Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Дом.РФ» оценил падение спроса на ипотеку в январе
Деньги ,  
0 

«Дом.РФ» оценил падение спроса на ипотеку в январе

Снижение выдач произошло на фоне высоких рыночных ставок и изменений в госпрограмме на новостройки
Фото: Эрик Романенко / ТАСС
Фото: Эрик Романенко / ТАСС

В январе 2023 года российские банки выдали 71 тыс. ипотечных кредитова на 262 млрд руб. Снижение показателей в годовом выражении составило, соответственно, 8% и 7%, следует из поступившего в редакцию обзора института жилищного развития «Дом.РФ».

В исследовании подчеркивается, что спад спроса обусловлен рыночными программами — выдача по ним и в единицах кредитов, и в денежном выражении за год снизилась на 26%. По программам с господдержкой, напротив, отмечен рост: выдано 35 тыс. кредитов (+24%) на 179 млрд руб. (+29%).

«Общее снижение ипотечных выдач и еще более выраженный переток спроса в сегмент льготных программ были ожидаемы. При рыночных ставках в 17% все большее число потенциальных заемщиков присматриваются к новостройкам, где действует ипотека с господдержкой по ставкам не более 8%», — поясняет руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

Внутри выдач по госпрограммам также отмечается разнонаправленная динамика спроса: доля ипотеки на новостройки, лимиты по которой для столичных регионов были в 2023 году урезаны с 12 млн до 6 млн руб., продолжила сокращаться (минус 3 п.п. в годовом выражении), а доля семейной ипотеки выросла (+16 п.п.).

«По динамике одобренных заявок (опережающий индикатор выдач) мы видим, что спрос на льготные кредиты с начала года растет и в среднесрочной перспективе будет оставаться устойчивым. В то же время общий объем выдачи ипотеки продолжит сокращаться за счет снижения спроса на вторичном рынке», — прогнозирует Гольдберг.

Рыночные ставки по ипотеке на новостройки на начало февраля, по данным института жилищного развития, составили 16,72% годовых, на вторичное жилье — 16,94%. Ставка по ипотеке на новостройки с господдержкой осталась на уровне 8%, семейной ипотеке — 6%. Средняя ставка рефинансирования — 16,97%.

Недавно аналитики оценили перераспределение ипотечного спроса между банками после ввода крупными игроками комиссий для застройщиков и ограничения выбора новостроек для заемщиков проектами компаний-партнеров. Доля трех крупнейших банков (Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк) в январе снизилась на 4 п.п. к декабрю, до 77%.

Читайте также: Продавцы жилья в Москве стали чаще давать скидки из-за слабеющего спроса

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Инвесторов решили активнее вовлекать в восстановление памятников культурыОтрасль, 16:27
Дума одобрила в первом чтении выдачу ипотеки микрокредитными компаниямиДеньги, 16:04
Ипотека для кочевников: в НАО запустили программу «Чумовой капитал»Деньги, 15:17
В «Домклик» отметили январский рекорд доли новостроек в ипотечной выдачеДеньги, 13:40
Названы районы Москвы, где жилье продается медленнее и быстрее всегоЖилье, 12:37
Новый порядок сделок с землей. Что изменится с 1 мартаЗагород, 12:21
Старая дверь и лейка с дачи: что такое апсайклинг в декоре квартирыДизайн, 11:10
Аренда жилья в мегаполисах активизировалась после новогоднего затишьяЖилье, 09:33
Росреестр сообщил о снижении спроса на ипотеку в Москве за годДеньги, 09:26
В Москве резко вырастут штрафы за неубранный снег и сосульки на крышахГород, 12 фев, 16:56
Эксперты сообщили о рекорде цен на аренду складов Московского регионаГород, 12 фев, 16:45
В «Домклик» назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в январеЖилье, 12 фев, 16:26
Госдума засекретила данные о проверках недвижимости РосфинмониторингомОтрасль, 12 фев, 14:59
Конституционный суд признал право военных на второе жилье от государстваЖилье, 12 фев, 14:53
Главное Лента