Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы зафиксировали рост цен на вторичное жилье в Москве
Жилье⁠,
0

Риелторы зафиксировали рост цен на вторичное жилье в Москве

По итогам квартала увеличение средней стоимости «квадрата» зафиксировано во всех столичных округах, сильнее всего — в центре и на юге города
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В третьем квартале 2023 года на вторичном рынке Москвы в старых границах средняя цена предложения составила 494,3 тыс. руб. за кв. м. За квартал она выросла на 9%, сообщили в поступившем в редакцию исследовании аналитики риелторской компании Est-a-tet.

По итогам квартала прирост цен отмечен во всех округах столицы и варьируется от 2,9% (ЮЗАО) до 7,8% (ЗАО). Этому способствовали активизация спроса на вторичном рынке за счет сокращения разницы между ставками по ипотеке по сравнению с первичным рынком, а также реализация отложенного спроса, говорится в исследовании.

Изменение стоимости вторичного жилья в Старой Москве за квартал

Округ Цена за кв. м, тыс. руб./кв. м Динамика за квартал, %
ЦАО 857,9 7,20%
ЮАО 328,2 7,20%
ЗАО 481,4 7,80%
ЗелАО 225,6 3,10%
СЗАО 380,8 5,80%
СВАО 314,8 4,50%
ВАО 286,2 3,40%
ЮВАО 277,2 3,70%
САО 391,2 4,00%
ЮЗАО 334,7 2,90%

Таблица:  Est-a-tet

Максимальная средняя цена предложения, по данным Est-a-tet, традиционно отмечается в ЦАО (857,9 тыс.руб. за кв. м), на втором месте по уровню цен — ЗАО (481,4 тыс. руб. за кв. м), на третьем – САО (391,2 тыс. руб. за кв. м). Эти же округа составляют тройку лидеров по объему предложения, уточнили риелторы.

Третий квартал 2023 года ознаменовался нетипичной активностью покупателей на вторичном рынке Москвы. После внепланового повышения Центробанком в августе ключевой ставки до 12%, продавцы сократили скидки, а доля сделок без дисконта в сентябре составила 48%, что на 5 п.п. больше прежнего показателя. Подробнее об итогах третьего квартала на вторичном рынке столицы — читайте в материале «РБК-Недвижимости».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Число сделок в новостройках Москвы сократилось на 10% в 2025 году Жилье, 10:06
Какой хочет видеть городскую среду молодежь. Исследование КБ «Стрелка» Город, 10:00
Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки в 2026 году Деньги, 00:00
«На три с плюсом»: инвестиции в недвижимость едва ли превысят ₽1 трлн Деньги, 21 янв, 19:23
Госдума отклонила ужесточение контроля над капремонтом домов Жилье, 21 янв, 18:34
Назван район Новой Москвы с ростом цен на жилье на 81% за год Жилье, 21 янв, 18:08
За год предложение в массовых новостройках в Москве снизилось вдвое Жилье, 21 янв, 16:51
ГД отклонила запрет привлекать коллекторов к взысканию долгов по кредитам Отрасль, 21 янв, 16:22
Интерес к переводу дач в жилые дома вырос в 2025 году в Подмосковье Загород, 21 янв, 13:47
Названа минимальная стоимость аренды жилья в Москве в январе 2026 года Жилье, 21 янв, 13:10
В «Домклик» оценили перераспределение спроса на недвижимость в 2025 году Деньги, 21 янв, 13:03
ИИ определил города Подмосковья, где жилье подешевело к концу 2025 года Жилье, 21 янв, 12:43
Росреестр зафиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве в 2025 году Деньги, 21 янв, 10:46
Рынок сохранит баланс: что будет с арендой жилья в Москве в 2026 году Жилье, 21 янв, 10:10
Лента Радио