Цены на новостройки Москвы за год снизились только в сегменте премиум
По итогам декабря 2023 года средняя цена 1 кв. м на столичном рынке новостроек составила 513,3 тыс. руб. Это на 22% больше, чем в декабре 2022 года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Бест-Новострой».
В новостройках классов стандарт и комфорт зафиксирована наибольшая годовая динамика роста цен. Средняя цена «квадрата» в этих сегментах в декабре составила 335,8 тыс. руб., что на 23% больше, чем в декабре 2022 года. В сегменте бизнес средняя цена 1 кв. м выросла до 477 тыс. руб. (+8% к показателю годичной давности).
В элит-классе средняя цена 1 кв. м в декабре 2023 года составила 2,34 млн руб., что на 9% больше, чем год назад. За год цены на новостройки снизились лишь в премиум-классе. Аналитики зафиксировали падение на 5%, до 914,9 тыс. руб. за «квадрат».
Предложение на первичном рынке Москвы в декабре 2023 года составило 39,8 тыс. лотов. В массовом сегменте экспозиция составила 19,8 тыс. объектов, что на 1,9% меньше, чем в ноябре, и на 17% меньше, чем было годом ранее. В бизнес-классе предлагалось 17,8 тыс. лотов. Этот показатель идентичен ноябрю (17,7 тыс. лотов), но на 4% больше, чем в декабре прошлого года.
Экспозиция в столичном премиум-классе составила 1,4 тыс. объектов — это на 6,6% уступает ноябрю этого года, но на 48% превосходит показатель декабря 2022 года. Годовой рост предложения также зафиксирован в элит-классе. В декабре 2023 года экспозиция составила 0,5 тыс. лотов, что на 6% больше, чем в ноябре, и на 73% превосходит декабрь прошлого года, говорится в исследовании.
По данным компании «Инком-Недвижимость», в прошлом году Юго-Восточный АО занял первое место в рейтинге округов Старой Москвы (без учета ЗелАО) по темпам роста цены 1 кв. м на рынке новостроек. С января по декабрь 2023 года «квадрат» в этой локации подорожал на 24%.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»