Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты ожидают двукратное падение инвестиций в девелопмент жилья
Деньги ,  
0 

Эксперты ожидают двукратное падение инвестиций в девелопмент жилья

Это связано с ужесточением условий по ипотечному кредитованию и снижением спроса на жилье в новостройках
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Ужесточение условий по льготной ипотеке и закрытие некоторых госпрограмм могут привести к двукратному падению объема инвестиций в покупку земельных участков под строительство жилых проектов в России. В 2024 году девелоперы потратят на приобретение земельных участков под строительство жилья 110–132 млрд руб., прогнозируют в консалтинговой компании CORE.XP (исследование есть у редакции). Для сравнения, по итогам 2023 года этот показатель составил 223 млрд руб.

Повышенный интерес к площадкам под строительство жилья возник на фоне продления льготной ипотеки на квартиры в новостройках, а также смягчения ограничений, введенных ранее в связи с коронавирусом, объясняют в CORE.XP. Пик спроса пришелся на 2021 год: 57% всех вложений в недвижимость пришлось на земельные участки (230 млрд из 407 млрд руб.). После эта доля стала сокращаться.

Так, в 2022 году на такие площадки пришлось 41,6% (183 млрд руб.) от всех инвестиций в российскую недвижимость. Сокращение произошло на фоне спада спроса на первичном рынке жилой недвижимости. В 2023 году доля в общем объеме составила 27% (223 млрд руб.). Это случилось на фоне ожиданий ужесточения условий по льготным ипотечным программам. По прогнозу CORE.XP, в 2024 году показатель снизится до 22% в общей доле.

В прошлом году первую тройку по строительству жилья с применением механизма комплексного развития территорий составили ГК ФСК, ГК «Гранель» и ГК «Территория жизни».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки в Санкт-ПетербургеДеньги, 00:01
Доля массового жилья в новостройках Москвы упала до минимума за 8 летЖилье, 18 апр, 16:19
Свет, цвет и зеркала: 10 советов, как создать идеальную прихожуюДизайн, 18 апр, 15:30
Жители регионов потеряли интерес к покупке жилья в МосквеЖилье, 18 апр, 13:50
Минстрой и ЦБ предупредили о рисках рассрочки на жильеОтрасль, 18 апр, 13:40
График отключения горячей воды в Воронеже: список улиц, датыГород, 18 апр, 12:49
В России вырос спрос на строительство частных домов из-за ранней весныЗагород, 18 апр, 12:00
Названы округа Москвы, где чаще снимали квартиры с кошками и собакамиЖилье, 18 апр, 11:33
Кермен Мастиев — о том, зачем MR создает MR OfficeГород, 18 апр, 11:33
Японские стили в дизайне: что это такое и почему они стали популярныДизайн, 18 апр, 10:25
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на массовое жильеЖилье, 18 апр, 09:20
Кредитное бюро отметило активизацию выдачи ипотеки в марте 2025 годаДеньги, 18 апр, 00:00
«Дом.РФ» дал прогноз развития рынка жилья при пессимистичном сценарииОтрасль, 17 апр, 18:41
В «Домклик» зафиксировали снижение цен на аренду в 2025 году на 10%Жилье, 17 апр, 17:56
Главное Лента