Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве вырос спрос на арендное жилье стоимостью выше ₽200 тыс. в месяц
Жилье ,  
0 

В Москве вырос спрос на арендное жилье стоимостью выше ₽200 тыс. в месяц

Почти каждый второй запрос в сентябре в секторе элитного жилья приходился на квартиры стоимостью ₽200-400 тыс. в месяц, тогда как интерес к жилью до ₽200 тыс. с начала года ослаб
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Доля запросов на аренду элитных квартир стоимостью 200-400 тыс. руб. в месяц с января по сентябрь выросла на 14 п. п. в годовом выражении и составила 47% всего высокобюджетного спроса. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков NF Group, посвященному рынку арендного жилья столицы.

По наблюдениям экспертов, на фоне роста спроса на качественное элитное жилье в Москве многие арендаторы в этом году готовы были делать выбор в пользу более дорогих квартир. В результате чего и произошло увеличение спроса на арендные квартиры по цене 200-400 тыс. руб. в месяц, а их доля достигла почти половины от общего числа запросов.

Спрос на самые бюджетные лоты сегмента, арендная ставка которых ниже 200 тыс. руб., снизился. По оценке NF Group, в этом году на них приходится почти четверть запросов (24%). Для сравнения, в прошлом году доля таких запросов составляла треть (34%).

На арендные квартиры стоимостью 400-600 тыс. руб. в месяц приходится 19% спроса против 23% в прошлом году. Каждый десятый арендатор интересуется квартирой стоимостью свыше 600 тыс. руб. в месяц. За год доля таких запросов не изменилась.

Распределение запросов арендаторов по бюджету, Москва, 2022-2023 гг.
Распределение запросов арендаторов по бюджету, Москва, 2022-2023 гг.

Общее число обращений по поводу элитной аренды за девять месяцев этого года оказалось на 3%  выше аналогичного показателя прошлого года, тогда как объем фактических сделок уступил прошлому году на 4%. Такую динамику эксперты объясняют в том числе вымыванием качественного предложения на рынке элитной аренды столицы. По данным аналитиков, в сентябре выбор таких квартир сократился на 4%, а в годовом выражении — на 19%.

«С учетом постепенного «вымывания» качественного предложения многие клиенты предпочли арендовать элитное жилье заранее из-за риска дефицита подходящих вариантов. Также арендаторы готовы к увеличению бюджета на аренду при очевидных преимуществах выбранного объекта», — рассказал партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев. По его словам, средний бюджет и средняя запрашиваемая ставка предлагаемых в аренду элитных квартир и апартаментов выросли за год на 8% и 11% соответственно.

В Москве в этом году вырос спрос на элитную аренду со стороны жителей других регионов. По данным Intermark Real Estate, с января по август 2023 года жители других регионов России интересовались арендой элитной недвижимости в Москве в 3,3 раза чаще, чем в аналогичный период пять лет назад. Такую динамику эксперты связали с постепенной заменой экспатов в корпоративной аренде на специалистов из регионов. В целом региональные запросы составили 26% спроса. Для сравнения, в марте 2022 года показатель снижался до минимальных значений в 2%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума уточнила правила учета прав на недвижимость на новых территорияхОтрасль, 15:38
Названы локации Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки в маеЖилье, 14:47
Москвичи выбрали высотный парк вместо монорельса. Как он будет выглядетьГород, 12:46
Счетная палата предложила повысить плату за воду почти в 10 разДеньги, 12:00
Москвичи стали реже считать ипотеку недоступной и ждать рост цен на жильеДеньги, 11:00
С начала года в Москве зарегистрировали более 5 млн кв. м в новостройкахЖилье, 10:39
Москвичи сочли недвижимость и депозиты одинаково привлекательнымиДеньги, 10:30
Названы лидеры по аренде жилья в Сочи летом 2025 годаЖилье, 09:39
Как год без льготной ипотеки повлиял на жилищное строительствоОтрасль, 00:00
За подделку итогов общего собрания жильцов предложили сажать до 5 летЖилье, 23 июн, 18:34
В «Домклик» оценили динамику стоимости жилья в регионах РоссииЖилье, 23 июн, 18:10
В Москве автоматизировали передачу средств от капремонта на реновациюГород, 23 июн, 16:19
Остров ретейла: чем интересна Мневниковская пойма для бизнеса и вложенийДеньги, 23 июн, 16:10
Правила торга при покупке квартиры на вторичном рынкеЖилье, 23 июн, 14:00
Главное Лента