Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики зафиксировали исторический максимум инвестиций в недвижимость
Деньги ,  
0 

Аналитики зафиксировали исторический максимум инвестиций в недвижимость

На объемах сказалось закрытие сделок после ухода иностранных игроков. Лидером по вложениям стал торговый сегмент
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Совокупный объем инвестиционных сделок с недвижимостью в России по итогам девяти месяцев 2023 года составил 610 млрд руб. Это в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года и почти на четверть (23%) превышает показатель всего 2022 года, который до недавнего времени считался рекордным. Такие данные содержатся в исследовании компании IBC Real Estate.

По оценкам аналитиков, вложения в третьем квартале 2023 года стали максимальными среди всех квартальных значений за всю историю рынка и достигли 239 млрд руб.

Инвестиционные сделки, исключая покупку земельных участков без проекта, СП и прямую продажу жилья конечным пользователям. Объем сделок за период 2010-2020 годов рассчитан по среднему курсу доллара на каждый квартал. 
Инвестиционные сделки, исключая покупку земельных участков без проекта, СП и прямую продажу жилья конечным пользователям. Объем сделок за период 2010-2020 годов рассчитан по среднему курсу доллара на каждый квартал. 

Лидером по инвестиционным сделкам стал торговый сегмент. На него в январе-сентябре пришлось 46% от общего объема. В абсолютных значениях показатель достиг 280 млрд руб. Это в шесть раз превысило годовое значение 2022 года. Такой рост аналитики объясняют закрытием сделок, связанных с уходом иностранных игроков. Среди знаковых активов — ТРЦ «Мега» и «Метрополис», привели примеры они.

На втором месте — жилой сегмент, в который за девять месяцев было проинвестировано четверть от всех вложений в российскую недвижимость. Третье место заняли офисы с долей 16%. За этим сектором следуют складская недвижимость (7%) и гостиничный сегмент (6%).

Лидером по инвестиционным сделкам стал торговый сегмент. На него в январе-сентябре пришлось 46% от общего объема. 
Лидером по инвестиционным сделкам стал торговый сегмент. На него в январе-сентябре пришлось 46% от общего объема. 

Текущий объем инвестиций соответствует ранее заявленному прогнозу, который учитывает закрытие уникальных сделок по продаже активов зарубежных игроков, подчеркивают в компании. К концу года на фоне снижения предложения крупных качественных активов и роста ключевой ставки, инвестиционная динамика начнет замедляться, прогнозирует член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян. «Однако суммарно, по итогам 2023 года, объем инвестиций в недвижимость России может достигнуть 700 млрд руб., что станет историческим максимумом», — добавляет он.

Общий объем инвестиционных сделок в недвижимость России по итогам 2022 года составил 494 млрд руб. Это на 36% больше, чем в 2021 году, и рекорд за всю 20-летнюю историю наблюдений. Рекордный объем инвестиций в российскую недвижимость был также связан с уходом международных компаний и с мерами господдержки. Лидером по вложениям в прошлом году стала жилая недвижимость — на нее пришлось 45%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Москва выставила на торги квартиру на Арбате почти за ₽100 млнЖилье, 15:48
Доходные дома и меблирашки: квиз о том, как жили москвичи до революцииЖилье, 04 окт, 18:48
В Нью-Йорке выставили на продажу квартиру из фильма «Дьявол носит Prada»Деньги, 04 окт, 18:12
В Госдуме предложили новую налоговую льготу для владельцев земли под ИЖСОтрасль, 04 окт, 14:25
Названы мегаполисы, где интерес к аренде жилья вырос сильнее всегоЖилье, 04 окт, 13:44
Земельный налог: как рассчитывается, кто платит и в какой срокЗагород, 04 окт, 12:39
Как сэкономить место в квартире. Шесть простых решенийДизайн, 04 окт, 11:29
Названы районы Москвы с наибольшим спадом цен на новостройки за кварталЖилье, 04 окт, 10:32
Какой дом в Подмосковье можно купить по цене квартиры в МосквеЖилье, 04 окт, 09:41
Падение цен на вторичное жилье в России в сентябре замедлилось вдвоеЖилье, 04 окт, 00:00
Собянин рассказал, что построят на месте авиазавода МиГГород, 03 окт, 17:05
Какие проблемы внутри квартиры управляющая компания решит бесплатноДом, 03 окт, 17:00
Названы районы Москвы с подешевевшим вторичным жильемЖилье, 03 окт, 15:55
Минстрой спрогнозировал объем ввода частных домов по итогам годаОтрасль, 03 окт, 14:50
Главное Лента