Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили подорожание новостроек в Москве и области за три года
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили подорожание новостроек в Москве и области за три года

Сильнее всего за три года новостройки подорожали в Подмосковье — на 28%. Меньший рост был отмечен в Новой Москве — 23%
Фото: Конанков Максим/ ТАСС
Фото: Конанков Максим/ ТАСС

Стоимость квадратного метра в новостройках Москвы за три года увеличилась на 23–25%, в Московской области рост составил 28%. Такие данные содержатся в исследовании Est-a-Tet.

По данным аналитиков, в старых границах Москвы строящееся жилье подорожало на 11,3% за последний год и на 25% за три года. Если в третьем квартале 2021 года средняя цена 1 кв. м составляла 412 тыс. руб., то сейчас — 514 тыс. руб.

Новостройки в Новой Москве за последний год выросли в цене на 4,2%, а за три года — на 23%. В третьем квартале 2021 года «квадрат» строящегося жилья составлял 192 тыс. руб., по итогам третьего квартала 2023 года — 236 тыс. руб.

Сильнее всего за последние три года подорожали новостройки в Московской области — на 28%. Если в третьем квартале 2021 года «квадрат» квартир от застройщика оценивался в 135,6 тыс. руб., то в конце 2023 года — в 174 тыс. руб.

Рост цен на новостройки эксперты объясняют влиянием нескольких факторов. Один из них — инфляция. В 2021 году ее уровень составлял 8,39%, в 2022-м — 11,94%, привел данные директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. Вторая причина — увеличение расходов застройщиков, связанных с развитием проекта (смена разрешенного использования, себестоимость материалов и инженерии и прочее). Также вслед за увеличением ключевой ставки дорожает и проектное финансирование, добавил Родионцев.

По данным «Домклик», основанных на заключенных ипотечных сделках Сбербанка, по итогам третьего квартала 2023 года стоимость квадратного метра на первичном рынке составила 279,1 тыс. руб в Москве и 168,2 тыс. руб в Московской области.

«В 2022 году мы наблюдали значительные колебания покупательской активности. Тем не менее первое полугодие 2023 года выдалось довольно спокойным: цены колебались в поисках нового равновесия, на стыке первого и второго кварталов фиксировалось незначительное снижение», — рассказали в пресс-службе Сбербанка со ссылкой на аналитиков «Домклик». «Сейчас мы вновь фиксируем рост, который вызван множеством новых факторов (высокая ключевая ставка ЦБ, повышенные макропруденциальные надбавки, новые ограничения на первоначальный взнос)», — добавили там.

Недавно были названы районы, где сильнее всего подорожали новостройки в 2023 году. По данным bnMAP.pro, первое место среди локаций Старой Москвы занял район Марьино, здесь средняя цена «квадрата» с начала года увеличилась на 44,9%, до 349,5 тыс. руб. Второе место с ростом на 42%, до 333,8 тыс. руб. за 1 кв. м, занял район Марьина Роща. На третьей позиции Крюково с ростом на 35,9%, до 272,8 тыс. руб. за «квадрат».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин сообщил о продлении семейной ипотеки до 2030 года Деньги, 04 мар, 18:21
В 2024 году в Москве обновят пять набережных Город, 04 мар, 18:15
Власти Москвы рассмотрят возможность прокладки новых линий метро от БКЛ Город, 04 мар, 18:00
Названы районы Москвы, где продается больше всего жилья дешевле ₽10 млн Жилье, 04 мар, 16:56
Как вернуть деньги, если оплатил чужую квитанцию ЖКХ. От уговоров до суда Деньги, 04 мар, 16:55
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд Жилье, 04 мар, 15:21
Сколько «квадратов» можно купить в Москве после продажи жилья в регионах Жилье, 04 мар, 14:06
Власти Подмосковья утвердили стандарт временного жилья для мигрантов Жилье, 04 мар, 13:46
Спрос россиян на недвижимость в Испании стал рекордным. В чем причины Жилье, 04 мар, 13:02
Названы лидеры по объемам строительства жилья в Москве Жилье, 04 мар, 11:25
Аналитики назвали округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 04 мар, 10:57
РБК назвал лидеров среди девелоперов офисной недвижимости Отрасль, 04 мар, 10:50
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
Главное Лента