Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Ипотечный спрос на частные дома в России за два года вырос в три раза
Загород ,  
0 

Ипотечный спрос на частные дома в России за два года вырос в три раза

Рост интереса к частному домостроению стимулировали государственные программы с субсидированными ставками
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В прошлом году банки выдали россиянам 1,3 трлн руб. на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и покупку загородных домов — втрое больше, чем в 2021-м, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум». Данные приводятся по Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), статистику которой изучили аналитики.

Выдача в единицах кредитов в этом сегменте за тот же период выросла примерно вдвое и достигла 310 тыс. ипотек. На строительство домов в прошлом году из этого количества было потрачено 119 тыс., на покупку готовых — 191 тыс. кредитов.

Доля займов под ИЖС в общем числе выданных ипотечных жилищных кредитов составила 15%, что на 7 п.п. больше, чем в 2021 году. Объем кредитов на строительство составил 537 млрд руб., а на приобретение — 709 млрд руб. Ипотека на ИЖС в общем объеме ипотечного кредитования в 2023 году составила 16% против 7% в 2021 году, говорится в исследовании.

Аналитики «Метриума» подсчитали, что в среднем на строительство дома россияне в 2023 году занимали у банков 4,5 млн руб., а на покупку — 3,7 млн руб. В 2021 году те, кто хотели построить дом, получали в кредит в среднем 3,1 млн руб., а покупатели — 2,8 млн руб. Таким образом, средний размер кредита на строительство индивидуального дома вырос за два года на 44%, а на покупку — на 32%.

В 2023 году россияне построили рекордный объем ИЖС — 59 млн кв. м, что составляет порядка 53% от общей площади введенного жилья. Аналитики «Метриума» отмечают, что рост спроса на загородную недвижимость стимулировали госпрограммы с субсидированными ставками: «Семейная ипотека», «Сельская ипотека», «Дальневосточная ипотека», «IT-ипотека» и «Льготная ипотека».

«ИЖС может составить конкуренцию долевому строительству как привлекательная альтернатива. В середине этого года власти планируют ввести единую программу субсидирования на строительство и покупку индивидуальных домов. С учетом роста цен на новостройки и высоких ставок по кредитам на квартиры собственный дом может стать более выгодным решением», — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По данным Росстата, в январе-феврале 2024 года доля жилья, построенного населением (сегмент индивидуального жилищного строительства — ИЖС), составила 73,1% от всего объема жилья в стране.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость» Жилье, 18 июл, 17:00
Юкка или розмарин: как интегрировать растения в интерьер Дизайн, 18 июл, 16:42
Джим Керри нашел нового покупателя особняка в Лос-Анджелесе Жилье, 18 июл, 15:42
Постконструктивизм 30-х: от сталинского Дворца Советов до метро Аэропорт Дизайн, 18 июл, 14:23
Альтернатива кондиционеру: как охладить квартиру в жару Дом, 18 июл, 12:35
В России зафиксирован двукратный рост спроса на аренду глэмпингов Жилье, 18 июл, 11:51
Часть затрат на строительство жилья в России снизилась в 2025 году Отрасль, 18 июл, 10:06
Нижегородский район стал первым по росту цен в новостройках бизнес-класса Жилье, 18 июл, 09:01
Нейросеть вычислила города с самым подорожавшим жильем в первом полугодии Жилье, 18 июл, 00:00
В «Домклик» оценили востребованность цифровой ипотеки в 2025 году Деньги, 17 июл, 18:58
Квартиру в доме Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £6,5 млн Жилье, 17 июл, 17:59
Как правильно подобрать цвет мебели: инструкция и советы Дизайн, 17 июл, 16:43
Россияне сохранили лидерство среди иностранцев по покупке жилья в Турции Жилье, 17 июл, 15:00
Эксперты отметили ценовой парадокс стрит-ретейла в Москве Деньги, 17 июл, 14:09
Главное Лента