Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы сообщили о резком сокращении предложения на рынке элитной аренды
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о резком сокращении предложения на рынке элитной аренды

За год столичный рынок сократился на 65% лотов, а темпы пополнения рынка новым элитным предложением замедлились
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Объем предложения на рынке элитной аренды Москвы за год (февраль к февралю) сократился на 65%, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Intermark Аренда». К январю февральский показатель снизился на 6%, уточняют аналитики.

В «Intermark Аренде» отмечают заметное оживление спроса в сегменте: число сделок на рынке элитной аренды Москвы за февраль к январю выросло на 41%. На фоне этой активности произошло вымывание предложения с рынка, говорится в исследовании, а темпы пополнения рынка новым элитным предложением замедлились.

«Если раньше квартиры, купленные в качестве инвестиции, имели достаточно быстрый цикл перехода в рынок элитной аренды, то сегодня из-за существенного роста стоимости материалов такие квартиры могут задерживаться у собственника без перехода в аренду, — поясняет генеральный директор «Intermark Аренда» Елена Куликова. — В текущей ситуации предложение может прирасти в основном за счет высвобождения уже имеющегося на рынке объема квартир».

Несмотря на рост активности арендаторов, ставки в элитном сегменте Москвы остаются стабильными. По оценке компании, средний бюджет предложения в начале марта 2024 года составил 331 тыс. руб. за объект в месяц, что сопоставимо с ценами в январе (+1%). Средний бюджет спроса за месяц также практически не изменился и на начало марта составил 246 тыс. руб. в месяц.

«При активном спросе и катастрофически низком объеме предложения было бы логично увидеть резкие скачки арендных ставок. Однако рынок на ситуацию не реагирует и ведет себя достаточно стабильно. Связано это с тем, что на протяжении всего года ставки постепенно поднимались и рост их достиг предельно высоких значений», — говорит Елена Куликова.

По данным агентства элитной недвижимости NF Group, в 2023 году спрос на долгосрочную аренду элитного жилья в Москве оказался на 15% выше показателей 2022 года. Предложение снизилось в годовом выражении на 28%. Особенно активно экспозиция сокращалась в конце года: за последние три месяца 2023-го — на 10%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 12 апр, 13:23
Как сделать беседку на даче своими руками: пошаговая инструкция Загород, 12 апр, 13:16
Билл Гейтс продаст свой загородный дом в Сиэтле за $5 млн Жилье, 12 апр, 11:48
Нетипичный высокий спрос и рост цен. Что ждет рынок аренды жилья в Москве Жилье, 12 апр, 11:10
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче льготной ипотеки Деньги, 12 апр, 10:30
Офисный ренессанс у метро «Калужская»: в чем причины интереса девелоперов Город, 12 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 12 апр, 10:00
Кабмин разрешил тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов Загород, 11 апр, 17:02
КС поручил ввести запрет на снос здания до завершения судебных споров Город, 11 апр, 16:29
В Москве в Южном порту откроют причал для водного электротакси Город, 11 апр, 15:55
«Дом.РФ» выявил предпочтения арендаторов при выборе жилья в Москве Жилье, 11 апр, 14:51
В Москве зафиксирован рост разрыва в цене апартаментов и квартир Жилье, 11 апр, 13:29
Главное Лента