Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве в 2023 году продан рекордный за 15 лет объем офисов
Город ,  
0 

В Москве в 2023 году продан рекордный за 15 лет объем офисов

Инвесторы и компании приобрели в Москве вдвое больше деловой недвижимости, чем в 2022-м. Около 38% сделок пришлось на крупные сделки с площадями более 10 тыс. кв. м
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В 2023 году на рынке офисной недвижимости объем сделок купли-продажи составил 415 тыс. кв. м, что вдвое превысило результат 2022-го и стало рекордным показателем за последние 15 лет. Такие данные содержатся в исследовании компании CORE.XP.

Аналитики отмечают рост сделок с небольшими офисными помещениями (площадью до 1 тыс. кв. м). Общий объем таких сделок по итогам прошлого года составил 116 тыс. кв. м, что стало рекордным показателем для сегмента. «Рост розницы в офисах объясняется двумя факторами: повышенной популярностью офисов как инвестиционных инструментов, а также выходом доступного нового предложения в «мелкую нарезку», — отметил директор отдела исследований рынка CORE.XP Василий Григорьев.

Фото: CORE.XP
Фото: CORE.XP

Объем сделок с офисами площадью более 1 тыс. кв. м составил 299 тыс. кв. м (72%). При этом в общей структуре сделок купли-продажи порядка 38% пришлось на крупные сделки более 10 тыс. кв. м, которые закрывались в большей степени компаниями с государственным участием (112 тыс. кв. м). Среди крупных сделок минувшего года аналитики CORE.XP. называют покупку башни iCity площадью 47 тыс. кв. м правительством Москвы, а также покупку VK офиса SkyLight площадью более 30 тыс. кв. м.

Первое место по объему сделок заняли компании, работающие в сферах IT и телеком (29%). На втором месте — компании из госсектора (24%), на третьем — из сферы строительства (13%).

В конце прошлого года эксперты спрогнозировали рост цен на аренду офисов в Москве в 2024 году. По их оценкам, на ближайшие два года в столице запланирован ввод около 1 млн кв. м в офисах высокого класса, но на рынок аренды выйдет лишь часть этого объема, что в свою очередь окажет давление на цены.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
8 способов избавиться от кошачьего запаха в квартире и доме Ваш дом, 01 мар, 16:52
Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы Деньги, 01 мар, 15:53
Инвестиции в недвижимость России с начала года упали на 20% Деньги, 01 мар, 14:44
В «Сбере» рассказали, как повысить шансы на получение ипотеки Деньги, 01 мар, 14:03
Как выглядят самые странные дома знаменитостей: хижина, пузырь и глаз Жилье, 01 мар, 13:00
В марте в Москве начнут заселение семи новостроек по реновации Город, 01 мар, 12:25
ЦБ выявил новые рискованные схемы покупки новостроек Деньги, 01 мар, 12:16
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в феврале Жилье, 01 мар, 10:54
Что изменится в законах о недвижимости в марте 2024 года Жилье, 01 мар, 10:00
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 01 мар, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Главное Лента