Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили рост спроса на загородное жилье в 2023 году
Загород ,  
0 

Эксперты оценили рост спроса на загородное жилье в 2023 году

Активность покупателей в этом сегменте отмечается на фоне охлаждения интереса к новостройкам. В основном кредитные сделки проходят по госпрограммам, с изменением параметров льготной ипотеки этот спрос будет снижаться
Фото: Альберт Гарнелис / ТАСС
Фото: Альберт Гарнелис / ТАСС

В период с 1 ноября по 20 декабря 2023 года спрос на покупку загородного жилья в России был на 23% выше, чем в тот же период 2022-го, следует из поступившего в редакцию обзора аналитиков «Инком-Недвижимость».

Спрос на загородную недвижимость активизировался в летние месяцы, отмечают в компании, поясняя, что оживление было связано с подъемом ключевой ставки ЦБ и ожиданиями по росту ипотечных ставок. Пик активности покупателей пришелся на август и сентябрь, но и в последующие месяцы рынок был активнее, чем в прошлом году, указывают риелторы.

«Уже осенью текущего года мы наблюдали изменение запросов. Клиенты всегда ищут самые выгодные условия покупки, поэтому переключают свое внимание на субсидированные кредиты. Сегодня около 43% ипотечного спроса формируют покупатели, рассчитывающие взять кредит с господдержкой (притом что основная масса загородной вторички не соответствует требованиям такого кредитования), и, вероятно, до июля 2024 года их доля будет расти», — говорит руководитель направления «Загородная недвижимость» «Инком-Недвижимость» Денис Васильев. 

Высокий спрос на загородное жилье в 2023 году по ипотечным госпрограммам подтверждают и аналитики «Домклик». По их оценке, доля льготной ипотеки в объеме кредитных сделок «Сбера» в сегменте ИЖС по предварительным итогам декабря приближается к 100%. В начале года это были 96-97%, в начале 2022 года — 66%, в начале 2021-го — 18%. Ипотечный спрос на частные дома в Сбербанке активно рос, говорят в «Домклик», — так, к началу декабря доля ИЖС в общей выдаче Сбербанка составляла 10%, в ноябре и декабре 2022-го — 3%. Активность заемщиков в загородном сегменте аналитики связывают с охлаждением интереса к новостройкам.

Недавние изменения в программе льготной ипотеки — увеличение первого взноса и двукратное снижение лимита для столичных регионов — приведут к снижению спроса, прогнозируют в «Инкоме». Особенно это будет заметно в ценовом сегменте от 15 млн руб. за объект, отмечает Денис Васильев. Общий спрос на загородную недвижимость на фоне удорожания кредитов, по его оценке, снизится примерно на 20%.

Читайте также: Земельные участки в Москве и Петербурге подорожали вдвое с 2020 года

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жильеЖилье, 09 июл, 18:32
Солист Maroon 5 выставил на продажу виллу с курятником в Санта-БарбареЖилье, 09 июл, 17:57
Генпрокурор поручил проверить правомерность роста тарифов ЖКХДеньги, 09 июл, 16:49
КС пояснил, какая квартира не может считаться коммунальной при реновацииЖилье, 09 июл, 15:41
Эксперты зафиксировали всплеск спроса на посуточную аренду дач в РоссииЗагород, 09 июл, 13:37
Вложение в комфорт: как жизнь на Новой Риге становится синонимом успехаЗагород, 09 июл, 12:44
Офисы, ТЦ и экокурорт за ₽20 млрд: что известно об Ortiga DevelopmentГород, 09 июл, 12:41
Рынок таунхаусов в Подмосковье продолжил сужаться в первом полугодииЗагород, 09 июл, 12:33
В «Домклик» оценили изменения ипотечного спроса на жилье в 2025 годуЖилье, 09 июл, 12:24
Более 600 зданий в Москве исключили из налогообложения по кадаструГород, 09 июл, 11:52
Власти Москвы назвали срок, когда метро дойдет до ТроицкаГород, 09 июл, 10:46
Предложение массового жилья в Москве сократилось за год почти на 30%Жилье, 09 июл, 09:01
Назван топ-10 стран, где россияне чаще всего покупали жилье в 2025 годуЖилье, 09 июл, 00:00
В Москве снесли две самовольно построенные гостиницы в 5 тыс. «квадратов»Город, 08 июл, 20:23
Главное Лента