Риелторы подсчитали, как подорожали съемные однушки в Москве в 2023 году
Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице с начала года выросла примерно на 20%, говорится в предоставленном редакции обзоре аналитиков риелторской компании «Миэль». Статистика включает цены предложения в период с марта по начало декабря 2023 года.
Похожие цифры роста отмечаются в большинстве столичных административных округов, за исключением Троицкого АО (+11,3%), доля которого в арендном предложении традиционно минимальна, отмечают риелторы. В Новомосковском АО с гораздо более существенным объемом экспозиции показатели близки к средним по городу (+22,3%).
Самый выраженный рост отмечен в Центральном АО — на 23,7% с начала года, до 70,5 тыс. руб. в месяц за квартиру. Сопоставимый рост также наблюдается в САО: +23,5%, до 48,4 тыс. руб. в месяц.
Средние ставки долгосрочного найма однокомнатных квартир по округам Москвы, март — ноябрь 2023 года
Административный округ
Средняя ставка 1-комнатной квартиры, руб. в месяц, март 2023 года
Средняя ставка 1-комнатной квартиры, руб. в месяц, ноябрь 2023 года
Динамика
Центральный АО
56 981
70 534
+23,7%
Северный АО
39 214
48 419
+23,5%
Северо-Восточный АО
36 558
44 955
+22,8%
Северо-Западный АО
37 251
45 755
+22,7%
Южный АО
35 622
43 580
+22,5%
Новомосковский АО
30 503
37 261
+22.3%
Юго-Восточный АО
35 902
43 774
+22%
Восточный АО
34 301
41 819
+21,8%
Юго-Западный АО
37 329
45 054
+20,6%
Западный АО
41 707
50 053
+19,9%
Зеленоградский АО
27 181
32 304
+19,9%
Троицкий АО
26 431
29 382
+11,3%
| Административный округ | Средняя ставка 1-комнатной квартиры, руб. в месяц, март 2023 года | Средняя ставка 1-комнатной квартиры, руб. в месяц, ноябрь 2023 года | Динамика |
|---|---|---|---|
| Центральный АО | 56 981 | 70 534 | +23,7% |
| Северный АО | 39 214 | 48 419 | +23,5% |
| Северо-Восточный АО | 36 558 | 44 955 | +22,8% |
| Северо-Западный АО | 37 251 | 45 755 | +22,7% |
| Южный АО | 35 622 | 43 580 | +22,5% |
| Новомосковский АО | 30 503 | 37 261 | +22.3% |
| Юго-Восточный АО | 35 902 | 43 774 | +22% |
| Восточный АО | 34 301 | 41 819 | +21,8% |
| Юго-Западный АО | 37 329 | 45 054 | +20,6% |
| Западный АО | 41 707 | 50 053 | +19,9% |
| Зеленоградский АО | 27 181 | 32 304 | +19,9% |
| Троицкий АО | 26 431 | 29 382 | +11,3% |
Данные: «Миэль»
«Рост цен на аренду квартир начался еще весной. Темпы роста были разные. Особенно интенсивно аренда дорожала осенью, что связано с сезонностью, — говорит управляющий директор сети «Миэль» Мария Жукова. — Можно отметить существенный рост цен в трех северных округах: на 7–8 тыс. руб. за аренду однушки. Традиционно самый высокий спрос и, соответственно, рост цен наблюдается в экономклассе — на те объекты, которые наиболее соответствуют параметрам «цена-качество»: с хорошим ремонтом, в приятной локации, приемлемой удаленности от метро (до 15 минут пешком). Такую квартиру еще месяцев пять назад можно было снять за 30 тыс., сегодня она сдается за 40 тыс. руб. в месяц».
Похожие цифры приводят и в агентстве недвижимости Est-a-Tet — по их данным, минимальный бюджет, который сейчас требуется для аренды однокомнатной квартиры в Москве, — 37–45 тыс. руб. в месяц. В начале года наниматель мог уложиться в сумму до 30 тыс. руб., говорит директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. «В сегменте комфорт-класса средняя ставка аренды однокомнатной квартиры на начало декабря составляет 45 тыс. руб., двухкомнатной — 65 тыс. руб., трехкомнатной — от 75 тыс. руб.», — добавляет эксперт.
По оценке аналитиков портала «Мир квартир», средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в ноябре 2023 года выросла в 62 из 70 российских городов с крупнейшими рынками съемного жилья. В Москве рост составил 2%, средняя ставка достигла 45,8 тыс. руб. в месяц.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»