Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве в 2023 году продан рекордный за 15 лет объем офисов
Город ,  
0 

В Москве в 2023 году продан рекордный за 15 лет объем офисов

Инвесторы и компании приобрели в Москве вдвое больше деловой недвижимости, чем в 2022-м. Около 38% сделок пришлось на крупные сделки с площадями более 10 тыс. кв. м
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В 2023 году на рынке офисной недвижимости объем сделок купли-продажи составил 415 тыс. кв. м, что вдвое превысило результат 2022-го и стало рекордным показателем за последние 15 лет. Такие данные содержатся в исследовании компании CORE.XP.

Аналитики отмечают рост сделок с небольшими офисными помещениями (площадью до 1 тыс. кв. м). Общий объем таких сделок по итогам прошлого года составил 116 тыс. кв. м, что стало рекордным показателем для сегмента. «Рост розницы в офисах объясняется двумя факторами: повышенной популярностью офисов как инвестиционных инструментов, а также выходом доступного нового предложения в «мелкую нарезку», — отметил директор отдела исследований рынка CORE.XP Василий Григорьев.

Фото: CORE.XP

Объем сделок с офисами площадью более 1 тыс. кв. м составил 299 тыс. кв. м (72%). При этом в общей структуре сделок купли-продажи порядка 38% пришлось на крупные сделки более 10 тыс. кв. м, которые закрывались в большей степени компаниями с государственным участием (112 тыс. кв. м). Среди крупных сделок минувшего года аналитики CORE.XP. называют покупку башни iCity площадью 47 тыс. кв. м правительством Москвы, а также покупку VK офиса SkyLight площадью более 30 тыс. кв. м.

Первое место по объему сделок заняли компании, работающие в сферах IT и телеком (29%). На втором месте — компании из госсектора (24%), на третьем — из сферы строительства (13%).

В конце прошлого года эксперты спрогнозировали рост цен на аренду офисов в Москве в 2024 году. По их оценкам, на ближайшие два года в столице запланирован ввод около 1 млн кв. м в офисах высокого класса, но на рынок аренды выйдет лишь часть этого объема, что в свою очередь окажет давление на цены.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Число компаний, чьим сотрудникам доступна IT-ипотека, выросло в два разаДеньги, 11 июл, 18:43
Собянин пояснил, как применение цифровых решений ускоряет стройки МосквыГород, 11 июл, 16:46
Как уплатить налог на сдачу квартиры в аренду и какой выгоднееДеньги, 11 июл, 15:33
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 11 июл, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 11 июл, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 11 июл, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 11 июл, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 11 июл, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 11 июл, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 10 июл, 16:51
«Донстрой» сообщил о проведении «черной пятницы»Новости компаний, 10 июл, 16:19
Главное Лента