Жилье⁠, 27 ноя 2023, 10:04

Аналитики назвали районы — лидеры по снижению предложения жилья в Москве

Заметнее всего с начала 2023 года экспозиция в массовом сегменте сократилась в районах Нижегородский, Митино и Черемушки

Фото: Анастасия Диева / ТАСС

Нижегородский район возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по сокращению предложения на первичном рынке массового жилья с начала 2023 года. По итогам октября объем экспозиции в этой локации составил 15 тыс. кв. м, что на 57% меньше, чем в январе, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».

Статистика включает динамику снижения предложения в 15 районах Старой Москвы с наибольшим объемом экспозиции в начале 2023 года (не менее 25 тыс. кв. м).

Второе место, по данным аналитиков, занимает район Митино с сокращением предложения на 44% — до 27 тыс. «квадратов». На третьем месте Черемушки со снижением на 41%, с 34 тыс. до 20 тыс. кв. м.

Четвертое место с сокращением экспозиции на 40% разделили районы Западное Дегунино (до 18 тыс. кв. м) и Молжаниновский (до 53 тыс. кв. м). Замыкает первую пятерку Головинский район со снижением предложения на 39% — до 27 тыс. кв. м.

Рост предложения зафиксирован только в одном из 15 районов — лидеров по объемам экспозиции: Южном Чертаново (+6%, до 36 тыс. кв. м), уточняют в компании.

Районы Москвы — лидеры по сокращению предложения с начала 2023 года

Район	Округ	Предложение в январе 2023 года, кв. м	Предложение в октябре 2023 года, кв. м	Динамика
Нижегородский	ЮВАО	36 000	15 000	–57%

Митино	СЗАО	48 000	27 000	–44%

Черемушки	ЮЗАО	34 000	20 000	–41%

Западное Дегунино	САО	30 000	18 000	–40%

Молжаниновский	САО	87 000	53 000	–40%

Головинский	САО	44 000	27 000	–39%

Южное Бутово	ЮЗАО	71 000	46 000	–35%

Очаково-Матвеевское	ЗАО	121 000	83 000	–31%

Метрогородок	ВАО	49 000	38 000	–23%

Гольяново	ВАО	29 000	23 000	–20%

Останкинский	СВАО	29 000	23 000	–20%

Люблино	ЮВАО	76 000	63 000	–17%

Нагатино-Садовники	ЮАО	40 000	35 000	–13%

Покровское-Стрешнево	СЗАО	46 000	42 000	–8%

Южное Чертаново	ЮАО	34 000	36 000	+6%

Данные: «Метриум»

Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов объясняет заметное сокращение предложения в районах — лидерах рейтинга повышенным спросом и изменением структуры предложения. «На фоне повышения Центробанком ключевой ставки и повышения первоначального взноса по ипотеке покупатели старались приобрести жилье по ранее одобренным кредитам с менее высокими процентными ставками», — поясняет эксперт.

Что касается административных округов, то, по данным «Метриума», заметнее всего предложение первичного жилья в массовых новостройках столицы с начала года сократилось в Зеленоградском (–47,1%), Юго-Западном (–31,9%) и Северо-Западном (–31,4%) АО.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги