Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики оценили предложение новостроек Москвы по стадиям готовности
Жилье ,  
0 

Аналитики оценили предложение новостроек Москвы по стадиям готовности

Больше всего предложение увеличилось в новостройках на нулевом цикле. Снижение объема экспозиции первичного жилья зафиксировано на стадии монтажных работ
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Предложение введенного в эксплуатацию первичного жилья в Старой Москве выросло на 37,7% за год, составив по итогам марта 2024 года 472, 9 тыс. кв. м. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики риелторской компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

В компании уточнили, что больше всего объем введенного жилья вырос в премиальном сегменте — на 74,2%. В классах комфорт и бизнес показатели выросли на 30,8% и 35% соответственно, говорится в исследовании.

Наибольшая динамика прироста, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», наблюдается в экспозиции проектов на нулевом цикле. За год объем недвижимости, находящейся на этой стадии строительства, увеличился на 86,7%, составив 638,3 тыс. «квадратов». Наибольший прирост здесь обеспечили новостройки бизнес- и комфорт-класса.

Снижение объема экспозиции наблюдается на стадии монтажных работ, уточнили аналитики. По их данным, за год объем предложения на стадии монтажа первых этажей сократился на 67,3% — до 121,6 тыс. кв. м, средних этажей — на 31,1% (58,8 тыс. кв. м), последних этажей — на 43% (156,5 тыс. кв. м).

Динамика предложения квартир по стадиям строительной готовности за год

Стадия строительной готовности Площадь квартир в реализации, кв. м Динамика за год, %
Нулевой цикл 638 372,8 86,7%
Монтаж первых этажей 121 612,2 -67,3%
Монтаж средних этажей 58 832,3 -31,1%
Монтаж последних этажей 156 506,2 -42,8%
Фасадно-отделочные работы 670 904,7 8,4%
Благоустройство 225 977,1 -17,4%
Реконструкция 2 377,9 -66,2%
Введен 472 917,2 37,7%

Таблица: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

По итогам марта 2024 года на первичном рынке квартир в границах Старой Москвы (без учета элитного сегмента) в 227 проектах экспонируется 2,34 млн кв. м (41,7 тыс. квартир). За год объем экспозиции вырос на 1,5%, уточнили в «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Аналитики компании отметили, что за последний год доля предложения с готовой отделкой снизилась на 3 п.п. и составляет сейчас 32%. Доля предложения без отделки выше — 42%. Тенденцию подтверждает и директор по аналитике и маркетинговым концепциям PIONEER Екатерина Петрова. «На протяжении всего 2021 года достаточно четко прослеживался тренд на увеличение доли предложения с отделкой. Однако в начале 2022-го тренд изменил свое направление и на рынке было отмечено довольно весомое изменение соотношения предложения по уровню отделки», — говорит эксперт, уточняя, что ситуация различается в зависимости от ценового сегмента рынка новостроек. Так, по ее словам, в бизнес-классе доля предложения без отделки выше, чем в среднем по рынку — 61%. «В сегменте премиум структура предложения по уровню отделки тоже претерпела значительные изменения. За два года доля квартир с отделкой сократилась с 45% до 15%. В меньшей степени уменьшился процент лотов с white box — с 48% до 26%. Доля предложения без отделки выросла с 34% до 59%», — говорит эксперт.

Аналитики риелторской компании «Метриум» недавно назвали девелоперов с наибольшей выручкой от продажи жилья в Москве. По итогам первого квартала 2024 года первую тройку лидеров по объемам продаж в столице составили ГК «ПИК», «Донстрой» и «Эталон».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Екатерина Сонина — о стиле жизни в комплексе апартаментов «Звезды Арбата» Город, 10:00
Росреестр назвал округа Москвы с наибольшим числом сделок в новостройках Жилье, 09:17
В Госдуме предложили изменить расчет платы за содержание имущества в доме Жилье, 27 мая, 15:50
Аналитики зафиксировали снижение цен на загородные дома в России Загород, 27 мая, 15:28
В России утвержден зеленый стандарт для строительства частных домов Загород, 27 мая, 15:23
Верховный суд уточнил права выявившего недостатки покупателя машино-места Жилье, 27 мая, 14:53
Все свои: как клубные дома стали символом роскоши во всем мире Город, 27 мая, 12:03
День сварщика в России и мире в 2024 году: когда отмечают и как Город, 27 мая, 12:03
Сколько стоит построить дом из газобетона или кирпича в 2024 году Загород, 27 мая, 11:10
Росреестр отметил рост доли ипотечных сделок в новостройках Москвы Жилье, 27 мая, 10:14
Названы районы Москвы с наибольшим приростом цен на вторичное жилье Жилье, 27 мая, 09:50
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
Главное Лента