Особенная новостройка в Ялте: чем интересен новый проект ГК «Точно»
Согласно летнему опросу общественного мнения, 40% россиян хотели бы жить в курортном городе (для сравнения, в Москву и Подмосковье стремятся переехать всего 12% населения страны). Мотивы легко объяснить: приятный климат, близость моря и особая южная природа, окружающая каждого жителя курортного города. Разумеется, большая часть таких городов расположена на Черноморском побережье.
Даже зимой инфраструктура жилых комплексов высокого класса позволяет жить в удовольствие: купаться в бассейне и наблюдать за неспешным течением городских будней из больших окон. Деловым горожанам не придется сворачивать с намеченного карьерного пути, ведь современные средства связи позволяют работать из любой точки мира.
За последние годы одной из популярных локаций у россиян стала Ялта — город на Южном берегу Крыма. По данным группы компаний (ГК) «Точно» и ее генерального директора Николая Амосова, интерес к недвижимости здесь растет. Амосов уверен: новым объектом внимания потенциальных покупателей и инвесторов в Ялте станет «Роялта» — масштабный жилой комплекс премиального уровня в центральной части города. Новый ЖК будет состоять из семи корпусов переменной этажности — от двух до девяти этажей. В ГК «Точно» оценили объем инвестиций в ₽4 млрд.
Выясняем, как обстоят дела на рынке недвижимости Ялты, почему этот город испокон веков привлекал внимание высокопоставленных особ и что важно знать о новом жилом комплексе «Роялта».
Рынок Ялты: динамичная стройка и рост цен
Крымский полуостров стал территорией активного строительства. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), к маю 2023 года объем строящейся жилой и курортной недвижимости составил 1,3 млн кв. м. Значительное расширение рынка может произойти в ближайшие два года: по планам местных властей, к 2025 году на полуострове введут в эксплуатацию более 3,7 млн кв. м нового жилья.
Количество квартир в новостройках Крыма в первом полугодии 2023 года выросло на 71,4%. По информации «Авито Недвижимости», только за июнь число квартир в новых проектах Ялты увеличилось в четыре раза в сравнении с июнем 2022 года. Динамику аналитики объясняют недостаточной развитостью первичного рынка жилья в городе, из-за чего предложение объектов в новостройках ограничено.
Согласно оценке «Авито Недвижимости», средняя цена квартиры в новостройках Ялты в июне текущего года составила 12,3 млн руб. Это самое заметное увеличение цены (+32,8%) за год на всем полуострове. Высокую стоимость местных квартир, особенно в объектах на Южном берегу Крыма, руководитель агентства недвижимости Алексей Рачков объяснил особым климатом, природными особенностями и наличием моря. Ожидаемое восстановление авиасообщения с полуостровом способно поднять цены на квадратные метры еще на 30–40%, уверен эксперт.
Место отдыха знатных особ
Природные красоты и курортный характер места традиционно привлекали в Ялту высокопоставленных гостей. Ялта и ее окрестности насыщены памятниками архитектуры. Одна из визитных карточек города — Ливадийский дворец, который был летней резиденцией российских императоров и до сих пор остается важной достопримечательностью Крыма. Хотя изысканное строение неподалеку от Ялты и создавалось для правящей семьи, известность ему принесла историческая встреча в 1945 году. Здесь прошла конференция глав трех союзных держав: СССР, США и Великобритании.
Впечатляющий замок расположился и в самом городе. Строение в восточном стиле называют Дворцом эмира Бухарского — его возвели в начале XX века как резиденцию эмира Сеида Абдулахад-хана. А чуть дальше в окрестностях Ялты, в поселке Верхняя Массандра, можно увидеть другой памятник архитектуры — Массандровский дворец конца XIX века императора Александра III.
Царственные традиции жизни смогут перенять резиденты премиального комплекса «Роялта». Историческая архитектура отразится в дизайне интерьеров входных групп квартала. Например, лобби одного из корпусов выполнят в стиле Ливадийского дворца, о котором напомнят стилизованные арочные формы и светлая цветовая гамма. В другом корпусе встретится мотивы Массандровского дворца, где в общественных пространствах будет много деревянных элементов и узорчатой плитки.
Новая южная резиденция
Отличительной особенностью нового премиального проекта в Ялте станет его направленность на круглогодичное проживание в особых условиях. Облик «Роялты» разработало московское архитектурное бюро «Остоженка». Авторы выполнили ЖК в концепции закрытого клуба, который дает своим резидентам уединение, безопасность и покой.
Новостройку возведут в центральном районе Ялты, где в пешей доступности находятся набережная, школа, детсады, поликлиники, отделения банков, рестораны, рынок и кафе. Поблизости также расположен яхт-клуб. Архитектурный облик «Роялты» позволит гармонично вписать новостройку в сложившуюся городскую ткань, дополнив открыточные виды Ялты новым ярким штрихом.
Будущие жители «Роялты» смогут выбрать из 17 планировочных решений, среди которых есть одно-, двух- и трехкомнатные лоты. В числе вариантов также можно найти двухэтажные и даже трехуровневые квартиры. Каждый лот независимо от площади, этажа и комнатности получит собственную террасу площадью не менее 9 кв. м, а также просторные ванные комнаты с панорамными окнами в пол.
Двор «Роялты» будет полностью свободен от машин. Внутреннее пространство ЖК состоит из нескольких террас, которые каскадом спускаются к набережной. На территории жилого комплекса выполнят авторское озеленение, установят игровые площадки и тренажеры для занятий на открытом воздухе. В состав удобств только для резидентов комплекса войдет бассейн с прозрачной внешней стеной.
На четырех уровнях с разной высотой над берегом моря построят корпуса с пентхаусами и другими лотами особенной планировки. У трехуровневых квартир будет выход в общий подземный гараж. Также на территории «Роялты» откроются бары и рестораны премиум-уровня.
«Роялта» в цифрах
- 280 квартир
- 17 видов планировок
- 453 машино-места на подземной парковке
- 237 кладовых
- ₽4 млрд — инвестиции в строительство
По данным ГК «Точно»
«Точно» — не просто девелопер, мы перешли в статус инвестиционной компании, — рассказал основатель ГК «Точно» Николай Амосов. — Будем развивать новые территории, в том числе в Крыму. Это перспективное направление, которое всегда было одним из самых популярных в нашей стране. Уверен, спрос на жилье здесь будет только расти».
На время пляжного сезона строительные работы в Крыму останавливали, но с наступлением осени возобновили. За прошедшее время проект получил несколько наград на важных отраслевых премиях. В частности, «Роялта» стала первой в номинации «Лучшая курортная недвижимость премиум-класса» по версии Urban Awards и получила премию «Застройщик Крыма 2023» от Crimea Urban Awards* 2023 в двух номинациях: «Лучший комплекс апартаментов премиум-класса» и «Лучший жилой комплекс у моря». А осенью 2023 года «Роялта» победила в международном конкурсе в сфере недвижимости, строительства и ипотеки Credo в категории «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес- и элит-класса».
* «Краймиа Урбан Эвордз»
Проектная декларация на сайте Наш.дом.РФ
Застройщик ООО СЗ РОЯЛТА
Реклама. ООО Т Маркетинг, erid: 4CQwVszH9pWuJknAv7J