Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики заявили о восстановлении рынка элитного жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики заявили о восстановлении рынка элитного жилья в Москве

Спрос на элитное жилье в Москве вырос на 21%
По итогам трех весенних месяцев в столице было реализовано элитное жилье на сумму 96 млрд рублей. Наибольшая активность зафиксирована на вторичном рынке
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

С марта по май 2024 года на рынке элитной недвижимости Москвы было реализовано 734 элитные квартиры, что на 21% больше, чем в аналогичный период прошлого года, и на 18% больше, чем в зимний сезон. Такие данные содержатся в исследовании (есть у редакции) риелторской компании «Intermark Городская Недвижимость».

Общая стоимость всех продаж на рынке элитного жилья за весенний сезон составила около 96 млрд руб., что на 21% выше показателя весны прошлого года и на 3% превосходит показатель зимнего периода, говорится в исследовании.

Динамика сделок свидетельствует о том, что на рынок высокобюджетного жилья вернулась сезонность, что, в свою очередь, означает восстановление рынка, отмечают аналитики компании.

Особенная активность, по данным «Intermark Городская Недвижимость», зафиксирована на рынке вторичных продаж — на них пришлось 63% от общего числа сделок. Весной этого года на вторичном рынке элитного жилья было продано 463 лота, что является максимальным показателем спроса в весенний сезон с 2021 года. Причем относительно прошедших зимних месяцев спрос на элитное вторичное жилье тоже заметно увеличился — почти на четверть (на 23%). Первичный рынок хоть и показывает рост числа сделок (271 транзакция), однако рост этот замедлен в связи с недоступностью ипотечных программ и высоких цен на новостройки. Кроме того, в период высокой ключевой ставки многие покупатели предпочитают высокодоходные депозиты сделкам с недвижимостью, говорится в исследовании.

«Традиционно на здоровом рынке элитного жилья весенние продажи демонстрируют одни из самых высоких значений в году. С ними могут соревноваться лишь осенние месяцы. Покупатели стремятся заключить сделки до наступления периода летних отпусков. Однако в 2022–2023 годах подобная сезонность на рынке дорогого жилья отсутствовала, он живо реагировал на экономические и политические события и вел себя непредсказуемо. Например, аномально высокий спрос мы наблюдали летом прошлого года, а прошлой весной, напротив, был очень сильный спад», — уточнил CEO и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин.

Эксперты ранее оценили прибыль от вложений в элитное и массовое жилье в Москве. Больше всего смогли заработать инвесторы, купившие элитное жилье в столице на спаде рынка в 2000 году.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Почему появляются пузыри на обоях и как их убратьДом, 08 фев, 11:14
Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть ₽660 тыс. за уплаченные процентыДеньги, 07 фев, 16:30
«Домклик» назвал регионы, где за год подешевели однокомнатные квартирыЖилье, 07 фев, 14:57
Аналитики пересмотрели прогнозы по рынку офисов Москвы до 2026 годаГород, 07 фев, 14:02
Названы самые популярные направления России для путешествий веснойЖилье, 07 фев, 13:16
В 2024 году Москва одобрила строительство 5,4 млн кв. м недвижимостиГород, 07 фев, 12:16
Цены на вторичное жилье в Москве продолжили стагнировать в январеЖилье, 07 фев, 11:35
Рыночная аномалия: продажи жилья в Москве выросли за счет наличкиЖилье, 07 фев, 10:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за год вырос на 6%Жилье, 07 фев, 09:39
Как риелторы адаптируются к новым реалиям рынка недвижимостиОтрасль, 07 фев, 09:00
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьЖилье, 06 фев, 18:26
«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках МосквыЖилье, 06 фев, 18:15
Японское архитектурное бюро SANAA получит Королевскую золотую медальДизайн, 06 фев, 16:40
Названы самые гостеприимные регионы России за пять летОтрасль, 06 фев, 14:31
Главное Лента