тольятти	80 883	2.99%
Новокузнецк	85 658	2.98%
Красноярск	109 203	2.82%
Магнитогорск	67 735	2.81%
Самара	105 589	2.79%
Махачкала	81 240	2.79%
Казань	149 619	2.75%
Челябинск	78 571	2.71%
Ростов-на-Дону	109 751	2.65%
Саратов	82 694	2.56%
Краснодар	112 290	2.45%
Кемерово	102 330	2.45%
Пермь	94 738	2.44%
Томск	103 206	2.44%
Чебоксары	97 017	2.44%
Волгоград	87 006	2.40%
Москва	310 088	2.32%
Балашиха	163 648	2.08%
Воронеж	90 751	2.05%
Рязань	87 665	1.97%
Ижевск	79 245	1.94%
Киров	88 350	1.93%
Омск	94 652	1.88%
Набережные Челны	87 401	1.83%
Улан-Удэ	108 436	1.80%
Барнаул	101 122	1.79%
Сочи	238 143	1.79%
Иваново	83 649	1.77%
Екатеринбург	114 298	1.71%
Хабаровск	121 049	1.51%
Пенза	85 978	1.39%
Ульяновск	78 115	1.38%
Владивосток	165 064	1.36%
Тула	101 322	1.29%
Ставрополь	95 146	1.29%
Санкт-Петербург	205 027	1.27%
Ярославль	88 523	1.23%
Нижний Новгород	119 544	1.15%
Брянск	73 802	1.09%
Севастополь	153 443	0.99%
Оренбург	72 821	0.96%
Тюмень	113 119	0.93%
Курск	79 923	0.89%
Тверь	87 718	0.88%
Астрахань	74 052	0.86%
Уфа	106 637	0.80%
Новосибирск	110 486	0.57%
Калининград	112 022	0.51%
Иркутск	115 632	0.40%
Липецк	81 300	0.24%

Данные: SRG

Снижения цен в сентябре не наблюдалось ни в одном из крупных городов. Минимальный рост отмечен в Липецке (0,24%), Иркутске (0,4%) и Калининграде (0,51%). В августе незначительное снижение (на 0,02%) было зафиксировано только в Хабаровске, в предыдущие месяцы таких городов было больше. Так, в июле отрицательная динамика была зафиксирована в восьми городах (включая Санкт-Петербург), в июне — в шести, в мае — в десяти, в апреле — в 13, в марте — в 11 (включая Москву и Санкт-Петербург), в феврале — в восьми, в январе — в семи.