Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение вторичного жилья в Москве сократилось почти на четверть
Жилье ,  
0 

Предложение вторичного жилья в Москве сократилось почти на четверть

Динамика объясняется ростом покупательской активности и переходом собственников на рынок аренды из-за роста ставок найма
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам первого квартала 2024 года объем предложения жилья на вторичном рынке Москвы снизился на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — с 45,3 тыс. до 34,8 тыс. квартир и апартаментов. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики компании Est-a-Тet.

Сокращение объема предложения в годовой динамике вызвано ростом покупательской активности во второй половине 2023 года. Кроме того, часть объектов была снята собственниками с продажи для сдачи в аренду на фоне роста ставок найма. Поэтому в ряде доступных по цене районов снижение объема предложения оказалось более выраженным по сравнению со среднерыночным, объяснили риелторы.

Наибольшее сокращение предложения вторичных квартир, по данным Est-a-Тet, зафиксировано в районах Савелки (-53%), Алтуфьевский (-45%) и Некрасовка (-44%). Также в пятерку районов по уменьшению числа вторичных квартир в экспозиции вошли Капотня (-43%) и Силино (-41%), говорится в исследовании.

Топ-10 районов Москвы с наибольшим снижением предложения на вторичном рынке жилья за год

Район Количество объектов, шт. 1 кв. 2024 Снижение за год
р-н Савелки 66 -53%
Алтуфьевский р-н 66 -45%
р-н Некрасовка 354 -44%
р-н Капотня 42 -44%
р-н Силино 55 -41%
р-н Перово 203 -41%
Орехово-Борисово Южное р-н 216 -40%
р-н Северное Измайлово 143 -40%
р-н Крюково 183 -39%
Ярославский р-н 190 -38%

Таблица: Est-a-Тet

Исключение составили лишь пять районов, в которых отмечен прирост предложения. Это Молжаниновский (+76%), Нижегородский (+28,8%), Останкинский (+18,7), Косино-Ухтомский (+10%) и Даниловский (+8,8%) районы столицы, уточили аналитики.

В Est-a-Тet пояснили, что прирост предложения в этих районах произошел за счет роста количества объектов, выставленных на продажу в недавно сданных новостройках или отдельных корпусах крупных проектов. Так, в Даниловском районе это произошло за счет квартир в жилых комплексах «Зиларт», «Квартал NOW», Nagatino-i-Land, RiverSky, «Павелецкая Сити». В районе Косино-Ухтомский вторичный рынок пополнился квартирами в сданном ЖК «Мой адрес на Салтыковской». В Молжаниновском районе увеличилось предложение квартир в сданных корпусах ЖК «Первый Ленинградский».

Аналитики «Инком-Недвижимости» недавно назвали районы Москвы с наибольшим снижением цен на жилье за год. С первого квартала прошлого года квартиры на вторичном рынке заметнее всего подешевели в районах Замоскворечье, Якиманка и Пресненский.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Число компаний, чьим сотрудникам доступна IT-ипотека, выросло в два разаДеньги, 11 июл, 18:43
Собянин пояснил, как применение цифровых решений ускоряет стройки МосквыГород, 11 июл, 16:46
Как уплатить налог на сдачу квартиры в аренду и какой выгоднееДеньги, 11 июл, 15:33
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 11 июл, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 11 июл, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 11 июл, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 11 июл, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 11 июл, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 11 июл, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 10 июл, 16:51
«Донстрой» сообщил о проведении «черной пятницы»Новости компаний, 10 июл, 16:19
Главное Лента