Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москва стала единственным городом, где в конце 2023 года подешевело жилье
Жилье ,  
0 

Москва стала единственным городом, где в конце 2023 года подешевело жилье

В остальных городах с населением от полумиллиона человек отмечен рост от 1% до 15%
Фото: ТАСС
Фото: ТАСС

В четвертом квартале 2023 года средняя стоимость вторичного жилья в Москве снизилась на 3%. Столица стала единственным крупным городом с отрицательной ценовой динамикой в конце прошлого года, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков «Авито Недвижимости». Статистика включает цены предложения на платформе в городах с населением от полумиллиона жителей.

В среднем по исследуемым городам стоимость вторичного лота на платформе за квартал выросла на 8%. Лидером по росту показателя стал Челябинск (+15%, до 4,4 млн руб.). Второе место у Казани (+14%, до 7 млн руб.), третье — у Кирова (+13%, до 4,2 млн руб.). В первую пятерку также вошли Саратов (+12%, 4,2 млн руб.) и Волгоград (10%, 4,4 млн руб.).

Динамика показателей рынка вторичной недвижимости в 4-м квартале 2023 года по крупным городам

Город Средняя стоимость лота в экспозиции, млн руб. Динамика к 3-му кв. 23 г.
Москва 16,5 -3%
Краснодар 4,7 1%
Новосибирск 5,1 2%
Ижевск 3,6 3%
Санкт-Петербург 9 3%
Калининград 5,7 4%
Тюмень 5,5 4%
Севастополь 7,5 4%
Уфа 5 5%
Иркутск 6 5%
Сочи 11 5%
Ульяновск 3,7 6%
Брянск 3,8 6%
Рязань 4,2 6%
Пермь 4,6 6%
Тула 4,8 6%
Томск 5,1 6%
Екатеринбург 5,5 6%
Ярославль 4,4 7%
Воронеж 4,6 7%
Нижний Новгород 5,9 7%
Симферополь 7,2 7%
Омск 4,8 8%
Барнаул 4,9 8%
Ставрополь 5 8%
Красноярск 5,4 8%
Самара 5,4 8%
Ростов-на-Дону 5,1 9%
Волгоград 4,4 10%
Саратов 4,2 12%
Киров 4,2 13%
Казань 7 14%
Челябинск 4,4 15%
Россия 5 8%

Данные: «Авито Недвижимость»

Аналитики платформы отмечают, что на снижении цен в столице сказалось также сокращение средней площади лота в экспозиции — с 57 кв. м в третьем квартале до 54 кв. м в четвертом.

«По итогам четвертого квартала мы видим ситуацию, которую предсказывали три месяца назад: повышение цен и ставок на ипотеку оказали достаточное давление на рынок, чтобы спрос на жилье в старом фонде замер на уровне показателей предыдущего квартала, — комментирует руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин. — В такой ситуации мы ожидаем постепенного увеличения предложения». Эксперт отмечает, что за год — квартал к кварталу — предложение на платформе снизилось на 11%.

Недавно Росреестр сообщил об историческом рекорде спроса на вторичное жилье в Москве в 2023 году. По итогам года в столице было заключено порядка 175 тыс. сделок с готовыми квартирами.

Читайте также: В России за пять лет снизилась доступность жилья

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» назвали стоимость самых дорогих квартир в новостройках России Жилье, 18:00
Названы районы Москвы с самыми доступными по цене новостройками Жилье, 16:38
В Подмосковье ввели ценз оседлости для получения земли многодетными Загород, 14:40
Как избавиться от пыли надолго: 11 советов Дом, 13:12
Поселиться в Нижегородском: чем удивляет район и что в нем купить Жилье, 13:11
В России впервые за три квартала снизилось предложение съемного жилья Жилье, 12:52
Маткапитал на первого ребенка: как потратить ₽690 тыс. на покупку жилья Деньги, 11:47
У москвичей за год снизился интерес к покупке жилья в Санкт-Петербурге Жилье, 11:46
Аналитики подсчитали общую площадь новых офисов Москвы по программе КРТ Город, 10:22
ИИ, боты и мошенники: новые схемы обмана на рынке аренды жилья Жилье, 10:06
Индекс миллиона: доступность элитного жилья в Москве упала на четверть Жилье, 09:17
В «Домклик» назвали самые популярные типы квартир для покупки в ипотеку Жилье, 29 июл, 18:26
КС уточнил порядок расчета платы за вывоз мусора в частных домах Загород, 29 июл, 17:44
Путин призвал не обременять россиян доптратами при выдаче ипотеки Деньги, 29 июл, 15:10
Главное Лента