Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве зафиксирован рекордно высокий за 15 лет спрос на новостройки
Жилье ,  
0 

В Москве зафиксирован рекордно высокий за 15 лет спрос на новостройки

Исторические максимумы обновили как жилой, так и нежилой сегменты первичного рынка
Фото: Валерий Шарифулин / ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин / ТАСС

В 2023 году в столице было заключено 166,4 тыс. договоров долевого участия в строительстве жилья (ДДУ) — это максимальный результат за всю историю такой статистики (с 2009 года), следует из предоставленного редакции отчета Росреестра.

Как отмечается в материалах, рекорды обновили как жилой, так и нежилой (апартаменты, парковочные места, коммерческие площади и т. д.) сегменты рынка новостроек.

«Первичный рынок столичной недвижимости продемонстрировал в 2023 году внушительные результаты, став самым продуктивным по числу сделок за всю 15-летнюю историю ведения статистики. По итогам 12 месяцев были обновлены все ранее установленные рекорды», — комментирует руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Всего за январь — декабрь 2023 года в Москве зарегистрировано 166,4 тыс. ДДУ — рост на 36,3% к 2022 году (122 тыс.) и на 15,6% к 2021-му (143,99 тыс.).

Рост спроса на новостройки в 2023 году отмечают и другие участники рынка. В числе основных причин опрошенные редакцией эксперты называют рост ипотечных ставок, ожидания насчет завершения льготных программ и ужесточение требований к ипотечным заемщикам: все это стимулировало покупателей быстрее выходить на сделку.

Ирина Доброхотова, управляющий партнер bnMAP.pro, основатель «Бест-Новострой»:

— Большое количество сделок с новостройками в 2023 году вызвано рядом причин. Во-первых, в 2022 году сформировался определенный объем отложенного спроса из-за внешних потрясений. В 2023 году рынок недвижимости показал себя как вполне устойчивый, люди продолжили приобретать недвижимость.

Во-вторых, это изменение ключевой ставки в связке с льготной ипотекой. На первичный рынок перетекла часть спроса со вторичного — из-за роста ставок по рыночным программам. Также изменение ключевой ставки подтолкнуло к покупке тех, у кого на руках были действующие одобрения на ипотеку по более лояльным ставкам предыдущего периода.

Кроме того, на спросе сказалась информация от властей о том, что льготная ипотека с большой вероятностью заканчивает свое действие 1 июля 2024 года

В декабре, как отмечается в отчете ведомства, также отмечено рекордное число ДДУ для этого месяца — 18,86 тыс. Этот показатель на 14,6% превосходит результаты ноября и на 54,9% — декабря 2022 года. Относительно декабря 2021-го прирост составляет 19,8%.

«Декабрь на рынке новостроек сохранил за собой звание самого насыщенного месяца года по регистрации сделок. Впервые Росреестр зафиксировал месячный показатель по ДДУ — 18,8 тыс. прав на жилую и коммерческую недвижимость. При этом установлены новые максимальные значения при покупке квартир и нежилых помещений», — отмечает Игорь Майданов.

В жилом сегменте декабрьский рекорд составил 13,09 тыс. ДДУ (+20% за месяц и +46,4% за год), в нежилом — 5,77 тыс. ДДУ (+3,8% и +78,4% соответственно).

Данные по декабрьскому спросу также подтверждают аналитики Dataflat. По их оценке, в этом месяце в столичных новостройках было реализовано 19,3 тыс. лотов, выручка девелоперов превысила 277,3 млрд руб. Квадратный метр жилья в столичных новостройках за год, декабрь к декабрю, подорожал на 19%, до 304,9 тыс. руб.

Из недавних статистических отчетов Росреестра следует, что 2023 год стал рекордным также по спросу на вторичное жилье и на ипотеку.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Думе предложили оформлять перепланировку в квартирах через «Госуслуги»Жилье, 24 мар, 19:54
В «Домклик» выяснили, где в Ленобласти самые дешевые и дорогие домаЗагород, 24 мар, 17:57
«Дом.РФ» заметил ускорение роста цен на новостройкиГород, 24 мар, 17:50
За год Москва одобрила строительство 3,5 млн кв. м жилья в промзонахГород, 24 мар, 16:59
Как сделать ландшафтный дизайн участка своими руками. ИнструкцияЗагород, 24 мар, 16:30
В Москве дефицит офисных площадей. Где искать объект для инвестицийДеньги, 24 мар, 14:41
Как сделать теплицу своими руками и из чего. Пошаговая инструкцияЗагород, 24 мар, 14:37
В ЦБ назвали застройщиков, которые могут столкнуться со сложностямиДеньги, 24 мар, 13:47
Микс текстур и теплый минимализм: тренды загородной архитектуры — 2025Загород, 24 мар, 12:51
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройкиЖилье, 24 мар, 10:20
Отдых на Черном море: сколько стоит аренда жилья на майские праздникиЖилье, 24 мар, 09:22
Что такое ХДФ, из чего сделана и чем отличается от ДВПДом, 23 мар, 09:59
Ле Корбюзье или Гауди: угадайте архитектора по зданиюГород, 22 мар, 10:05
Глава ЦБ пригрозила жесткими санкциями за нарушение стандарта ипотекиДеньги, 21 мар, 18:13
Главное Лента