В Москве появится жилой комплекс у горнолыжного склона. Каким он будет?
Москва позволяет горожанам выбрать практически любой стиль жизни. Например, можно поселиться у крупного парка и наслаждаться размеренными прогулками среди зелени. Или выбрать квартиру ближе к главным транспортным артериям, чтобы жить в быстром ритме города. Или даже поселиться у горнолыжного склона рядом с Третьим транспортным кольцом (ТТК). Люди, которые живут поблизости, могут кататься на лыжах и сноуборде прямо после работы, словно оказались на горнолыжном курорте.
Объединить все эти сценарии жизни в одной локации — настоящая удача. Редкий пример — жилой квартал бизнес-класса Twelve («Твелв»), который возведет в Нагорном районе на юге Москвы компания Tekta Group. Разбираемся, как окружение и наполнение нового комплекса позволят получить максимум от жизни в столице.
ЖК Twelve в цифрах
- 2 га — общая территория
- 3 корпуса
- 34, 28 и 22 этажей в корпусах
- не более 6 квартир в каждом крыле
- 27,8 — 118,6 кв. м — площадь квартир
- до 4 м — высота потолков
- 372 машино-места на двухуровневой парковке
- 1-й квартал 2026 года — ввод в эксплуатацию
Нагорный район: склон, парки и все для жизни
Главная особенность Нагорного района — сочетание подчас неожиданных преимуществ. С одной стороны, это одна из самых тихих локаций Москвы, с другой — территория с развитой инфраструктурой, где есть все необходимое для современного горожанина. И даже больше, ведь именно в Нагорном расположился горнолыжный комплекс «Кант».
Это 17 трасс общей протяженностью 3,5 км с перепадом высот 55 м и длиной от 80 до 350 м. Склоны покрывают искусственным снегом, чтобы можно было кататься в любую погоду, а также освещают в вечернее время. По словам Ульяны Луцевой, маркетолога спортивного комплекса «Кант», лучше всего склоны подходят для обучения и оттачивания мастерства. Благодаря регулярным занятиям лыжники и сноубордисты смогут запастись опытом, чтобы чувствовать себя уверенно на любом мировом горнолыжном курорте.
«Если вы живете рядом с горнолыжным курортом и вам в шаговой доступности доступна инфраструктура спортивного комплекса, вы можете заниматься и горными лыжами, и сноубордом, а летом — роликами или скейтбордом. Вы просто делаете несколько шагов — и уже наслаждаетесь активным образом жизни», — рассказала Луцева «РБК-Недвижимости».
Видео: Обзор Нагорного района
Эти возможности для активного отдыха получат будущие жители комплекса Twelve от Tekta Group. Корпуса возведут всего в 800 м от склона, что позволит будущим резидентам дойти до горнолыжного курорта пешком. Занятия могут стать настоящей традицией для всей семьи: дети впервые встанут на лыжи в спортшколе «Кант», взрослые — обретут новые навыки катания и качественно отдохнут от ежедневной рутины.
Развитая спортивная инфраструктура Нагорного района не заканчивается на горнолыжном склоне. Поблизости от жилого комплекса Twelve работают скейт-парк, теннисный центр, гимнастический клуб, фитнес-залы и танцевальные студии.
Резиденты квартала смогут постоянно поддерживать себя в отличной форме и заряжаться позитивом от занятий спортом, причем не только в помещениях, но и на улице. Twelve окружают обширные зеленые зоны: живописный парк «Сосенки» с вековыми вечнозелеными деревьями, Коробковский сад с прудами, долина реки Котловки и пешеходные зоны вдоль реки Коршунихи. Если захочется разнообразить занятия или прогулки с детьми, можно отправиться на Воробьевы горы или в музей-усадьбу «Коломенское». Путь до обеих локацией займет не более десяти минут на автомобиле.
Помимо снежных склонов и зеленых парков, Нагорный район отличается изобилием коммерческой и развлекательной инфраструктуры: здесь всегда есть чем заняться и куда сходить. Недалеко от Twelve расположились общественный центр, художественные галереи и театр. Локация не знает нехватки в торговых центрах, магазинах, а за десять минут на машине можно доехать до Москворецкого рынка, где продают фермерские продукты и угощают необычными блюдами в двух десятках тематических ресторанов.
Развитая социальная инфраструктура позволит будущим жителям Twelve не беспокоиться о том, как возить ребенка по утрам в детский сад или школу. Образовательные учреждения для детей будут в пешей доступности от дома: детский сад — в двух минутах ходьбы, начальная школа — в шести минутах, средняя школа — в 12 минутах.
Транспортная доступность ЖК Twelve
- 600 м до станции метро «Нагорная»
- 5 км до ТТК
- 8 км до Садового кольца
- выезды на Варшавское шоссе и Севастопольский проспект
Девелопмент с душой: как создается уют
Индивидуальность жилого комплекса Twelve проявляется в его теплоте. В основе концепции квартала — семейный уют и повышенное вплоть до педантичности внимание к комфорту жителей. Настрой на теплую атмосферу читается с первого взгляда на Twelve благодаря его архитектуре и цветовому решению фасада, который разработали дизайнеры архитектурного бюро Haast («Хааст») совместно с GenPro.
«Для фасадов выбран натуральный материал — клинкерный кирпич. Приятный, тактильный, — объяснил Павел Хегай, руководитель бюро Haast. — Это итальянский кирпич достаточно сложной фактуры и не совсем стандартного размера. Каждая башня разделена на два объема: один темно-коричневый, другой приближен к теплому белому цвету».
Ощущение гармонии возникает сразу на входе — в светлых лобби комплекса Twelve. В них керамогранит бежевых и шоколадных оттенков эффектно сочетается с мебелью кофейного цвета. Декоративные панели, зеркала и латунные элементы над панорамными окнами создают особое летнее настроение, словно теплый сезон никогда не покидает общественных пространств комплекса.
В каждой входной группе расположатся ресепшен с консьержем, большая зона с почтовыми ящиками и место ожидания для курьеров. С особым вниманием архитекторы отнеслись к потребностям семей с детьми, оборудовав просторные колясочные комнаты площадью более 28 кв. м. В лобби также будут лапомойки для собак и комнаты для хранения посылок.
Еще один важный элемент комфорта — двухуровневая подземная парковка. Она рассчитана на 372 автомобиля, несколько десятков велосипедов и самокатов. Парковка также оснащена автоматической мойкой, которая смывает грязь с порогов и колес, пока автомобиль съезжает по рампе.
Повышенное внимание к удобству резидентов отражено в благоустройстве придомовой территории. Двор будет состоять из трех садов. Первый — исключительно природная зона со множеством деревьев, второй — семейный сад с игровыми и спортивными площадками для отдыха вместе с детьми, а третий — секретный сад с уютной мебелью, где можно уединиться, поработать или не спеша выпить кофе.
«Для нас дворовое пространство современного жилого комплекса — это место, где человек наполняется, насыщается, где он проводит время наедине с собой, с друзьями, с детьми. И важно, чтобы это пространство было живым, наполненным зеленью», — объяснила концепцию Виктория Гавалидис, ландшафтный архитектор бюро GAFA.
Алексей Морозов, менеджер отдела продаж Tekta Group:
— Twelve в переводе с английского — «двенадцать». И это не просто название дома. Это число у многих людей ассоциируется с чем-то новым: началом года, началом дня. И проект Twelve даст новый виток в жизни каждого своего резидента.
Место для жизни: квартиры ЖК Twelve
В каждом крыле корпусов Twelve расположится не более шести квартир. Такое устройство зданий позволит чувствовать необходимую в условиях мегаполиса приватность. При этом девелопер собрал значительную коллекцию планировок, что позволит каждому найти решение по душе и под потребности семьи. Так, в комплексе есть функциональные студии площадью 27,89 кв. м для тех, кто проводит почти все время на работе. А для большой семьи подойдет квартира-резиденция — пятикомнатный лот площадью 118 кв. м.
В комплексе Twelve будут классические квартиры, где кухня и гостиная разделены, лоты евроформата с единым партнерством для готовки и отдыха, а также большими мастер-спальнями. Задуман в проекте и редкий вид квартир с увеличенной высотой потолков до 4 м. Они расположатся на двух верхних этажах и откроют незабываемые виды из панорамных окон на МГУ, Поклонную гору и «Москву-Сити».
Окнам в жилом комплексе Twelve уделили особое внимание. «Мы получили задание максимально увеличить размер окон, чтобы виды изнутри были очень комфортными, чтобы открывалась прекрасная панорама», — подчеркнул Павел Хегай. В некоторых квартирах угловое остекление позволит наблюдать за столицей с видом на 270 градусов, в других подоконники высотой 40–60 см от пола откроют солнечному свету полный доступ к внутренним помещениям.
ЖК Twelve предоставит покупателям возможность выразить свою индивидуальность разными способами. Например, конструктив зданий позволит объединить соседние квартиры. Это дает почти неограниченный простор для обустройства жилья на свой вкус: в дополнительных комнатах можно расположить личный кинотеатр, фитнес-зал или игровую комнату для детей. Все квартиры сдаются без отделки, чтобы каждый резидент мог сам выбрать интерьер мечты.
Застройщик — ООО СЗ «ТЕКТА-Нагорная»
Реклама. ООО ТЕКТА-Обручева СЗ, http://twelve.ru, erid: 4CQwVszH9pWwJjkXUsx