Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение элитной недвижимость в Подмосковье снизилось на четверть
Загород ,  
0 

Предложение элитной недвижимость в Подмосковье снизилось на четверть

Сокращение экспозиции в сегменте объясняется замедлением темпов строительства на фоне роста издержек на стройматериалы и трудовые ресурсы
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам 2023 года объем предложения на первичном рынке элитной загородной жилой недвижимости Московского региона снизился на 24% по сравнению с предыдущем годом. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики консалтинговой компании NF Group.

В конце  2023-го на первичном рынке экспонировалось около 570 лотов против 749 лотов годом ранее. В первичном предложении по-прежнему доминируют участки без обязательного подряда на строительство: в сумме на конец 2023 года на них приходится 67% всего первичного предложения, доли коттеджей и таунхаусов составляют 24% и 9% соответственно.

Структура объема предложения элитной загородной жилой недвижимости Московского региона по всем форматам лотов на первичном рынке, %, 2023 г.
Структура объема предложения элитной загородной жилой недвижимости Московского региона по всем форматам лотов на первичном рынке, %, 2023 г.

Суммарно с начала 2023 года на первичном загородном элитном рынке появилось четыре новых проекта, еще в одном были открыты продажи новой очереди, уточнили аналитики.

«Сформированный за долгие годы стагнации дефицит качественного первичного предложения все еще не восполнен. Во-первых, мы наблюдаем замедление темпов строительства, вызванное увеличившимися издержками на строительные материалы и трудовые ресурсы. Во-вторых, повышенный интерес к качеству жилья и инфраструктуры со стороны покупателей приводит к более длительному периоду разработки новых проектов», — рассказала директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева.

За счет пополнения рынка новыми более дорогими лотами за год средний бюджет предложения коттеджей на первичном рынке увеличился почти на треть — до 648 тыс. руб. за «квадрат», уточнили аналитики NF Group. Средняя стоимость предложения таунхаусов выросла на 15% — до 468 тыс. руб. за кв. м. Средняя цена предложения сотки земли увеличилась на 16%, составив 3,7 млн руб., говорится в исследовании.

В 2023 году подорожание частных домов в России составило от 10% до 60% в зависимости от технологий строительства. В нынешнем году тренд на рост цен сохранится, подробнее об этом — читайте в материале «РБК-Недвижимости».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 14 фев, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 14 фев, 18:05
Набиуллина назвала путь к повышению доступности жилья в РоссииДеньги, 14 фев, 17:25
ЦБ смягчит требования для банков к выдаче ипотекиДеньги, 14 фев, 17:20
ЦБ не стал менять ключевую ставку: будет ли дорожать ипотекаДеньги, 14 фев, 16:22
ЦБ ухудшил прогноз по росту ипотечного рынка в 2025 и 2026 годахДеньги, 14 фев, 16:08
Названы округа Москвы — лидеры по вводу недвижимости в 2024 годуГород, 14 фев, 14:43
Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в ТурцииЖилье, 14 фев, 12:10
Путин рекомендовал ускорить запуск строительства частных домов по эскроуЗагород, 14 фев, 12:02
В 2024 году на рынок новостроек в Москве вышло 137 проектовГород, 14 фев, 11:17
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на новостройкиЖилье, 14 фев, 10:11
Росреестр сообщил о годовом росте спроса на новостройки в МосквеЖилье, 14 фев, 09:17
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два годаДеньги, 13 фев, 18:14
Инвесторов решили активнее вовлекать в восстановление памятников культурыОтрасль, 13 фев, 16:27
Главное Лента