Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Росреестр зафиксировал резкое снижение спроса на вторичное жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Росреестр зафиксировал резкое снижение спроса на вторичное жилье в Москве

Снижение спроса на готовое жилье объясняют новогодними праздниками, а также высокими ставками по ипотеке
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В январе 2024 года в Москве зарегистрировано 7,46 тыс. сделок на вторичном рынке жилья. Этот показатель на 49,7% уступает декабрю прошлого года (14,86 тыс.), говорится в поступившем в редакцию отчете столичного Росреестра.

По сравнению с январем прошлого года снижение количества сделок составило 2,6%, а если сравнивать с аналогичным периодом 2022 года, то сделок стало меньше на 19,7%, уточняют в ведомстве.

По словам руководителя управления столичного Росреестра Игоря Майданова, за последние пять лет «мы видим стабильный показатель января в среднем на уровне 7,6 тыс. переходов прав на вторичном рынке».

Динамика перехода прав по зарегистрированным договорам купли-продажи (мены) жилья. Январь
Динамика перехода прав по зарегистрированным договорам купли-продажи (мены) жилья. Январь

Что касается резкого снижения по отношению к декабрю, то это традиционная ситуация, связанная с новогодними праздниками и большим количеством нерабочих дней, считают в ведомстве. Например, в прошлом году снижение января к декабрю по количеству сделок на вторичном рынке составило 45,3%, а в январе 2022 года сделок было на 54,3% меньше, чем в декабре 2021-го.

Одной из основных причин снижения январского спроса на вторичном рынке Москвы эксперты называют высокие ставки по ипотеке. По данным «Дом.РФ», в середине января средняя ставка на вторичное жилье достигла 16,94% годовых. Высокие ставки по ипотеке привели к снижению доли сделок с готовым жильем и сокращению доли ипотеки.

Резкое снижение спроса на рынке готового жилья подтверждали в компаниях «Инком-Недвижимость», «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Est-a-Tet. По мнению экспертов, в связи с высокими ставками на ипотеку сейчас покупатели откладывают покупку квартир, чтобы посмотреть, как будет развиваться рынок: одни надеются на снижение ставки, другие — на снижение цен продавцами.

В январе — декабре 2023 года в Москве было зарегистрировано 174,95 тыс. сделок на вторичном рынке жилья. Этот показатель стал максимальным для года за все время ведения статистики (с 2009 года).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» запустил специализированный раздел быстровозводимых домовЗагород, 13:18
ЦБ предупредил о рисках потери жилья при рассрочке от застройщикаЖилье, 13:00
От кантри до прованса: во сколько обойдется ландшафтный дизайн участкаЗагород, 11:31
Эксперты оценили объем инвестиций в недвижимость России в 2025 годуДеньги, 10:44
В июне цены на вторичное жилье в городах-миллионниках стагнировалиЖилье, 09:01
Замедление с ускорением: что будет с ценами на новостройки к 2030 годуЖилье, 08:00
В 10 мегаполисах цена жилья с учетом ипотеки превысила ₽1 млн за 1 кв. мДеньги, 00:00
В Швейцарии выставили на продажу виллу Одри Хепберн у Женевского озераЖилье, 02 июл, 18:48
В ГД внесли проект о компенсациях при сносе домов по реновацииЖилье, 02 июл, 17:56
На Рублевке и Новой Риге на треть выросло предложение новых элитных домовЗагород, 02 июл, 17:17
Совфед одобрил упрощение оформления купленного за маткапитал жильяДеньги, 02 июл, 15:31
Совфед одобрил правила учета прав на недвижимость на новых территорияхОтрасль, 02 июл, 14:23
Каждый третий россиянин полностью доволен состоянием своего домаЖилье, 02 июл, 13:35
Девелопер благоустроит в Москве самую высотную зону отдыха на крыше ЖКЖилье, 02 июл, 13:26
Главное Лента