Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Центр Москвы занял последнее место рейтинга округов по росту цен на жилье
Деньги ,  
0 

Центр Москвы занял последнее место рейтинга округов по росту цен на жилье

В топе по увеличению стоимости новостроек — традиционно малопрестижные Восточный и Юго-Восточный АО
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Центральный АО занял последнее место в рейтинге округов Старой Москвы по годовому росту средней стоимости лота на рынке новостроек, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» обзора аналитиков риелторского агентства Est-a-Tet. Средний объект в первичной экспозиции в ЦАО за год вырос в цене на 2,4%.

Лидером рейтинга стал Восточный АО, который традиционно считается малопрестижным, отмечают риелторы. По итогам декабря 2023 года средний объект в продаже на первичном рынке ВАО стоил 19,4 млн руб., что на 20,8% больше, чем в декабре 2022 года, говорится в обзоре.

Второе место занял Юго-Восточный АО, где средняя стоимость лота на первичном рынке за год выросла на 18,9%, до 16,2 млн руб. На третьей позиции Северный АО с подорожанием на 18,2%, до 22 млн руб.

Четвертое место у СЗАО (+18%, до 28,4 млн руб.), замыкает первую пятерку Юго-Западный АО (+13,2%, до 21,8 млн руб.), уточняют в Est-a-Tet.

Округа Старой Москвы. Годовая динамика стоимости лота на рынке новостроек

Округ Средняя стоимость лота в декабре 2022 года, млн руб. Средняя стоимость лота в декабре 2023 года, млн руб. Динамика
ВАО 16,1 19,4 +20,8%
ЮВАО 13,6 16,2 +18,9%
САО 18,6 22 +18,2%
СЗАО 24,1 28,4 +18%
ЮЗАО 19,3 21,8 +13,2%
ЗАО 27 29,8 +10,6%
ЮАО 22,7 24 +5,9%
СВАО 19,9 20,9 +5%
ЗелАО 7,2 7,5 +4,3%
ЦАО 117,1 119,9 +2,4%

Данные: Est-a-Tet

Небольшой рост цен в ЦАО в Est-a-Tet объясняют тем, что за год в округе снизился объем элитного предложения, а объем сегментов премиум и бизнес увеличился. «Лидерство ВАО по росту стоимости лота за год обусловлено изменением структуры предложения. Несмотря на выход в реализацию новых проектов комфорт-класса, объем предложения в данном сегменте за год снизился в этой локации на 66%. В то же время объем предложения жилья бизнес-класса в Восточном округе вырос на те же 66%», — говорит коммерческий директор, партнер Est-a-Tet Владимир Моребис.

По данным компании «Инком-Недвижимость», Юго-Восточный округ занял первое место в рейтинге округов Старой Москвы (без учета ЗелАО) по темпам роста цены 1 кв. м на рынке новостроек в 2023 году. С января по декабрь «квадрат» в этой локации подорожал на 24%, до 331,8 тыс. руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы, где вторичное жилье в 1,5 раза дороже новостроек Жилье, 20:16
Девелоперы отметили резкий рост себестоимости строительства жилья Отрасль, 19:46
Эксперты спрогнозировали снижение ипотечных ставок в 2024 году Деньги, 17:33
РБК опубликует четвертый рейтинг девелоперов офисной недвижимости России Отрасль, 16:55
ГД отклонила проект о доступе коммунальщиков к данным о владельцах жилья Жилье, 16:20
«Домклик» назвал горнолыжные курорты России с самыми дорогими домами Загород, 14:28
Предложение таунхаусов в Подмосковье за пять лет сократилось в 4,5 раза Загород, 13:56
Лондонский дом Фредди Меркьюри выставили на продажу за £30 млн Деньги, 11:37
Альтернатива жилью: 5 видов недвижимости для инвестирования в 2024 году Деньги, 10:30
Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год Жилье, 10:23
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 26 фев, 16:32
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 26 фев, 15:08
Главное Лента