Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали десятку районов Москвы с самым дешевым жильем
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали десятку районов Москвы с самым дешевым жильем

По этому показателю на вторичном рынке лидируют Бирюлево Западное, Некрасовка и Капотня
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Район Бирюлево Западное занял первое место среди локаций Старой Москвы по доступности вторичного жилья массового сегмента. Средняя цена 1 кв. м в феврале здесь составила 203 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».

Второе место с небольшим отрывом занял район Некрасовка с 204,4 тыс. руб. за «квадрат», третье — у Капотни (206,5 тыс. руб. за 1 кв. м). На четвертой позиции — район Бирюлево Восточное (215 тыс. руб.), замыкает пятерку Южное Бутово (217,7 тыс. руб.).

Топ-10 районов Старой Москвы с самым доступным вторичным жильем

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в феврале 2024 года, тыс. руб. Динамика за месяц
Бирюлево Западное ЮАО 203 +0,2%
Некрасовка ЮВАО 204,4 +0,1%
Капотня ЮВАО 206,5 +1,6%
Бирюлево Восточное ЮАО 215 +0,3%
Южное Бутово ЮЗАО 217,7 –0,3%
Вешняки ВАО 220 –0,1%
Ивановское ВАО 220,7 0%
Косино-Ухтомский ВАО 222,2 –0,1%
Ново-Переделкино ЗАО 223,9 –0,1%
Ярославский СВАО 224,3 +0,4%

Данные: «Инком-Недвижимость»

Лидерство районов Бирюлево Западное, Некрасовка и Капотня в рейтинге локаций с самым недорогим массовым вторичным жильем руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов объясняет сложившейся репутацией этих локаций как неблагополучных с точки зрения качества жизни.

Директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома добавляет, что многие покупатели жилья в данных локациях — это люди, которые здесь выросли, привыкли и не собираются уезжать. Для приобретения они рассматривают квартиры в своих локациях, что тормозит рост цен.

По данным «Инком-Недвижимости», в январе 2024 года район Замоскворечье занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья (без учета элитного сегмента) за месяц с начала 2024 года. В январе средняя цена 1 кв. м в Замоскворечье составила 497,1 тыс. руб., что на 1,2% меньше, чем в декабре прошлого года. Второе место занял район Савелки со снижением на 1,1%, до 210 тыс. руб. за «квадрат». Третье место у Пресненского района, где показатель потерял 1%, составив 503 тыс. руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие бывают размеры кроватей: таблицы размеров, как подобрать Дом, 09:00
Названы мегаполисы, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки Жилье, 20 июл, 10:45
Течет кондиционер в квартире: почему это происходит и что с этим делать Дом, 20 июл, 09:00
ЦБ сообщил о подорожании страховки за опасные объекты. Кого это коснется Деньги, 19 июл, 16:32
Антирейтинг квартир: какое жилье сейчас продать сложнее всего Жилье, 19 июл, 16:24
Покупатели по акции от застройщиков за ночь оформили бронь на ₽4,5 млрд Жилье, 19 июл, 14:48
ЦБ отметил рост интереса к ипотеке по рыночным программам в июне Деньги, 19 июл, 14:01
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 19 июл, 13:40
Хуснуллин назвал площадь построенной по КРТ недвижимости Жилье, 19 июл, 12:30
Сочи возглавил рейтинг городов по росту цен на жилье во втором квартале Жилье, 19 июл, 10:47
Острова, города и небоскребы: 7 строящихся мегапроектов по всему миру Город, 19 июл, 10:00
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
Главное Лента