Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Росреестр сообщил о семи абсолютных рекордах на рынке новостроек Москвы
Жилье ,  
0 

Росреестр сообщил о семи абсолютных рекордах на рынке новостроек Москвы

Небывалая активность покупателей на первичном рынке столицы привела к обновлению многих рекордных показателей, установленных в разные годы
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Росреестр сообщил сразу о семи абсолютных рекордах на первичном рынке жилой и нежилой недвижимости Москвы, говорится в поступившем в редакцию отчете ведомства.

Рекордной за всю историю наблюдений стала активность покупателей в новостройках в третьем квартале, в сентябре и за девять месяцев 2023 года. На рынке жилья, в частности, поставлены абсолютные рекорды для квартала, месяца и девяти месяцев года. На рынке нежилой недвижимости максимальные значения зафиксировано для января — сентября.

В третьем квартале 2023 года на столичном рынке жилой и нежилой недвижимости в новостройках зарегистрировано 46,73 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве. Это абсолютный рекорд, на 52% превосходящий показатель аналогичного периода прошлого года (30,73 тыс.) и на 45% больше, чем в июле — сентябре 2021 года (32,25 тыс.), говорится в отчете.

На рынке жилья в третьем квартале зарегистрировано 33,72 тыс. ДДУ. Это абсолютный рекорд, на 11,9% превосходящий прошлый максимум, который был зарегистрирован в четвертом квартале 2021 года (30,13 тыс.). На рынке нежилой недвижимости в новостройках (апартаменты и коммерческие помещения) в третьем квартале зарегистрировано 13 тыс. сделок, что также является рекордом для этого периода, уточняют в ведомстве.

Динамика числа зарегистрированных ДДУ в Москве в отношении жилой и нежилой недвижимости. Третий квартал
Динамика числа зарегистрированных ДДУ в Москве в отношении жилой и нежилой недвижимости. Третий квартал (Фото: Росреестр)

В январе — сентябре 2023 года на столичном рынке жилой и нежилой недвижимости зарегистрировано 113,97 тыс. сделок. Это абсолютный рекорд, который на 20% процентов больше аналогичного периода прошлого года (95 тыс.) и на 13% превосходит предыдущий рекорд, который был установлен в январе — сентябре 2021 года (100,53 тыс.).

На рынке жилой недвижимости за девять месяцев зарегистрировано 79,54 тыс. сделок, что также является абсолютным рекордом за всю историю ведения статистики. Абсолютный рекорд для девяти месяцев установлен и на рынке нежилой недвижимости — 34,42 тыс. сделок, уточняют в Росреестре.

Динамика числа зарегистрированных ДДУ в Москве в отношении жилой и нежилой недвижимости. Январь — сентябрь
Динамика числа зарегистрированных ДДУ в Москве в отношении жилой и нежилой недвижимости. Январь — сентябрь (Фото: Росреестр)

В сентябре этого года на рынке жилья и нежилья зарегистрировано 18,4 тыс. сделок — это абсолютный рекорд, на 75% превосходящий сентябрь прошлого года (10,49 тыс.), на 52% — аналогичный период 2021 года (12,11 тыс.), на 12% больше рекордного августа этого года (16,38 тыс.), поясняют в Росреестре.

На рынке жилой недвижимости в сентябре зафиксирован еще один абсолютный рекорд — 13,59 тыс. ДДУ. Этот результат на 77% превзошел сентябрь прошлого года (7,67 тыс.), на 36% — сентябрь 2021 года (9,99 тыс.) и на 14,6% больше предыдущего рекорда, который был установлен в сентябре 2020 года (11,85 тыс.).

На рынке нежилой недвижимости в сентябре зарегистрировано 4,81 тыс. ДДУ. Этот показатель стал рекордным для месяца, на 53,7% превзойдя предыдущий максимум — сентябрь 2020 года (3,12 тыс.).

Динамика числа зарегистрированных ДДУ в Москве в отношении жилой и нежилой недвижимости. Сентябрь
Динамика числа зарегистрированных ДДУ в Москве в отношении жилой и нежилой недвижимости. Сентябрь (Фото: Росреестр)

Рекордный спрос привел к сокращению объемов предложения в столичных новостройках и связан с последними повышениями Центробанком ключевой ставки, что ведет к подорожанию ипотечных кредитов. В июле этого года ЦБ повысил ставку до 8,5% в августе — до 12%, а в сентябре ключевая ставка повысилась до 13%. На рост спроса повлияло и ожидание изменений условий выдачи льготной ипотеки, первоначальный взнос увеличился с 15% до 20%

Ажиотажный спрос также подогревался и ожиданием ввода с 1 октября 2023 года запретительных надбавок к коэффициентам риска как по ипотеке с низким первоначальным взносом, так и для сильно закредитованных заемщиков.

В начале октября этого года аналитики Dataflat также сообщили о рекорде на рынке новостроек Москвы и Подмосковья. В сентябре 2023 года на первичном рынке столичного региона было зарегистрировано 21,14 тыс. сделок с квартирами и апартаментами. Это рекордный показатель, на 75% превосходит сентябрь 2022 года (12,07 тыс.) и на 13% — август 2023-го (18,66 тыс.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал самые популярные округа Москвы по числу ипотечных сделок Деньги, 20 фев, 20:20
В Госдуме рассмотрят повышение нормы сбора взносов на капремонт Жилье, 20 фев, 18:59
Аналитики зафиксировали рекордный спрос на офисы в Москве Город, 20 фев, 16:47
Арктическая ипотека: где можно взять и на каких условиях Деньги, 20 фев, 16:03
«Когда дом предвосхищает ожидания». В чем ценность элитной недвижимости Город, 20 фев, 14:28
В Москве реконструируют и построят новые корпуса киностудии им. Горького Город, 20 фев, 13:52
Где в Москве выгодно покупать жилье в 2024 году. Список районов Жилье, 20 фев, 13:39
В 2024 году Москва выставит на торги около 2 тыс. объектов недвижимости Город, 20 фев, 12:15
Продажи премиального жилья в Москве выросли более чем в 3 раза за год Жилье, 20 фев, 10:58
Москва заняла 11-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье в январе Жилье, 20 фев, 10:20
Росреестр назвал округа Москвы — лидеры по продажам новостроек Жилье, 20 фев, 09:15
Ввод торговых площадей в России в 2023 году упал до минимума за 20 лет Город, 19 фев, 18:03
Модернизм 2.0: почему в моде архитектурный стиль начала ХХ века Город, 19 фев, 17:33
Сбербанк снизил комиссии по льготной ипотеке для ряда застройщиков Деньги, 19 фев, 16:49
Главное Лента