Жилье , 06 мая 2024, 17:24

Предложение вторичного жилья в Москве сократилось почти на четверть

Динамика объясняется ростом покупательской активности и переходом собственников на рынок аренды из-за роста ставок найма

Фото: Shutterstock

По итогам первого квартала 2024 года объем предложения жилья на вторичном рынке Москвы снизился на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — с 45,3 тыс. до 34,8 тыс. квартир и апартаментов. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики компании Est-a-Тet.

Сокращение объема предложения в годовой динамике вызвано ростом покупательской активности во второй половине 2023 года. Кроме того, часть объектов была снята собственниками с продажи для сдачи в аренду на фоне роста ставок найма. Поэтому в ряде доступных по цене районов снижение объема предложения оказалось более выраженным по сравнению со среднерыночным, объяснили риелторы.

Наибольшее сокращение предложения вторичных квартир, по данным Est-a-Тet, зафиксировано в районах Савелки (-53%), Алтуфьевский (-45%) и Некрасовка (-44%). Также в пятерку районов по уменьшению числа вторичных квартир в экспозиции вошли Капотня (-43%) и Силино (-41%), говорится в исследовании.

Топ-10 районов Москвы с наибольшим снижением предложения на вторичном рынке жилья за год

Район	Количество объектов, шт. 1 кв. 2024	Снижение за год
р-н Савелки	66	-53%

Алтуфьевский р-н	66	-45%

р-н Некрасовка	354	-44%

р-н Капотня	42	-44%

р-н Силино	55	-41%

р-н Перово	203	-41%

Орехово-Борисово Южное р-н	216	-40%

р-н Северное Измайлово	143	-40%

р-н Крюково	183	-39%

Ярославский р-н	190	-38%

Таблица: Est-a-Тet

Исключение составили лишь пять районов, в которых отмечен прирост предложения. Это Молжаниновский (+76%), Нижегородский (+28,8%), Останкинский (+18,7), Косино-Ухтомский (+10%) и Даниловский (+8,8%) районы столицы, уточили аналитики.

В Est-a-Тet пояснили, что прирост предложения в этих районах произошел за счет роста количества объектов, выставленных на продажу в недавно сданных новостройках или отдельных корпусах крупных проектов. Так, в Даниловском районе это произошло за счет квартир в жилых комплексах «Зиларт», «Квартал NOW», Nagatino-i-Land, RiverSky, «Павелецкая Сити». В районе Косино-Ухтомский вторичный рынок пополнился квартирами в сданном ЖК «Мой адрес на Салтыковской». В Молжаниновском районе увеличилось предложение квартир в сданных корпусах ЖК «Первый Ленинградский».

Аналитики «Инком-Недвижимости» недавно назвали районы Москвы с наибольшим снижением цен на жилье за год. С первого квартала прошлого года квартиры на вторичном рынке заметнее всего подешевели в районах Замоскворечье, Якиманка и Пресненский.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги