Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на элитное жилье в 2024 году
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на элитное жилье в 2024 году

Пресненский возглавил рейтинг районов Москвы по росту цен на элитное жилье
С начала года высокобюджетные столичные новостройки заметнее всего подорожали в Пресненском районе
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В апреле 2024 года Пресненский район возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по темпам роста цен на первичном рынке элитного жилья с начала года. С января средняя цена 1 кв. м в данной локации выросла на 13%, до 1,05 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты агентства элитной недвижимости NF Group.

Второе место с приростом средней цены «квадрата» на 12% занял Даниловский район (до 930 тыс. руб.). Третью позицию с ростом цены с начала года на 10% занимает Дорогомилово (до 1,05 млн руб.).

Как считали

Рассматривалась динамика цен в сложившихся элитных локациях, а не в административных границах районов. Крупные агентства элитной недвижимости традиционно используют сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются у покупателей с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.).

Четвертое место занял Таганский район, где «квадрат» с начала года стал дороже на 8% (до 1,38 млн руб.). Пятое место с ростом на 7% разделили Хамовники (до 1,26 млн руб.) и Арбат (до 2,09 млн руб.).

Самое значительное падение с начала этого года зафиксировано в Замоскворечье: 1 кв. м подешевел на 17%, до 1,48 млн руб., уточняют в NF Group.

Динамика цен на первичном рынке элитного жилья Москвы с начала года

Район (локация) Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в апреле 2024 года, тыс. руб. Динамика
Пресненский 936 1 055 +13%
Даниловский 827 930 +12%
Дорогомилово 962 1 056 +10%
Таганский 1 291 1 389 +8%
Хамовники 1 188 1 268 +7%
Арбат 1 966 2 097 +7%
Раменки 1 155 1 221 +6%
Донской 879 929 +6%
Сретенка 1 673 1 738 +4%
Чистые пруды 2 188 2 265 +3%
Плющиха 1 939 1 992 +3%
Тверской 2 538 2 594 +2%
Якиманка 2 417 2 382 –1%
Остоженка — Пречистенка 2 987 2 838 –5%
Замоскворечье 1 786 1 486 –17%

Данные: NF Group

«Значительный прирост средневзвешенной цены предложения на первичном элитном рынке в Пресненском районе обусловлен растущей привлекательностью локации для покупателей недвижимости — высокий темп инфраструктурного развития, наличие масштабных жилых проектов», — говорит партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.

«Пресня — активно развивающийся за счет освоения промзон элитный район. Он популярен как среди бизнес-аудитории из-за насыщенного делового окружения, так и у семейных покупателей из-за близости к центру, парковым зонам и развитой инфраструктуре», — добавил он.

По данным компании «Intermark Городская Недвижимость», в марте 2024 года рейтинг локаций Старой Москвы по темпам годового роста цен на первичном рынке элитного жилья возглавили Хамовники. С марта прошлого года средняя цена 1 кв. м в этой локации выросла на 10%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Москва выдала разрешения на строительство более 5 млн кв. м недвижимости Город, 12:14
Головинский район стал лидером по росту цен на аренду квартир в Москве Жилье, 11:24
Какие программы могут появиться на рынке после окончания льготной ипотеки Деньги, 10:45
Росреестр зафиксировал резкое снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 09:28
Офисы на Ходынcком поле: изучаем деловой кластер у метро «ЦСКА» Город, 09:21
Россияне стали вдвое чаще брать ипотеку на стройку частных домов Деньги, 17 июн, 20:46
Минстрой разработал проект о правах россиян на приватизированное жилье Жилье, 17 июн, 18:59
Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции Жилье, 17 июн, 18:43
В «Домклик» назвали регионы с самыми дешевыми квартирами Жилье, 17 июн, 17:44
Столетний особняк в центре Москвы выставили на аукцион Город, 17 июн, 15:17
Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные резиденции Деньги, 17 июн, 14:59
Квартиры в Москве дешевеют с апреля: сохранится ли этот тренд летом Жилье, 17 июн, 13:20
Сергей Ерёмкин, «Авито» — про спрос на однушки, бум ИЖС и другие тренды Жилье, 17 июн, 11:37
ВТБ вычислил новую схему мошенничества с ипотекой Деньги, 17 июн, 11:36
Главное Лента