Москва вошла в топ-5 городов по росту цен на вторичное жилье за месяц
В марте 2024 года лидером среди крупных городов России по темпам роста цен на вторичное жилье стал Челябинск. По сравнению с февралем средняя цена 1 кв. м выросла здесь на 1,92%, до 98,8 тыс. руб., говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков «Яндекс Недвижимости» (статистика включает цены предложения на платформе).
Второе место занял Ростов-на-Дону, где за тот же месяц средняя цена «квадрата» выросла на 1,84%, до 108,9 тыс. руб. Третье место у Нижнего Новгорода, в этом городе средняя стоимость 1 кв. м увеличилась на 1,53%, до 127,2 тыс. руб.
На четвертой позиции рейтинга Екатеринбург (+1,31%, до 114,3 тыс. руб.), замыкает первую пятерку Москва (+1,27%, до 331,2 тыс. руб.).
Наибольшее снижение средней цены 1 кв. м за месяц зафиксировано в Сочи, здесь «квадрат» стал стоить дешевле по сравнению с февралем на 1,39% — теперь «всего» 280,6 тыс. руб., уточняется в исследовании.
Динамика средней цены 1 кв. м на вторичном рынке за месяц
| Город | Средняя цена 1 кв. м, руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Челябинск | 98 898 | +1,92% |
| Ростов-на-Дону | 108 978 | +1,84% |
| Нижний Новгород | 127 251 | +1,53% |
| Екатеринбург | 114 351 | +1,31% |
| Москва | 331 229 | +1,27% |
| Саратов | 90 822 | +1,25% |
| Красноярск | 115 069 | +1,19% |
| Казань | 159 122 | +1,18% |
| Воронеж | 95 212 | +1,14% |
| Тюмень | 112 616 | +1,08% |
| Омск | 101 726 | +1% |
| Ижевск | 78 485 | +0,98% |
| Владивосток | 161 730 | +0,57% |
| Новосибирск | 111 353 | +0,55% |
| Уфа | 108 294 | +0,41% |
| Краснодар | 113 062 | +0,28% |
| Самара | 112 239 | +0,25% |
| Санкт-Петербург | 200 216 | +0,21% |
| Калининград | 118 335 | +0,1% |
| Волгоград | 93 541 | –0,02% |
| Пермь | 99 494 | –0,2% |
| Сочи | 280 678 | –1,39% |
Данные: «Яндекс Недвижимость»
«В исследуемых городах мы видим небольшое накопление базы готового жилья (+3,75% за месяц). За год этот рост составил 18,5%, его основными драйверами стали такие города, как Казань, Краснодар, Владивосток, Москва и Петербург. Именно эти города являются основными стройплощадками страны, и экспозиция вторичной недвижимости накапливается здесь за счет объема сдаваемых в эксплуатацию (и переходящих в категорию вторичной недвижимости) новостроек», — объяснил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
По данным «Авито Недвижимости», в первом квартале 2024 года спрос на вторичное жилье в крупных городах России снизился в среднем на 33%. Первое место по темпам снижения спроса на квартиры со вторичного рынка занял Челябинск, здесь зафиксировано падение на 48%. Второе место у Саратова, где за год спрос на готовое жилье сократился на 47%, на третьей позиции Москва с падением спроса на 45%.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
