Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы сообщили о резком сокращении предложения на рынке элитной аренды
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о резком сокращении предложения на рынке элитной аренды

За год столичный рынок сократился на 65% лотов, а темпы пополнения рынка новым элитным предложением замедлились
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Объем предложения на рынке элитной аренды Москвы за год (февраль к февралю) сократился на 65%, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Intermark Аренда». К январю февральский показатель снизился на 6%, уточняют аналитики.

В «Intermark Аренде» отмечают заметное оживление спроса в сегменте: число сделок на рынке элитной аренды Москвы за февраль к январю выросло на 41%. На фоне этой активности произошло вымывание предложения с рынка, говорится в исследовании, а темпы пополнения рынка новым элитным предложением замедлились.

«Если раньше квартиры, купленные в качестве инвестиции, имели достаточно быстрый цикл перехода в рынок элитной аренды, то сегодня из-за существенного роста стоимости материалов такие квартиры могут задерживаться у собственника без перехода в аренду, — поясняет генеральный директор «Intermark Аренда» Елена Куликова. — В текущей ситуации предложение может прирасти в основном за счет высвобождения уже имеющегося на рынке объема квартир».

Несмотря на рост активности арендаторов, ставки в элитном сегменте Москвы остаются стабильными. По оценке компании, средний бюджет предложения в начале марта 2024 года составил 331 тыс. руб. за объект в месяц, что сопоставимо с ценами в январе (+1%). Средний бюджет спроса за месяц также практически не изменился и на начало марта составил 246 тыс. руб. в месяц.

«При активном спросе и катастрофически низком объеме предложения было бы логично увидеть резкие скачки арендных ставок. Однако рынок на ситуацию не реагирует и ведет себя достаточно стабильно. Связано это с тем, что на протяжении всего года ставки постепенно поднимались и рост их достиг предельно высоких значений», — говорит Елена Куликова.

По данным агентства элитной недвижимости NF Group, в 2023 году спрос на долгосрочную аренду элитного жилья в Москве оказался на 15% выше показателей 2022 года. Предложение снизилось в годовом выражении на 28%. Особенно активно экспозиция сокращалась в конце года: за последние три месяца 2023-го — на 10%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Семьи с одним ребенком предложили освободить от НДФЛ при продаже жильяЖилье, 31 окт, 18:36
Минфин сообщил, что лимитов по семейной ипотеке хватит до конца годаДеньги, 31 окт, 18:32
Хуснуллин заявил о планах удвоить градостроительный потенциал в РоссииЖилье, 31 окт, 17:07
«Домклик» оценил изменение спроса на ИЖС за два годаДеньги, 31 окт, 16:33
В Подмосковье подешевели почти все форматы загородной недвижимоcтиЗагород, 31 окт, 15:02
В Мневниковской пойме построят БЦ класса А: каким будет STONE МневникиГород, 31 окт, 14:51
Жить у большого парка: за что можно влюбиться в Хорошево-МневникиГород, 31 окт, 13:26
Необходимый для оплаты ипотеки доход в 2–3 раза превысил средние зарплатыДеньги, 31 окт, 13:21
Сгорел или снесли: как снять недвижимость с кадастрового учетаЖилье, 31 окт, 12:43
Названы районы Москвы с самым дорогим жильем в новостройкахЖилье, 31 окт, 12:16
«Дом.РФ» сообщил о выделении дополнительных средств на семейную ипотекуДеньги, 31 окт, 10:37
Росреестр рассказал, какие дома строили россияне в 2024 годуЗагород, 31 окт, 10:03
Стоимость аренды жилья в России достигла нового максимумаЖилье, 31 окт, 00:15
Путин освободил от НДФЛ часть ипотечников. Что это значитДеньги, 30 окт, 18:30
Главное Лента