Хамовники заняли первое место в Москве по росту цен на элитное жилье

Хамовники возглавили рейтинг локаций Москвы по росту цен на элитное жилье

В первую тройку также вошли Тверской район и Замоскворечье. Лидерство Хамовников эксперты объясняют плановым повышением цен в квартальных проектах и распродажей остатков в клубных домах

Фото: Eva_Puhova / Shutterstock / FOTODOM

В мае 2024 года Хамовники возглавили рейтинг локаций Старой Москвы по темпам годового роста цен на первичном рынке элитного жилья. С мая прошлого года средняя цена 1 кв. м в данной локации выросла на 11%, до 1,38 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты компании «Intermark Городская Недвижимость».

Второе место с ростом средней цены «квадрата» на 9,2% занял Тверской район (до 2,2 млн руб.). Третью позицию с подорожанием за год на 8,3% занимает Замоскворечье (до 1,66 млн руб.).

Как считали

Рассматривалась динамика цен в сложившихся элитных локациях, а не в административных границах районов. Крупные агентства элитной недвижимости традиционно используют сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются у покупателей с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.).

Четвертое место заняли Чистые пруды, где «квадрат» с мая прошлого года стал дороже на 6,97% (до 2,33 млн руб.). Пятое место с ростом на 6,05%, до 2,46 млн руб., досталось Якиманке.

Динамика цен на первичном рынке элитного жилья Москвы за год

Район (локация)	Средняя цена 1 кв. м в мае 2023 года, руб.	Средняя цена 1 кв. м в мае 2024 года, руб.	Динамика
Хамовники	1 244 400	1 381 000	+11%

Тверской	2 019 000	2 205 000	+9,2%

Замоскворечье	1 541 220	1 669 000	+8,3%

Чистые пруды	2 182 800	2 335 000	+6,97%

Якиманка	2 319 480	2 460 000	+6,05%

Таганский	1 179 000	1 250 000	+6,02%

Арбат	1 122 000	1 183 000	+5,43%

Пресненский	888 420	934 000	+5,13%

Остоженка	3 162 000	3 310 000	+4,68%

Патриаршие пруды	2 876 000	2 994 000	+4,1%

Данные: «Intermark Городская Недвижимость»

Лидерство Хамовников по подорожанию элитных новостроек директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань связывает с плановым повышением цен в крупных квартальных проектах района и одновременно с распродажей остатков в клубных домах.

По данным агентства элитной недвижимости NF Group, в апреле 2024 года Пресненский район возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по темпам роста цен на первичном рынке элитного жилья с начала года. С января средняя цена 1 кв. м в данной локации выросла на 13% и превысила 1 млн руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги