Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье за год

В первом квартале 2024 года столичные новостройки заметнее всего подорожали в районе Коньково. Резкий рост цен связан с изменением структуры предложения

Фото: Shutterstock

По итогам первого квартала 2024 года район Коньково занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам роста цен в новостройках за год (без учета элитного сегмента). Средняя стоимость лота здесь выросла по отношению к аналогичному периоду прошлого года в 3,23 раза, до 22 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».

Вторую позицию занял Донской район с годовым ростом в 2,28 раза, до 54 млн руб. Третье место у Мещанского района, где средняя стоимость объекта выросла в 2,13 раза, до 268,1 млн руб.

Четвертое место занял район Сокольники (в 2,08 раза, до 24,1 млн руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга район Коптево (+95,8%, до 23,3 млн руб.).

Средняя цена жилья в столичных новостройках в первом квартале 2024 года составила 25,1 млн руб. Это на 9,4% больше показателя первого квартала прошлого года, уточняют в «Метриуме».

Топ-10 районов Старой Москвы по росту средней стоимости лота за год

Район	Округ	Средняя стоимость лота в первом квартале 2023 года, млн руб.	Средняя стоимость лота в первом квартале 2024 года, млн руб.	Динамика
Коньково	ЮЗАО	6,8	22	рост в 3,23 раза

Донской	ЮАО	23,6	54	рост в 2,28 раза

Мещанский	ЦАО	125,7	268,1	рост в 2,13 раза

Сокольники	ВАО	11,6	24,1	рост в 2,08 раза

Коптево	САО	11,9	23,3	+95,8%

Таганский	ЦАО	96,2	181,4	+88,5%

Тверской	ЦАО	222,2	393,6	+77,2%

Хамовники	ЦАО	198	331,7	+67,5%

Арбат	ЦАО	175,7	283,6	+61,4%

Соколиная гора	ВАО	9,5	14,8	+55,9%

Данные: «Метриум»

«Лидерство Коньково и столь заметный рост средней стоимости лота за год объясняется тем, что год назад здесь продавали недорогие микроапартаменты, а сейчас — квартиры в небоскребе бизнес-класса. В Донском районе стартовал дорогой премиальный проект, а в Мещанском районе реализуются в основном проекты массового сегмента», — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По данным агентства недвижимости Est-a-Tet, в первом квартале 2024 года рейтинг административных округов Старой Москвы с наиболее заметным приростом цен на рынке новостроек (без учета элитного сегмента) возглавил Центральный АО. Средняя цена 1 кв. м в ЦАО по итогам первого квартала составила 898,1 тыс. руб., что на 12% больше, чем в четвертом квартале прошлого года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги