Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве вырос спрос на арендное жилье стоимостью выше ₽200 тыс. в месяц
Жилье ,  
0 

В Москве вырос спрос на арендное жилье стоимостью выше ₽200 тыс. в месяц

Почти каждый второй запрос в сентябре в секторе элитного жилья приходился на квартиры стоимостью ₽200-400 тыс. в месяц, тогда как интерес к жилью до ₽200 тыс. с начала года ослаб
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Доля запросов на аренду элитных квартир стоимостью 200-400 тыс. руб. в месяц с января по сентябрь выросла на 14 п. п. в годовом выражении и составила 47% всего высокобюджетного спроса. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков NF Group, посвященному рынку арендного жилья столицы.

По наблюдениям экспертов, на фоне роста спроса на качественное элитное жилье в Москве многие арендаторы в этом году готовы были делать выбор в пользу более дорогих квартир. В результате чего и произошло увеличение спроса на арендные квартиры по цене 200-400 тыс. руб. в месяц, а их доля достигла почти половины от общего числа запросов.

Спрос на самые бюджетные лоты сегмента, арендная ставка которых ниже 200 тыс. руб., снизился. По оценке NF Group, в этом году на них приходится почти четверть запросов (24%). Для сравнения, в прошлом году доля таких запросов составляла треть (34%).

На арендные квартиры стоимостью 400-600 тыс. руб. в месяц приходится 19% спроса против 23% в прошлом году. Каждый десятый арендатор интересуется квартирой стоимостью свыше 600 тыс. руб. в месяц. За год доля таких запросов не изменилась.

Распределение запросов арендаторов по бюджету, Москва, 2022-2023 гг.
Распределение запросов арендаторов по бюджету, Москва, 2022-2023 гг.

Общее число обращений по поводу элитной аренды за девять месяцев этого года оказалось на 3%  выше аналогичного показателя прошлого года, тогда как объем фактических сделок уступил прошлому году на 4%. Такую динамику эксперты объясняют в том числе вымыванием качественного предложения на рынке элитной аренды столицы. По данным аналитиков, в сентябре выбор таких квартир сократился на 4%, а в годовом выражении — на 19%.

«С учетом постепенного «вымывания» качественного предложения многие клиенты предпочли арендовать элитное жилье заранее из-за риска дефицита подходящих вариантов. Также арендаторы готовы к увеличению бюджета на аренду при очевидных преимуществах выбранного объекта», — рассказал партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев. По его словам, средний бюджет и средняя запрашиваемая ставка предлагаемых в аренду элитных квартир и апартаментов выросли за год на 8% и 11% соответственно.

В Москве в этом году вырос спрос на элитную аренду со стороны жителей других регионов. По данным Intermark Real Estate, с января по август 2023 года жители других регионов России интересовались арендой элитной недвижимости в Москве в 3,3 раза чаще, чем в аналогичный период пять лет назад. Такую динамику эксперты связали с постепенной заменой экспатов в корпоративной аренде на специалистов из регионов. В целом региональные запросы составили 26% спроса. Для сравнения, в марте 2022 года показатель снижался до минимальных значений в 2%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 17:11
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 13:27
Как создать идеальный интерьер для кота Дизайн, 11:43
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками Жилье, 10:15
Названы города, которые обеспечены торговыми центрами лучше Москвы Город, 11 июл, 19:40
В Минстрое рассказали о мерах поддержки строительства частных домов Загород, 11 июл, 19:07
Налоговые изменения и их влияние на инвестиции в недвижимость в России Мнения, 11 июл, 17:00
Видеонаблюдение в новых комплексах light industrial: склад, офис, шоурум Новости компаний, 11 июл, 16:19
Эксперты составят рейтинг топ-100 девелоперских компаний России Отрасль, 11 июл, 16:11
«Домклик» зафиксировал рост доли льготной ипотеки до рекордных 76% Деньги, 11 июл, 16:01
Дом рок-музыканта Тома Петти в Малибу выставили на продажу за $19 млн Деньги, 11 июл, 15:35
Главное Лента