Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье
Жилье ,  
0 

Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье

Ипотека на вторичное жилье в 2024 году останется неподъемной, а спрос низким, прогнозируют эксперты
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В феврале 2024 года средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы составила 271,5 тыс. руб. Это на 0,2% больше январского показателя, говорится в исследовании (есть в редакции) аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Внутри МКАД положительная ценовая динамика в среднем по рынку была обусловлена вымыванием самых бюджетных предложений, поясняют аналитики.

Средняя цена «квадрата» в Новой Москве зафиксирована на отметке 204 тыс. руб., что на 0,2% меньше, чем в январе. В Подмосковье 1 кв. м на вторичном рынке в феврале стоил 154,6 тыс. руб., рост за месяц составил 0,2%, говорится в исследовании.

Положительную ценовую динамику в Старой Москве аналитики объясняют вымыванием с рынка бюджетных предложений. В Новой Москве спрос поддерживался за счет примыкающего к МКАД Новомосковского округа, а средние цены снизились на 0,2%, тогда как в более отдаленном Троицком округе снижение составило 0,6%.

Примерно такая же картина наблюдается в Московской области. Ближнее Подмосковье подорожало на 0,4%, в то время как в дальнем Подмосковье рост цен составил 0,3%. Так называемое среднее Подмосковье показало отрицательную динамику — минус 0,2%, говорится в исследовании.

По словам руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олега Репченко, надежды собственников вторичных квартир, что Центробанк, резко повысивший ключевую ставку во второй половине прошлого года, будет снижать ее так же быстро, как в 2022 и 2014 годах, постепенно исчезают.

«Глава ЦБ Эльвира Набиуллина вновь заявила, что в 2024 году ключевая ставка останется на уровне 13,5–15,5% и только в 2025 году может опуститься ниже 10%. Это значит, что ипотека еще долго останется неподъемной, а спрос на вторичку низким. Следовательно, цены, сформировавшиеся во времена доступной ипотеки, придется снижать. Скорее всего, они пойдут вниз ближе к майским праздникам — на фоне дополнительного сезонного снижения покупательской активности и переориентации спроса на загородный рынок», — говорит Репченко.

По данным ЦИАН, Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке в столице за пять лет выросла на 36%, а в среднем по стране рост составил 95%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 13:27
Как создать идеальный интерьер для кота Дизайн, 11:43
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками Жилье, 10:15
Названы города, которые обеспечены торговыми центрами лучше Москвы Город, 11 июл, 19:40
В Минстрое рассказали о мерах поддержки строительства частных домов Загород, 11 июл, 19:07
Налоговые изменения и их влияние на инвестиции в недвижимость в России Мнения, 11 июл, 17:00
Видеонаблюдение в новых комплексах light industrial: склад, офис, шоурум Новости компаний, 11 июл, 16:19
Эксперты составят рейтинг топ-100 девелоперских компаний России Отрасль, 11 июл, 16:11
«Домклик» зафиксировал рост доли льготной ипотеки до рекордных 76% Деньги, 11 июл, 16:01
Дом рок-музыканта Тома Петти в Малибу выставили на продажу за $19 млн Деньги, 11 июл, 15:35
Рост спроса и цен: чем запомнился 2-й квартал на рынке новостроек Москвы Жилье, 11 июл, 13:58
Спрос на элитные новостройки в Москве вырос на 64% за год Жилье, 11 июл, 13:45
Главное Лента