Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Дом.РФ» оценил падение спроса на ипотеку в январе
Деньги ,  
0 

«Дом.РФ» оценил падение спроса на ипотеку в январе

Снижение выдач произошло на фоне высоких рыночных ставок и изменений в госпрограмме на новостройки
Фото: Эрик Романенко / ТАСС
Фото: Эрик Романенко / ТАСС

В январе 2023 года российские банки выдали 71 тыс. ипотечных кредитова на 262 млрд руб. Снижение показателей в годовом выражении составило, соответственно, 8% и 7%, следует из поступившего в редакцию обзора института жилищного развития «Дом.РФ».

В исследовании подчеркивается, что спад спроса обусловлен рыночными программами — выдача по ним и в единицах кредитов, и в денежном выражении за год снизилась на 26%. По программам с господдержкой, напротив, отмечен рост: выдано 35 тыс. кредитов (+24%) на 179 млрд руб. (+29%).

«Общее снижение ипотечных выдач и еще более выраженный переток спроса в сегмент льготных программ были ожидаемы. При рыночных ставках в 17% все большее число потенциальных заемщиков присматриваются к новостройкам, где действует ипотека с господдержкой по ставкам не более 8%», — поясняет руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

Внутри выдач по госпрограммам также отмечается разнонаправленная динамика спроса: доля ипотеки на новостройки, лимиты по которой для столичных регионов были в 2023 году урезаны с 12 млн до 6 млн руб., продолжила сокращаться (минус 3 п.п. в годовом выражении), а доля семейной ипотеки выросла (+16 п.п.).

«По динамике одобренных заявок (опережающий индикатор выдач) мы видим, что спрос на льготные кредиты с начала года растет и в среднесрочной перспективе будет оставаться устойчивым. В то же время общий объем выдачи ипотеки продолжит сокращаться за счет снижения спроса на вторичном рынке», — прогнозирует Гольдберг.

Рыночные ставки по ипотеке на новостройки на начало февраля, по данным института жилищного развития, составили 16,72% годовых, на вторичное жилье — 16,94%. Ставка по ипотеке на новостройки с господдержкой осталась на уровне 8%, семейной ипотеке — 6%. Средняя ставка рефинансирования — 16,97%.

Недавно аналитики оценили перераспределение ипотечного спроса между банками после ввода крупными игроками комиссий для застройщиков и ограничения выбора новостроек для заемщиков проектами компаний-партнеров. Доля трех крупнейших банков (Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк) в январе снизилась на 4 п.п. к декабрю, до 77%.

Читайте также: Продавцы жилья в Москве стали чаще давать скидки из-за слабеющего спроса

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 26 фев, 16:32
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 26 фев, 15:08
Михаил Кричевцов: «Параметрическая архитектура приходит в Москву» Дизайн, 26 фев, 13:36
Власти сообщили об увеличении лимита по IT-ипотеке на 40% Деньги, 26 фев, 13:05
В Мневниковской пойме построят пешеходный мост с красной аркой Город, 26 фев, 12:18
Аналитики назвали курорты Кавказа — лидеры по росту цен на жилье Жилье, 26 фев, 09:50
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Главное Лента