Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве средняя цена квартиры из «золотой сотни» превысила ₽1,3 млрд
Жилье ,  
0 

В Москве средняя цена квартиры из «золотой сотни» превысила ₽1,3 млрд

Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) оценивается в ₽7,5 млрд
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Средняя стоимость лота в сотне самых дорогих квартир Москвы по итогам первого квартала 2024 года составила ₽1,33 млрд, за год увеличившись на 8%. Такие данные содержатся в исследовании «Intermark Городская Недвижимость», посвященном индексу PCM Top-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index).

Индекс PCM Top-100 рассчитывается как средневзвешенная стоимость 1 кв. м в 100 самых дорогих квартирах и апартаментах Москвы. Он учитывает актуальные предложения на рынке с самой высокой ценой 1 кв. м на первичном и на вторичном рынках.

Согласно PCM Top-100, в марте 2024 года средняя цена 1 кв. м в сотне самых дорогих квартир Москвы составила ₽4,3 млн. А суммарная стоимость 100 самых дорогих ультрапремиальных квартир столицы — ₽133 млрд, или $1,4 млрд. За квартал показатель не изменился, в годовом выражении прирост составил 6%.

«Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) сейчас составляет порядка ₽7,5 млрд руб. (около $81 млн)», — рассказал управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин. Самое дешевое предложение из топ-100 оценивается в ₽166 млн (около $1,8 млн), уточнил он.

Динамика индекса PCM TOP-100
Динамика индекса PCM TOP-100

Районы — лидеры по числу ультрадорогих квартир

Согласно оценкам аналитиков, за квартал «золотая сотня» выставленных на продажу квартир в Москве обновилась на 16% — часть объектов была снята с продажи, арендована или продана. Сейчас большая часть (80%) ультрадорогих квартир из топ-100 предлагается в новостройках, 20% — на вторичном рынке.

Первое место по числу ультрапремиальных объектов среди районов столицы в первом квартале заняла Остоженка — здесь сосредоточена почти треть всего предложения (32 объекта) На втором месте Тверской район — 21 лот, третье место у Якиманки — 15 объектов.

Территориальная структура квартир PCM TOP-100
Территориальная структура квартир PCM TOP-100

В конце марта эксперты также оценили стоимость самых дорогих домов Подмосковья. Согласно PMR TOP-100 (Prime Moscow Region TOP-100 Index — индекс средней стоимости 100 самых дорогих загородных домов Подмосковья), средняя долларовая стоимость лота из сотни самых дорогих домов в Подмосковье по итогам февраля составила $30,3 млн, увеличившись на 3% за полгода. Это максимальное значение с 2016 года. Самым дорогим среди новых люксовых предложений эксперты называют домовладение на Рублево-Успенском шоссе стоимостью $80 млн.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В России снизился спрос на студии и однушки. Почему это произошлоЖилье, 13:27
Цены на элитное жилье Москвы выросли в 10 раз за 20 летЖилье, 12:06
Москва запустила телеграм-бот для изучения правил сортировки мусораГород, 11:27
Антирейтинг арендного жилья: какие квартиры не хотят сниматьЖилье, 10:29
Назван район Новой Москвы — лидер по росту цен на новостройки в апрелеЖилье, 09:53
Закон о тишине: до скольких можно шуметь и слушать музыкуГород, 18 мая, 10:53
Как избавиться от колорадского жука на картофеле: эффективные средстваЗагород, 18 мая, 07:00
Трипсы на комнатных растениях и на участке: как распознать и боротьсяЗагород, 17 мая, 13:11
Назван район Москвы, где предложение в новостройках удвоилось в апрелеЖилье, 16 мая, 17:30
Спрос иностранцев на жилье и отели в России на майские вырос на 40%Город, 16 мая, 16:48
В «Домклик» оценили неипотечный спрос на загородном рынке жильяЗагород, 16 мая, 16:26
Названы торговые улицы Москвы с наибольшей долей пустующих площадейГород, 16 мая, 15:30
Московскому метро 90 лет: подборка самых красивых станций в честь юбилеяГород, 16 мая, 14:36
Росреестр сообщил о росте в 2,5 раза на запрет сделок без личного участияЖилье, 16 мая, 14:22
Главное Лента