Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты ожидают двукратное падение инвестиций в девелопмент жилья
Деньги ,  
0 

Эксперты ожидают двукратное падение инвестиций в девелопмент жилья

Это связано с ужесточением условий по ипотечному кредитованию и снижением спроса на жилье в новостройках
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Ужесточение условий по льготной ипотеке и закрытие некоторых госпрограмм могут привести к двукратному падению объема инвестиций в покупку земельных участков под строительство жилых проектов в России. В 2024 году девелоперы потратят на приобретение земельных участков под строительство жилья 110–132 млрд руб., прогнозируют в консалтинговой компании CORE.XP (исследование есть у редакции). Для сравнения, по итогам 2023 года этот показатель составил 223 млрд руб.

Повышенный интерес к площадкам под строительство жилья возник на фоне продления льготной ипотеки на квартиры в новостройках, а также смягчения ограничений, введенных ранее в связи с коронавирусом, объясняют в CORE.XP. Пик спроса пришелся на 2021 год: 57% всех вложений в недвижимость пришлось на земельные участки (230 млрд из 407 млрд руб.). После эта доля стала сокращаться.

Так, в 2022 году на такие площадки пришлось 41,6% (183 млрд руб.) от всех инвестиций в российскую недвижимость. Сокращение произошло на фоне спада спроса на первичном рынке жилой недвижимости. В 2023 году доля в общем объеме составила 27% (223 млрд руб.). Это случилось на фоне ожиданий ужесточения условий по льготным ипотечным программам. По прогнозу CORE.XP, в 2024 году показатель снизится до 22% в общей доле.

В прошлом году первую тройку по строительству жилья с применением механизма комплексного развития территорий составили ГК ФСК, ГК «Гранель» и ГК «Территория жизни».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты спрогнозировали снижение ипотечных ставок в 2024 году Деньги, 17:33
РБК опубликует четвертый рейтинг девелоперов офисной недвижимости России Отрасль, 16:55
ГД отклонила проект о доступе коммунальщиков к данным о владельцах жилья Жилье, 16:20
«Домклик» назвал горнолыжные курорты России с самыми дорогими домами Загород, 14:28
Предложение таунхаусов в Подмосковье за пять лет сократилось в 4,5 раза Загород, 13:56
Лондонский дом Фредди Меркьюри выставили на продажу за £30 млн Деньги, 11:37
Альтернатива жилью: 5 видов недвижимости для инвестирования в 2024 году Деньги, 10:30
Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год Жилье, 10:23
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 26 фев, 16:32
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 26 фев, 15:08
Михаил Кричевцов: «Параметрическая архитектура приходит в Москву» Дизайн, 26 фев, 13:36
Власти сообщили об увеличении лимита по IT-ипотеке на 40% Деньги, 26 фев, 13:05
Главное Лента