Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве средняя цена квартиры из «золотой сотни» превысила ₽1,3 млрд
Жилье ,  
0 

В Москве средняя цена квартиры из «золотой сотни» превысила ₽1,3 млрд

Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) оценивается в ₽7,5 млрд
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Средняя стоимость лота в сотне самых дорогих квартир Москвы по итогам первого квартала 2024 года составила ₽1,33 млрд, за год увеличившись на 8%. Такие данные содержатся в исследовании «Intermark Городская Недвижимость», посвященном индексу PCM Top-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index).

Индекс PCM Top-100 рассчитывается как средневзвешенная стоимость 1 кв. м в 100 самых дорогих квартирах и апартаментах Москвы. Он учитывает актуальные предложения на рынке с самой высокой ценой 1 кв. м на первичном и на вторичном рынках.

Согласно PCM Top-100, в марте 2024 года средняя цена 1 кв. м в сотне самых дорогих квартир Москвы составила ₽4,3 млн. А суммарная стоимость 100 самых дорогих ультрапремиальных квартир столицы — ₽133 млрд, или $1,4 млрд. За квартал показатель не изменился, в годовом выражении прирост составил 6%.

«Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) сейчас составляет порядка ₽7,5 млрд руб. (около $81 млн)», — рассказал управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин. Самое дешевое предложение из топ-100 оценивается в ₽166 млн (около $1,8 млн), уточнил он.

Динамика индекса PCM TOP-100
Динамика индекса PCM TOP-100 (Фото: Intermark Городская Недвижимость)

Районы — лидеры по числу ультрадорогих квартир

Согласно оценкам аналитиков, за квартал «золотая сотня» выставленных на продажу квартир в Москве обновилась на 16% — часть объектов была снята с продажи, арендована или продана. Сейчас большая часть (80%) ультрадорогих квартир из топ-100 предлагается в новостройках, 20% — на вторичном рынке.

Первое место по числу ультрапремиальных объектов среди районов столицы в первом квартале заняла Остоженка — здесь сосредоточена почти треть всего предложения (32 объекта) На втором месте Тверской район — 21 лот, третье место у Якиманки — 15 объектов.

Территориальная структура квартир PCM TOP-100
Территориальная структура квартир PCM TOP-100 (Фото: Intermark Городская Недвижимость)

В конце марта эксперты также оценили стоимость самых дорогих домов Подмосковья. Согласно PMR TOP-100 (Prime Moscow Region TOP-100 Index — индекс средней стоимости 100 самых дорогих загородных домов Подмосковья), средняя долларовая стоимость лота из сотни самых дорогих домов в Подмосковье по итогам февраля составила $30,3 млн, увеличившись на 3% за полгода. Это максимальное значение с 2016 года. Самым дорогим среди новых люксовых предложений эксперты называют домовладение на Рублево-Успенском шоссе стоимостью $80 млн.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума приняла закон о повышении размера штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 18:53
Госдума поддержала законопроект о продлении выплат на ипотеку многодетным Жилье, 17:05
В Госдуме одобрили бесплатную выдачу земли родственникам Героев России Жилье, 15:50
«Монблан» в Замоскворечье: изучаем новый ЖК от «Галс-Девелопмент» Город, 15:24
В Москве поменяют классификацию офисной недвижимости Город, 15:20
В Басманном районе Москвы построят новый музейный комплекс Город, 14:47
Названы районы Москвы с наибольшим подорожанием жилья бизнес-класса Жилье, 14:01
Россияне назвали суммы доходов от заработков на недвижимости Деньги, 12:46
Эксперты оценили изменение стоимости квартир до 28 кв. м в городах России Жилье, 12:34
Пять идей для инвестиций в недвижимость в 2024 году Мнения, 12:07
Каким будет ЖК «Северный порт» в Москве: детали мегапроекта Город, 11:00
Аренда жилья в Москве перестала дорожать: как долго это продлится Жилье, 10:30
Точки над «и»: как развиваются современные инфраструктурные проекты Отрасль, 10:30
Квартиры комфорт-класса по сельской ипотеке: чем интересен Доброград Загород, 10:00
Главное Лента