Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве средняя цена квартиры из «золотой сотни» превысила ₽1,3 млрд
Жилье ,  
0 

В Москве средняя цена квартиры из «золотой сотни» превысила ₽1,3 млрд

Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) оценивается в ₽7,5 млрд
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Средняя стоимость лота в сотне самых дорогих квартир Москвы по итогам первого квартала 2024 года составила ₽1,33 млрд, за год увеличившись на 8%. Такие данные содержатся в исследовании «Intermark Городская Недвижимость», посвященном индексу PCM Top-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index).

Индекс PCM Top-100 рассчитывается как средневзвешенная стоимость 1 кв. м в 100 самых дорогих квартирах и апартаментах Москвы. Он учитывает актуальные предложения на рынке с самой высокой ценой 1 кв. м на первичном и на вторичном рынках.

Согласно PCM Top-100, в марте 2024 года средняя цена 1 кв. м в сотне самых дорогих квартир Москвы составила ₽4,3 млн. А суммарная стоимость 100 самых дорогих ультрапремиальных квартир столицы — ₽133 млрд, или $1,4 млрд. За квартал показатель не изменился, в годовом выражении прирост составил 6%.

«Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) сейчас составляет порядка ₽7,5 млрд руб. (около $81 млн)», — рассказал управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин. Самое дешевое предложение из топ-100 оценивается в ₽166 млн (около $1,8 млн), уточнил он.

Динамика индекса PCM TOP-100
Динамика индекса PCM TOP-100

Районы — лидеры по числу ультрадорогих квартир

Согласно оценкам аналитиков, за квартал «золотая сотня» выставленных на продажу квартир в Москве обновилась на 16% — часть объектов была снята с продажи, арендована или продана. Сейчас большая часть (80%) ультрадорогих квартир из топ-100 предлагается в новостройках, 20% — на вторичном рынке.

Первое место по числу ультрапремиальных объектов среди районов столицы в первом квартале заняла Остоженка — здесь сосредоточена почти треть всего предложения (32 объекта) На втором месте Тверской район — 21 лот, третье место у Якиманки — 15 объектов.

Территориальная структура квартир PCM TOP-100
Территориальная структура квартир PCM TOP-100

В конце марта эксперты также оценили стоимость самых дорогих домов Подмосковья. Согласно PMR TOP-100 (Prime Moscow Region TOP-100 Index — индекс средней стоимости 100 самых дорогих загородных домов Подмосковья), средняя долларовая стоимость лота из сотни самых дорогих домов в Подмосковье по итогам февраля составила $30,3 млн, увеличившись на 3% за полгода. Это максимальное значение с 2016 года. Самым дорогим среди новых люксовых предложений эксперты называют домовладение на Рублево-Успенском шоссе стоимостью $80 млн.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Риелторы выявили новую схему продажи новостроек, заменяющую ипотекуЖилье, 22 мая, 19:14
Какая зарплата нужна, чтобы выдали ипотеку в Екатеринбурге в 2025 годуДеньги, 22 мая, 16:42
Запрет на сделки с жильем без личного участия. Как и зачем устанавливатьЖилье, 22 мая, 15:51
Мэрия показала, как будет выглядеть парк «Сокольники» после реконструкцииГород, 22 мая, 15:22
В Альпах возвели самую высокую в мире башню, напечатанную на 3D-принтереЗагород, 22 мая, 13:17
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на массовое жилье в апрелеЖилье, 22 мая, 11:55
Квартира за полцены: скидки на новостройки в Москве в мае достигли 55–60%Жилье, 22 мая, 10:15
Продажи в новостройках Москвы падают второй месяц подрядЖилье, 22 мая, 09:27
Спрос на ипотеку на строительство частных домов в апреле вырос вдвоеЗагород, 21 мая, 17:52
От камерных домов к элитным кварталам: как меняется дорогая недвижимостьГород, 21 мая, 15:46
Удобство как удовольствие: что такое аменитис и в каких домах их искатьЖилье, 21 мая, 14:48
Стеллажи, модули и этажерки: как и где хранить вещи в маленькой квартиреДизайн, 21 мая, 14:26
«Домклик» назвал районы Подмосковья с минимальными ценами на аренду дачЗагород, 21 мая, 14:07
В Москве на Пушкинской набережной в парке Горького построят два причалаГород, 21 мая, 13:54
Главное Лента