Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москва стала единственным городом, где в конце 2023 года подешевело жилье
Жилье ,  
0 

Москва стала единственным городом, где в конце 2023 года подешевело жилье

В остальных городах с населением от полумиллиона человек отмечен рост от 1% до 15%
Фото: ТАСС
Фото: ТАСС

В четвертом квартале 2023 года средняя стоимость вторичного жилья в Москве снизилась на 3%. Столица стала единственным крупным городом с отрицательной ценовой динамикой в конце прошлого года, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков «Авито Недвижимости». Статистика включает цены предложения на платформе в городах с населением от полумиллиона жителей.

В среднем по исследуемым городам стоимость вторичного лота на платформе за квартал выросла на 8%. Лидером по росту показателя стал Челябинск (+15%, до 4,4 млн руб.). Второе место у Казани (+14%, до 7 млн руб.), третье — у Кирова (+13%, до 4,2 млн руб.). В первую пятерку также вошли Саратов (+12%, 4,2 млн руб.) и Волгоград (10%, 4,4 млн руб.).

Динамика показателей рынка вторичной недвижимости в 4-м квартале 2023 года по крупным городам

Город Средняя стоимость лота в экспозиции, млн руб. Динамика к 3-му кв. 23 г.
Москва 16,5 -3%
Краснодар 4,7 1%
Новосибирск 5,1 2%
Ижевск 3,6 3%
Санкт-Петербург 9 3%
Калининград 5,7 4%
Тюмень 5,5 4%
Севастополь 7,5 4%
Уфа 5 5%
Иркутск 6 5%
Сочи 11 5%
Ульяновск 3,7 6%
Брянск 3,8 6%
Рязань 4,2 6%
Пермь 4,6 6%
Тула 4,8 6%
Томск 5,1 6%
Екатеринбург 5,5 6%
Ярославль 4,4 7%
Воронеж 4,6 7%
Нижний Новгород 5,9 7%
Симферополь 7,2 7%
Омск 4,8 8%
Барнаул 4,9 8%
Ставрополь 5 8%
Красноярск 5,4 8%
Самара 5,4 8%
Ростов-на-Дону 5,1 9%
Волгоград 4,4 10%
Саратов 4,2 12%
Киров 4,2 13%
Казань 7 14%
Челябинск 4,4 15%
Россия 5 8%

Данные: «Авито Недвижимость»

Аналитики платформы отмечают, что на снижении цен в столице сказалось также сокращение средней площади лота в экспозиции — с 57 кв. м в третьем квартале до 54 кв. м в четвертом.

«По итогам четвертого квартала мы видим ситуацию, которую предсказывали три месяца назад: повышение цен и ставок на ипотеку оказали достаточное давление на рынок, чтобы спрос на жилье в старом фонде замер на уровне показателей предыдущего квартала, — комментирует руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин. — В такой ситуации мы ожидаем постепенного увеличения предложения». Эксперт отмечает, что за год — квартал к кварталу — предложение на платформе снизилось на 11%.

Недавно Росреестр сообщил об историческом рекорде спроса на вторичное жилье в Москве в 2023 году. По итогам года в столице было заключено порядка 175 тыс. сделок с готовыми квартирами.

Читайте также: В России за пять лет снизилась доступность жилья

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
С 1 июля расходы на ЖКУ вырастут. Сколько будут платить москвичиОтрасль, 13 июн, 11:47
Ялта или Светлогорск: узнайте курорт по достопримечательностиЗагород, 12 июн, 10:03
Госдума приняла закон о реновации в трех городах. Куда переселят жителейОтрасль, 11 июн, 20:36
Почему при сделках с жильем электронный документ на бумаге недействителенЖилье, 11 июн, 16:17
В Москве отреставрируют объект-памятник — Дом МоссельпромаГород, 11 июн, 15:14
Пять причин купить роскошный дом Villa Grande и начать новую жизньЗагород, 11 июн, 14:47
Элитные новостройки Москвы обогнали другие сегменты по росту ценЖилье, 11 июн, 13:41
От каких предметов интерьера на даче стоит отказаться в 2025 годуДизайн, 11 июн, 12:32
Глобус и портал: каким будет университет в здании Центрального телеграфаГород, 11 июн, 11:30
Назван район Новой Москвы с ростом цен в мае на новостройки в 1,7 разаЖилье, 11 июн, 10:20
Названы мегаполисы и регионы с высокими рисками продаж новостроекЖилье, 11 июн, 09:00
Как избавиться от паутинного клеща на комнатных растениях и в теплицахЗагород, 11 июн, 08:11
Госдума поддержала проект о защите жильцов, отказавшихся от приватизацииЖилье, 10 июн, 21:05
Госдума одобрила в первом чтении проект о льготах при дарении жильяОтрасль, 10 июн, 18:59
Главное Лента