Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Верховный суд уточнил права выявившего недостатки покупателя машино-места
Жилье ,  
0 

Верховный суд уточнил права выявившего недостатки покупателя машино-места

Разъяснение высшей судебной инстанции потребовалось из-за конфликта, связанного с протечкой в подземном паркинге жилого комплекса
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В случае обнаружения в недостатков в период гарантийного срока покупатель машино-места вправе отказаться от договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной суммы. Cоответствующее определение опубликовано на сайте Верховного суда России.

Разъяснение высшей инстанции потребовалось в связи с конфликтом покупателя парковочного места и застройщика. Покупатель обратился в суд, жалуясь на протечки потолка. В ходе разбирательств экспертиза установила, что причиной протечек являются дефекты в строительных конструкциях перекрытия над парковочным местом.

Суд первой инстанции решил, что недостатки выявлены за пределами пятилетнего гарантийного срока, так как ввод дома в эксплуатацию состоялся в 2014 году, а заявление о протечке поступило в 2021-м. Заявитель приобрел парковочное место в 2017 году, уточняется в материалах ВС. С выводами суда первой инстанции согласились апелляционный и кассационный суды.

Верховный суд, куда обратился владелец парковочного места, установил, что недостатки были выявлены в гарантийный период, а ответчик не предоставил доказательств своей непричастности. «Таким образом, из установленных судом обстоятельств следует, что в приобретенном истцом товаре выявлены недостатки, о которых продавец покупателя не уведомил, недостатки товара выявлены в установленный договором гарантийный срок, в этот же срок истцом направлена продавцу претензия об отказе от договора, возврате цены по договору и уплате разницы в стоимости машино-места на дату отправки претензии», — постановил Верховный суд. В результате дело было направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Верховный суд ранее уточнил права дольщиков на компенсацию за дефекты квартир. Застройщик должен передать участнику долевого строительство объект, качество которого полностью соответствует условиям договора, указал ВС.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В центре Москвы отреставрировали усадьбу XIX века с парком Город, 17 сен, 18:32
СФ предложил давать многодетным налоговый вычет за аренду жилья Жилье, 17 сен, 18:19
Госдума одобрила проект об освобождении от платы за капремонт Жилье, 17 сен, 16:26
Назван район Москвы со снижением предложения в новостройках на 80% Жилье, 17 сен, 14:34
Двукратный чемпион НБА выставил на продажу особняк в Майами за $31,5 млн Жилье, 17 сен, 13:30
Кредит по прописке и разные ставки: как хотят изменить семейную ипотеку Жилье, 17 сен, 11:39
Росреестр зафиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве Жилье, 17 сен, 10:23
Кредитное бюро сообщило о росте среднего ипотечного кредита в России Деньги, 17 сен, 09:30
Эксперты оценили рост цен на аренду жилья по округам Москвы Жилье, 17 сен, 09:09
Небоскреб FIVE TOWERS достиг 70-го этажа Новости компаний, 16 сен, 19:24
В России ускорились темпы роста цен на новостройки Жилье, 16 сен, 18:54
«Домклик» оценил влияние на рынок новых условий дальневосточной ипотеки Жилье, 16 сен, 18:05
Как правильно выбрать подложку под ламинат: инструкция и советы экспертов Дом, 16 сен, 15:55
Ввод жилья в эксплуатацию упал почти во всех федеральных округах России Отрасль, 16 сен, 13:56
Лента Радио