Только рядом с парком: чем отличаются новые проекты ГК «Основа»
В 2024 году Группа компаний «Основа» вывела на столичный рынок жилья новый бренд EVOPARK и уже к началу апреля представила под этим брендом два проекта. Объединяют их соседство с крупными парковыми зонами, близость к водоемам, продуманная инфраструктура и удобство расположения, а также клубный формат. Один из проектов реализуется поблизости от парка «Сокольники» и реки Яузы, другой — по соседству с Измайловским парком и Владимирским прудом.
Чем интересна «Основа»
Каждый, кто смотрел на рынок недвижимости и искал варианты жилья, знает, что все проекты ГК «Основа» отличаются яркой индивидуальностью и смелыми решениями. Один из самых дерзких и узнаваемых проектов Москвы последнего десятилетия — комплекс RED7 на Садовом кольце, это визитная карточка ГК «Основа». Для реализации проекта компания собрала сильную международную команду, в которой за архитектуру отвечало именитое нидерландское бюро MVRDV. Получилось по-настоящему современно и дерзко.
Еще одним архитектурным вызовом «Основы» стал МФК Emotion — комплекс в «Большом Сити», решенный в футуристическом стиле, от KAMEN ARCHITECTS Ивана Грекова. Здания спускаются каскадом вниз, то представляясь единым целым, то раскрываясь в динамике в нескольких плоскостях.
Застройщик в принципе фокусируется на создании продуктов с авторской архитектурой, интегрированными системами «умный дом», проработанными общественными пространствами и качественным благоустройством территории. Воплощают эти принципы в том числе и два новых комплекса EVOPARK, которые компания представила на рынке в начале 2024 года.
Новый формат EVOPARK
Суть формата EVOPARK — качественная недвижимость бизнес-класса с хорошими видовыми характеристиками в локациях вблизи парковых зон и удачно расположенная с точки зрения логистики — добираться отсюда до центра города быстро и легко.
«EVOPARK Сокольники»: место с большой историей
Комплекс бизнес-класса «EVOPARK Сокольники» возводится на берегу реки Яузы, в районе Преображенское на Потешной улице.
Немного истории: сюда, в село Преображенское, молодой царь Петр приезжал играть со своими потешными войсками (будущими гвардейцами). Потешная улица, на которой возводится «EVOPARK Сокольники», получила название в конце XIX века в память именно о петровских временах.
Впрочем, виды из окон нового комплекса в большей степени природные, нежели исторические: 80% апартаментов смотрят на Яузу и на уходящие вдаль парковые перспективы Сокольников.
Комплекс из двух секций включает 555 апартаментов — от функциональных студий до четырехкомнатных вариантов евроформата. Есть здесь и эксклюзивные апартаменты с видовыми террасами. Для резидентов на первом этаже — просторные лобби с ресепшеном и консьерж-службой, мягкими зонами ожидания, комнатами матери и ребенка и комнатами для мойки лап домашних питомцев, а также зал для проведения частных мероприятий и праздников, коворкинг и детская игровая.
В приватном внутреннем дворе предусмотрены детские игровые площадки, воркаут-зона и места для релакса, а с улицы появятся все необходимые сервисы — от кафе до химчистки, а также обращенный к Яузе амфитеатр, который наверняка станет локальной достопримечательностью. Благодаря тому что комплекс строится на небольшой возвышенности, отсюда будет открываться живописный вид на набережную реки, что сделает амфитеатр еще и интересной смотровой площадкой.
До парка «Сокольники» резидентам комплекса две-три минуты ходьбы (фактически надо просто перейти реку через Глебовский мост). «EVOPARK Сокольники» удачно расположен не только относительно природной зоны, но и с точки зрения транспортной инфраструктуры. В целом время до центра столицы на машине или на метро может занять не более 15–20 минут.
Сегодня, на старте продаж, цены в «EVOPARK Сокольники» начинаются от 316 тыс. руб. за 1 кв. м. Например, студию площадью 23,8 кв. м можно приобрести за 7,8 млн руб. Срок ввода объекта в эксплуатацию — второй квартал 2026 года.
«EVOPARK Сокольники» в цифрах
- Две секции переменной этажности (13–19–20 этажей)
- Площадь комплекса — 41 тыс. кв. м
- 555 апартаментов разнообразных площадей
- Минимальная площадь студии — 23,8 кв. м
- Высота потолков — 3,12 м на типовых этажах и 4 м — на 20-м
- Подземный паркинг — 98 машино-мест
- До парка «Сокольники» — 300 м
- Цена квадратного метра — от 316 тыс. руб.
- Ввод в эксплуатацию — 2-й квартал 2026 года
«EVOPARK Измайлово»: там, где самый большой парк
Принципу соседства с природными зонами следует и второй проект под тем же брендом — «EVOPARK Измайлово». Он возводится в районе Перово на Электродной улице, вл. 2а, в двух минутах от Владимирского пруда и сквера и в 600 м от Измайловского парка. Этот комплекс более клубный, чем в Сокольниках. Всего в нем 289 апартаментов разных площадей.
«Здесь, рядом с Владимирским прудом и Измайловским парком, вместо промзоны «Прожектор» появятся современные общественные пространства, жилье и инфраструктура. «EVOPARK Измайлово» станет одним из первых проектов в рамках масштабных преобразований», — говорит управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко.
Возводится 18-этажный корпус «EVOPARK Измайлово» по проекту архитектурного бюро «Открытые мастерские», которое предложило строгое геометрическое оформление объема и лаконичность фасадных решений.
Как и в Сокольниках, здесь первые этажи отданы под торговую инфраструктуру — магазины, салоны красоты и кафе. Пространство лобби максимально светлое благодаря панорамным окнам и четырехметровым потолкам. В лобби разместятся ресепшен для консьерж-сервиса, приватная зона со столиками и мягкой мебелью, комната матери и ребенка, комната для хранения детских колясок.
Во дворе, помимо детских площадок, предусмотрены амфитеатр с теневым навесом, зоны для воркаута и для отдыха, а также площадка для игры в петанк.
Важна для резидентов комплекса будет и природная компонента: самый крупный городской парк Европы — Измайловский парк — находится всего в 600 м. Его территория — свыше 1,6 тыс. га. Ну, а прямо под боком у обитателей «EVOPARK Измайлово» — Владимирский сквер с прудом.
Сравнительно недалеко и музей-заповедник «Усадьба Кусково» — одна из важных достопримечательностей столицы. На протяжении трех веков усадьбой владели представители знатного боярского рода Шереметевых. Чтобы полюбоваться на классическую французскую парковую архитектуру, сюда приходят и сейчас.
С транспортной доступностью здесь тоже все хорошо. Рядом станция метро «Шоссе Энтузиастов» и одноименная станция МЦК. До Садового кольца на машине порядка 12 минут.
Сейчас, на старте продаж, стоимость квадратного метра начинается от 256 тыс. руб. Ввод в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2026 года.
«EVOPARK Измайлово» в цифрах
- Общая площадь — 19,9 тыс. кв. м
- Количество апартаментов — 289
- Высота — 18 этажей
- Подземный паркинг — 49 машино-мест
- До Измайловского парка — 600 м
- Цена квадратного метра — от 256 тыс. руб.
- Ввод в эксплуатацию — 1-й квартал 2026 года
Проектная декларация «EVOPARK Сокольники»
Застройщик: ООО СЗ АК БАРС НЕДВИЖИМОСТЬ
Проектная декларация «EVOPARK Измайлово»
Застройщик: ООО СЗ АК БАРС НЕДВИЖИМОСТЬ
Застройщик: ООО ФЕНИКССТРОЙ
Проектная декларация МФК Emotion
Застройщик: ООО СЗ СИЛИКАТДЕВЕЛОПМЕНТ
Реклама. АО «ГК «Основа», erid: 4CQwVszH9pWxJAR6f1z