Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Верховный суд уточнил права выявившего недостатки покупателя машино-места
Жилье ,  
0 

Верховный суд уточнил права выявившего недостатки покупателя машино-места

Разъяснение высшей судебной инстанции потребовалось из-за конфликта, связанного с протечкой в подземном паркинге жилого комплекса
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В случае обнаружения в недостатков в период гарантийного срока покупатель машино-места вправе отказаться от договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной суммы. Cоответствующее определение опубликовано на сайте Верховного суда России.

Разъяснение высшей инстанции потребовалось в связи с конфликтом покупателя парковочного места и застройщика. Покупатель обратился в суд, жалуясь на протечки потолка. В ходе разбирательств экспертиза установила, что причиной протечек являются дефекты в строительных конструкциях перекрытия над парковочным местом.

Суд первой инстанции решил, что недостатки выявлены за пределами пятилетнего гарантийного срока, так как ввод дома в эксплуатацию состоялся в 2014 году, а заявление о протечке поступило в 2021-м. Заявитель приобрел парковочное место в 2017 году, уточняется в материалах ВС. С выводами суда первой инстанции согласились апелляционный и кассационный суды.

Верховный суд, куда обратился владелец парковочного места, установил, что недостатки были выявлены в гарантийный период, а ответчик не предоставил доказательств своей непричастности. «Таким образом, из установленных судом обстоятельств следует, что в приобретенном истцом товаре выявлены недостатки, о которых продавец покупателя не уведомил, недостатки товара выявлены в установленный договором гарантийный срок, в этот же срок истцом направлена продавцу претензия об отказе от договора, возврате цены по договору и уплате разницы в стоимости машино-места на дату отправки претензии», — постановил Верховный суд. В результате дело было направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Верховный суд ранее уточнил права дольщиков на компенсацию за дефекты квартир. Застройщик должен передать участнику долевого строительство объект, качество которого полностью соответствует условиям договора, указал ВС.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В МВД раскрыли мошенническую схему с материнским капиталомЖилье, 18:41
Дума рассмотрела увеличение в 50 раз штрафов за навязанные жильцам услугиОтрасль, 18:23
Как правильно составить договор купли-продажи гаражаГород, 17:19
ВЦИОМ выяснил, что 89% россиян хотели бы жить в умном домеЖилье, 17:07
Госдума приняла закон о защите жильцов, отказавшихся от приватизацииЖилье, 15:29
Что такое рекуператор воздуха и для чего он нуженЖилье, 15:00
Росстат отметил снижение ввода и всего жилья, и объектов ИЖС за полугодиеОтрасль, 14:00
Назван район Москвы — лидер по снижению цен на массовое жилье за кварталЖилье, 11:46
Как «умный девелопмент» позволяет сохранить историю в современном форматеГород, 11:45
Росреестр сообщил о снижении спроса на вторичное жилье в Москве за годЖилье, 10:21
Названы мегаполисы с наибольшим за год ростом предложения жилья в арендуЖилье, 09:26
Хуснуллин сообщил о тройном росте строительства частных домов по эскроуЗагород, 14 июл, 18:53
Названы самые популярные районы у арендаторов жилья в МосквеЖилье, 14 июл, 17:32
Бывшую коммуну хиппи с хижиной Стива Джобса продают в США за $5 млнЖилье, 14 июл, 16:32
Главное Лента