Жилье⁠, 08 дек 2023, 12:50

Риелторы подсчитали, как подорожали съемные однушки в Москве в 2023 году

Сильнее всего цены выросли в центре и на севере столицы. В среднем по городу прирост составил около 20%

Фото: Семен Лиходеев / ТАСС

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице с начала года выросла примерно на 20%, говорится в предоставленном редакции обзоре аналитиков риелторской компании «Миэль». Статистика включает цены предложения в период с марта по начало декабря 2023 года.

Похожие цифры роста отмечаются в большинстве столичных административных округов, за исключением Троицкого АО (+11,3%), доля которого в арендном предложении традиционно минимальна, отмечают риелторы. В Новомосковском АО с гораздо более существенным объемом экспозиции показатели близки к средним по городу (+22,3%).

Самый выраженный рост отмечен в Центральном АО — на 23,7% с начала года, до 70,5 тыс. руб. в месяц за квартиру. Сопоставимый рост также наблюдается в САО: +23,5%, до 48,4 тыс. руб. в месяц.

Средние ставки долгосрочного найма однокомнатных квартир по округам Москвы, март — ноябрь 2023 года

Административный округ	Средняя ставка 1-комнатной квартиры, руб. в месяц, март 2023 года	Средняя ставка 1-комнатной квартиры, руб. в месяц, ноябрь 2023 года	Динамика
Центральный АО	56 981	70 534	+23,7%

Северный АО	39 214	48 419	+23,5%

Северо-Восточный АО	36 558	44 955	+22,8%

Северо-Западный АО	37 251	45 755	+22,7%

Южный АО	35 622	43 580	+22,5%

Новомосковский АО	30 503	37 261	+22.3%

Юго-Восточный АО	35 902	43 774	+22%

Восточный АО	34 301	41 819	+21,8%

Юго-Западный АО	37 329	45 054	+20,6%

Западный АО	41 707	50 053	+19,9%

Зеленоградский АО	27 181	32 304	+19,9%

Троицкий АО	26 431	29 382	+11,3%

Данные: «Миэль»

«Рост цен на аренду квартир начался еще весной. Темпы роста были разные. Особенно интенсивно аренда дорожала осенью, что связано с сезонностью, — говорит управляющий директор сети «Миэль» Мария Жукова. — Можно отметить существенный рост цен в трех северных округах: на 7–8 тыс. руб. за аренду однушки. Традиционно самый высокий спрос и, соответственно, рост цен наблюдается в экономклассе — на те объекты, которые наиболее соответствуют параметрам «цена-качество»: с хорошим ремонтом, в приятной локации, приемлемой удаленности от метро (до 15 минут пешком). Такую квартиру еще месяцев пять назад можно было снять за 30 тыс., сегодня она сдается за 40 тыс. руб. в месяц».

Похожие цифры приводят и в агентстве недвижимости Est-a-Tet — по их данным, минимальный бюджет, который сейчас требуется для аренды однокомнатной квартиры в Москве, — 37–45 тыс. руб. в месяц. В начале года наниматель мог уложиться в сумму до 30 тыс. руб., говорит директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. «В сегменте комфорт-класса средняя ставка аренды однокомнатной квартиры на начало декабря составляет 45 тыс. руб., двухкомнатной — 65 тыс. руб., трехкомнатной — от 75 тыс. руб.», — добавляет эксперт.

По оценке аналитиков портала «Мир квартир», средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в ноябре 2023 года выросла в 62 из 70 российских городов с крупнейшими рынками съемного жилья. В Москве рост составил 2%, средняя ставка достигла 45,8 тыс. руб. в месяц.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Валерия Семенова

Арендный бизнес Аренда недвижимости

rbc.group

Названы районы Москвы с максимальным спадом предложения съемного жилья

Аналитики назвали города с наибольшим ростом цен на аренду жилья

Арендаторы жилья в России рассказали о конфликтах и запретах от рантье