Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Сочи стал единственным городом, где в 2023 году снизились цены на жилье
Деньги ,  
0 

Сочи стал единственным городом, где в 2023 году снизились цены на жилье

За год средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла в 69 крупных городах из 70, лидером по росту стал Челябинск
Челябинск
Челябинск (Фото: Shutterstock )

Сочи стал единственным городом, где с января 2023 года по январь 2024-го подешевело вторичное жилье, следует из предоставленного редакции обзора компании «Мир квартир». Эксперты оценили динамику в 70 крупных городах России (более 300 тыс. жителей).

«Квадрат» подорожал в 69 исследуемых городах, снижение стоимости зафиксировано только в Сочи: –2,9%, до 253,1 тыс. руб., уточняется в исследовании.

Самый заметный годовой прирост цен на вторичном рынке был в Челябинске. По сравнению с показателем января прошлого года средняя цена 1 кв. м выросла здесь на 47,3% и составила 94,2 тыс. руб. 

Второе место по темпам роста цен занял Магнитогорск. За год «квадрат» на рынке готового жилья в этом городе подорожал на 40,3%, до 77 тыс. руб. На третьей позиции — Нижний Тагил (+36,4%, до 61,5 тыс. руб.). Четвертое место занял Владикавказ (+33,7%, до 94,9 тыс. руб.), замыкает первую пятерку рейтинга Волжский (+32,9%, до 82,9 тыс. руб.)

В Москве рост средней цены 1 кв. м на вторичном рынке за год составил 7,6%, до 328,4 тыс. руб.

Топ-10 городов — лидеров по росту цен на вторичное жилье за год

Город Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, руб. Динамика за год
Челябинск 94 221 +47,3%
Магнитогорск 77 022 +40,3%
Нижний Тагил 61 589 +36,4%
Владикавказ 94 937 +33,7%
Волжский 82 975 +32,9%
Новокузнецк 94 456 +32,6%
Чебоксары 99 692 +30,4%
Тольятти 86 952 +29,6%
Махачкала 102 811 +28,8%
Саратов 92 735 +27,7%

Данные: «Мир квартир»

«Как будет развиваться ситуация на рынке вторичной недвижимости дальше, во многом зависит от того, будет снижена ключевая ставка или нет. Если нет, будет стагнация, а если ставка снизится — активность возрастет, особенно на фоне грядущей отмены льготной ипотеки на первичном рынке, откуда будет перетекать спрос. Еще лучше, если правительство распространит на регулярный рынок программу семейной ипотеки — тогда цены будут прирастать по 2-3% в месяц», — говорит генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.

По данным «Авито Недвижимости», в четвертом квартале 2023 года, Москва стала единственным городом с населением от полумиллиона человек, где подешевело жилье (–3%). В остальных городах был отмечен рост от 1% до 15%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как сделать шезлонг своими руками: 4 идеи с чертежами и инструкциямиЗагород, 10:13
В Госдуму внесли законопроект о борьбе с «резиновыми» квартирамиЖилье, 04 июл, 18:30
В центре Москвы выставлен на торги 250-летний бывший арестный домГород, 04 июл, 17:51
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 04 июл, 17:50
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручкеНовости компаний, 04 июл, 17:49
В Москве отреставрируют памятник XVIII в., где сейчас посольство БеларусиГород, 04 июл, 16:15
Запуски новых жилых проектов в России упали до трехгодичного минимумаОтрасль, 04 июл, 14:57
Разные поколения в одном офисе: основные принципы создания рабочей средыМнения, 04 июл, 14:53
Эпоха изысканной зрелищности: главные памятники в стиле модерн в РоссииДизайн, 04 июл, 13:40
Уговоры и суд: что делать, если арендатор квартиры не платит и не уезжаетЖилье, 04 июл, 12:11
Основатель BMS Development Group рассказал на «Движении» об опыте КРНТНовости компаний, 04 июл, 11:28
7 самых неприхотливых комнатных цветовДизайн, 04 июл, 11:18
Назван район Москвы, где цены на жилье за квартал выросли в 1,6 разаЖилье, 04 июл, 10:17
Высокобюджетные новостройки Москвы за пять лет подорожали в 2,4 разаЖилье, 04 июл, 09:01
Главное Лента