Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Верховный суд уточнил список имеющих право представлять жильцов в судах
Жилье ,  
0 

Верховный суд уточнил список имеющих право представлять жильцов в судах

Верховный суд разъяснил, кто имеет право представлять интересы жильцов в суде
Разъяснение потребовалось из-за спора жителей многоэтажки с инвестиционной компанией, которая использовала общее имущество их дома
Фото: voronaman / Shutterstock / FOTODOM
Фото: voronaman / Shutterstock / FOTODOM

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе разрешать распоряжаться общим имуществом и представлять интересы жильцов в суде не только управляющей компании, но и другим лицам. Соответствующее определение опубликовано на сайте Верховного суда России (ВС).

Разъяснение потребовалось из-за спора о нежилом помещении в столичной многоэтажке. Представитель жителей дома Елена Гаврилова обратилась в суд с иском к ООО «Ссуды и инвестиции», которое разместило офис на территории, относящейся к общедомовому имуществу. От лица жильцов Гаврилова требовала взыскать в пользу собственников квартир сумму неосновательного обогащения за пользование общим имуществом дома. К иску женщина приложила решение суда, где признавалось право жильцов на нежилое помещение (ранее оно было зарегистрировано на ответчика). Несмотря на этот судебный запрет, ООО «Ссуды и инвестиции» продолжило пользоваться спорной недвижимостью, что и послужило причиной обращения в суд. При этом управляющая домом компания (УК), чтобы отстоять интересы собственников, никаких действий не предприняла, следует из материалов дела.

Арбитражный суд города Москвы в удовлетворении иска Гавриловой отказал, сославшись на то, что интересы жильцов в спорах об общем имуществе должна представлять именно УК. Апелляция и суд округа оставили решение первой инстанции без изменения. Тогда женщина обратилась в Верховный суд, который указал, что ответчица была выбрана председателем совета многоквартирного дома на общем собрании жильцов и наделена правом представлять их интересы в случае бездействия управленцев. «При таком положении вывод судов о том, что только управляющая компания вправе предъявлять иски о взыскании платы за пользование общим имуществом, является ошибочным, поскольку сделан без учета положений ст. 44 и 161.1 Жилищного кодекса», — пояснила высшая инстанция. В результате ВС отменил решение нижестоящих судов и отправил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Москвы.

Верховный суд ранее разъяснил правила использования участка соседей для проезда. Если собственник участка может попасть на него только через соседнюю территорию, он вправе потребовать обеспечить такой доступ у владельца соседнего участка.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В июне снижение цен на жилье в России резко ускорилосьЖилье, 00:00
Аналитики оценили рост цен на элитное жилье в Москве за полгодаЖилье, 03 июл, 18:51
В «Домклик» оценили спрос через год после сокращения льготной ипотекиДеньги, 03 июл, 18:34
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки за кварталЖилье, 03 июл, 17:01
Москва выставила на аукцион дом-памятник в стиле модерн начала XX векаГород, 03 июл, 16:19
Список городов с семейной ипотекой на вторичку изменили. Что в него вошлоЖилье, 03 июл, 15:49
Купил и переехал: чем интересна недвижимость с премиальной отделкойГород, 03 июл, 15:46
Росреестр разъяснил, как изменить кадастровую стоимость недвижимостиЖилье, 03 июл, 14:52
Дом в коттеджном поселке или самостоятельное строительство: что выбратьМнения, 03 июл, 14:23
«Домклик» запустил специализированный раздел быстровозводимых домовЗагород, 03 июл, 13:18
ЦБ предупредил о рисках потери жилья при рассрочке от застройщикаЖилье, 03 июл, 13:00
От кантри до прованса: во сколько обойдется ландшафтный дизайн участкаЗагород, 03 июл, 11:31
Эксперты оценили объем инвестиций в недвижимость России в 2025 годуДеньги, 03 июл, 10:44
В июне цены на вторичное жилье в городах-миллионниках стагнировалиЖилье, 03 июл, 09:01
Главное Лента