Нейросеть назвала мегаполисы, обогнавшие Москву по росту цен на жилье
Лидером по росту цен на жилье среди российских городов с населением от 1 млн жителей по итогам декабря 2023 года стала Казань, следует из предоставленного редакции обзора консалтинговой компании SRG. Более высокие, чем в столице, темпы роста также показали Ростов-на-Дону, Волгоград и Челябинск.
Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в Казани поднялась за месяц на 2,37% и составила 159,4 тыс. руб. Ростовский «квадрат» вырос в цене на 2,22%, до 116,8 тыс. руб. В Волгограде вторичное жилье подорожало на 1,56%, до 91,9 тыс. руб. за 1 кв. м., в Челябинске — на 1,54%, до 84,3 тыс. руб. за 1 кв. м.
Москва заняла в рейтинге пятое место с ростом на 1,53%, до 319,7 тыс. руб. Средняя стоимость столичного «квадрата» — максимальная среди всех крупных городов. Санкт-Петербург с ростом на 0,76%, до 210,4 тыс. руб., оказался на десятой строчке.
Как считали
Цены на вторичное жилье в городах-миллионниках проанализированы с помощью машинных алгоритмов. Данные собраны по основным платформам и региональным базам недвижимости (всего более 100 источников).
Изменение цен на вторичное жилье в городах-миллионниках
| Город | Средняя стоимость 1 кв. м, декабрь 2023 года, руб. | Рост к ноябрю 2023 года |
|---|---|---|
| Казань | 159 353 | 2,37% |
| Ростов-на-Дону | 116 799 | 2,22% |
| Волгоград | 91 931 | 1,56% |
| Челябинск | 84 312 | 1,54% |
| Москва | 319 735 | 1,53% |
| Нижний Новгород | 126 917 | 1,46% |
| Екатеринбург | 117 129 | 1,28% |
| Уфа | 109 919 | 1,17% |
| Самара | 109 221 | 1,11% |
| Санкт-Петербург | 210 399 | 0,76% |
| Красноярск | 113 138 | 0,34% |
| Пермь | 98 423 | 0,14% |
| Новосибирск | 114 105 | 0,11% |
| Воронеж | 93 798 | 0,05% |
| Краснодар | 113 976 | 0,02% |
Данные: SRG
В SRG обращают внимание, что цены на жилье не снизились ни в одном из российских мегаполисов. Минимальный рост в пределах погрешности зафиксирован в Краснодаре (0,02%) и Воронеже (0,05%).
«Можно отметить тенденцию к некоторому замедлению роста цен. Это связано с тем, что цены достигли максимальных значений, а также с изменениями в параметрах ипотечных программ, которые стали менее доступными», — комментирует ценовые тенденции партнер Группы SRG Максим Русаков.
Недавно в «Сбере» составили рейтинг российских регионов с минимальными ценами на вторичное жилье. Самая низкая стоимость «квадрата», по данным аналитиков банка, отмечена в Чечне, Ингушетии и Кировской области.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»