Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение элитной недвижимость в Подмосковье снизилось на четверть
Загород ,  
0 

Предложение элитной недвижимость в Подмосковье снизилось на четверть

Сокращение экспозиции в сегменте объясняется замедлением темпов строительства на фоне роста издержек на стройматериалы и трудовые ресурсы
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам 2023 года объем предложения на первичном рынке элитной загородной жилой недвижимости Московского региона снизился на 24% по сравнению с предыдущем годом. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики консалтинговой компании NF Group.

В конце  2023-го на первичном рынке экспонировалось около 570 лотов против 749 лотов годом ранее. В первичном предложении по-прежнему доминируют участки без обязательного подряда на строительство: в сумме на конец 2023 года на них приходится 67% всего первичного предложения, доли коттеджей и таунхаусов составляют 24% и 9% соответственно.

Структура объема предложения элитной загородной жилой недвижимости Московского региона по всем форматам лотов на первичном рынке, %, 2023 г.
Структура объема предложения элитной загородной жилой недвижимости Московского региона по всем форматам лотов на первичном рынке, %, 2023 г. (Фото: NF Group)

Суммарно с начала 2023 года на первичном загородном элитном рынке появилось четыре новых проекта, еще в одном были открыты продажи новой очереди, уточнили аналитики.

«Сформированный за долгие годы стагнации дефицит качественного первичного предложения все еще не восполнен. Во-первых, мы наблюдаем замедление темпов строительства, вызванное увеличившимися издержками на строительные материалы и трудовые ресурсы. Во-вторых, повышенный интерес к качеству жилья и инфраструктуры со стороны покупателей приводит к более длительному периоду разработки новых проектов», — рассказала директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева.

За счет пополнения рынка новыми более дорогими лотами за год средний бюджет предложения коттеджей на первичном рынке увеличился почти на треть — до 648 тыс. руб. за «квадрат», уточнили аналитики NF Group. Средняя стоимость предложения таунхаусов выросла на 15% — до 468 тыс. руб. за кв. м. Средняя цена предложения сотки земли увеличилась на 16%, составив 3,7 млн руб., говорится в исследовании.

В 2023 году подорожание частных домов в России составило от 10% до 60% в зависимости от технологий строительства. В нынешнем году тренд на рост цен сохранится, подробнее об этом — читайте в материале «РБК-Недвижимости».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Девелоперы отметили резкий рост себестоимости строительства жилья Отрасль, 19:46
Эксперты спрогнозировали снижение ипотечных ставок в 2024 году Деньги, 17:33
РБК опубликует четвертый рейтинг девелоперов офисной недвижимости России Отрасль, 16:55
ГД отклонила проект о доступе коммунальщиков к данным о владельцах жилья Жилье, 16:20
«Домклик» назвал горнолыжные курорты России с самыми дорогими домами Загород, 14:28
Предложение таунхаусов в Подмосковье за пять лет сократилось в 4,5 раза Загород, 13:56
Лондонский дом Фредди Меркьюри выставили на продажу за £30 млн Деньги, 11:37
Альтернатива жилью: 5 видов недвижимости для инвестирования в 2024 году Деньги, 10:30
Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год Жилье, 10:23
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 26 фев, 16:32
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 26 фев, 15:08
Михаил Кричевцов: «Параметрическая архитектура приходит в Москву» Дизайн, 26 фев, 13:36
Главное Лента