Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты ожидают двукратное падение инвестиций в девелопмент жилья
Деньги ,  
0 

Эксперты ожидают двукратное падение инвестиций в девелопмент жилья

Это связано с ужесточением условий по ипотечному кредитованию и снижением спроса на жилье в новостройках
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Ужесточение условий по льготной ипотеке и закрытие некоторых госпрограмм могут привести к двукратному падению объема инвестиций в покупку земельных участков под строительство жилых проектов в России. В 2024 году девелоперы потратят на приобретение земельных участков под строительство жилья 110–132 млрд руб., прогнозируют в консалтинговой компании CORE.XP (исследование есть у редакции). Для сравнения, по итогам 2023 года этот показатель составил 223 млрд руб.

Повышенный интерес к площадкам под строительство жилья возник на фоне продления льготной ипотеки на квартиры в новостройках, а также смягчения ограничений, введенных ранее в связи с коронавирусом, объясняют в CORE.XP. Пик спроса пришелся на 2021 год: 57% всех вложений в недвижимость пришлось на земельные участки (230 млрд из 407 млрд руб.). После эта доля стала сокращаться.

Так, в 2022 году на такие площадки пришлось 41,6% (183 млрд руб.) от всех инвестиций в российскую недвижимость. Сокращение произошло на фоне спада спроса на первичном рынке жилой недвижимости. В 2023 году доля в общем объеме составила 27% (223 млрд руб.). Это случилось на фоне ожиданий ужесточения условий по льготным ипотечным программам. По прогнозу CORE.XP, в 2024 году показатель снизится до 22% в общей доле.

В прошлом году первую тройку по строительству жилья с применением механизма комплексного развития территорий составили ГК ФСК, ГК «Гранель» и ГК «Территория жизни».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики зафиксировали рост спроса на элитные квартиры в Москве на третьЖилье, 10:00
В России резко вырос спрос на благоустройство и озеленение участковЗагород, 08 мая, 11:00
Владимиро-суздальское зодчество: история и главные памятники архитектурыДизайн, 08 мая, 10:00
Город выставил на аукцион участки под частное жилье в Новой МосквеГород, 07 мая, 17:03
В Москве заработал сервис с графиком отключения горячей воды в домахГород, 07 мая, 15:59
Русский сад и арт-объекты: главные тренды в ландшафтном дизайне — 2025Дизайн, 07 мая, 15:30
Особняк, который арендовал чемпион НБА Шакил О'Нил, выставили на продажуДеньги, 07 мая, 14:11
Хуснуллин рассказал о благоустройстве свыше 1,1 тыс. военных мемориаловГород, 07 мая, 13:20
Минфин и ФНС разработали дополнительные льготы по земельному налогуДеньги, 07 мая, 12:35
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки в апрелеЖилье, 07 мая, 10:51
Цены на аренду квартир в Москве начали расти после семимесячного паденияЖилье, 07 мая, 09:35
Цены на жилье в России в апреле снизились только в двух крупных городахЖилье, 07 мая, 00:00
Крупный девелопер объявил об изменении корпоративной структурыОтрасль, 06 мая, 19:30
Жилье в Дубае выросло в цене на четверть: как выбрать объектДеньги, 06 мая, 19:11
Главное Лента