Названы ЖК бизнес-класса Москвы — лидеры по спросу в первом квартале
В первом квартале 2024 года на рынке новостроек бизнес-класса Старой Москвы было заключено 5,16 тыс. ДДУ, что на 41,6% меньше показателя четвертого квартала 2023 года, но на 56,1% больше, чем за первые три месяца прошлого года. Первое место по числу сделок в январе — марте занял жилой комплекс Shagal, где реализовали 448 лотов, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
На втором месте жилой комплекс «Остров», где с начала года продано 332 лота. Третье место занимает ЖК Nagatino i-Land с 256 сделками, четвертое — «Событие» (245 сделок), замыкает первую пятерку жилой комплекс «Символ» (197 сделок).
На долю 15 самых популярных у покупателей новостроек бизнес-класса в первом квартале пришлось 49,9% (2,74 тыс. ДДУ) от общего числа сделок в этом сегменте, уточняют в «Метриуме».
Топ-15 самых продаваемых новостроек бизнес-класса Старой Москвы в январе — марте 2024 года
| Название | Район/округ | Количество сделок в первом квартале 2024 года | Доля в общем количестве ДДУ | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. |
|---|---|---|---|---|
| Shagal | Даниловский/ЮАО | 448 | 8,1% | 466 |
| «Остров» | Хорошево-Мневники/СЗАО | 332 | 6% | 556,9 |
| Nagatino i-Land | Даниловский/ЮАО | 256 | 4,7% | 496,5 |
| «Событие» | Раменки/ЗАО | 245 | 4,5% | 486,9 |
| «Символ» | Лефортово/ЮВАО | 197 | 3,6% | 439,4 |
| «Level Мичуринский» | Очаково-Матвеевское/ЗАО | 186 | 3,4% | 440,4 |
| «Зиларт» | Даниловский/ЮАО | 181 | 3,3% | 519 |
| «Дмитровское небо» | Западное Дегунино/САО | 158 | 2,9% | 420,5 |
| Parkside | Чертаново Центральное/ЮАО | 117 | 2,1% | 406,7 |
| MyPriority Basmanny | Басманный/ЦАО | 116 | 2,1% | 538,9 |
| Voxhall | Замоскворечье/ЦАО | 112 | 2% | 618,7 |
| Wave | Москворечье-Сабурово/ЮАО | 111 | 2% | 411,7 |
| Tate | Марьина Роща/СВАО | 98 | 1,8% | 392,1 |
| City Bay | Покровское-Стрешнево/СЗАО | 92 | 1,7% | 384,4 |
| MyPriority Dubrovka | Южнопортовый/ЮВАО | 92 | 1,7% | 418,6 |
Данные: «Метриум»
«Спрос на новостройки бизнес-класса просел относительно конца 2023 года, однако за прошедшие 12 месяцев, напротив, существенно вырос. На уровне потребительской активности отразилась непростая ситуация на ипотечном рынке. Однако многие клиенты бизнес-класса смогли переориентироваться на рассрочки и траншевые кредиты. Кроме того, в марте 2024 года покупатели начали снимать средства с краткосрочных депозитов, на которые положили деньги минувшим летом, когда ЦБ начал повышать ключевую ставку», — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По данным «Метриума», суммарный объем предложения в бизнес-классе в конце прошлого года составил 19,8 тыс. лотов. Из этого объема 16,5 тыс. пришлось на квартиры, а 3,3 тыс. — на апартаменты. По сравнению с концом 2022 года предложение выросло на 5,8%. Рост предложения эксперты объясняли стартом в прошлом году 17 проектов бизнес-класса, 13 из которых — это жилые комплексы, а четыре — комплексы апартаментов.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
