Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Верховный суд уточнил права выявившего недостатки покупателя машино-места
Жилье ,  
0 

Верховный суд уточнил права выявившего недостатки покупателя машино-места

Разъяснение высшей судебной инстанции потребовалось из-за конфликта, связанного с протечкой в подземном паркинге жилого комплекса
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В случае обнаружения в недостатков в период гарантийного срока покупатель машино-места вправе отказаться от договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной суммы. Cоответствующее определение опубликовано на сайте Верховного суда России.

Разъяснение высшей инстанции потребовалось в связи с конфликтом покупателя парковочного места и застройщика. Покупатель обратился в суд, жалуясь на протечки потолка. В ходе разбирательств экспертиза установила, что причиной протечек являются дефекты в строительных конструкциях перекрытия над парковочным местом.

Суд первой инстанции решил, что недостатки выявлены за пределами пятилетнего гарантийного срока, так как ввод дома в эксплуатацию состоялся в 2014 году, а заявление о протечке поступило в 2021-м. Заявитель приобрел парковочное место в 2017 году, уточняется в материалах ВС. С выводами суда первой инстанции согласились апелляционный и кассационный суды.

Верховный суд, куда обратился владелец парковочного места, установил, что недостатки были выявлены в гарантийный период, а ответчик не предоставил доказательств своей непричастности. «Таким образом, из установленных судом обстоятельств следует, что в приобретенном истцом товаре выявлены недостатки, о которых продавец покупателя не уведомил, недостатки товара выявлены в установленный договором гарантийный срок, в этот же срок истцом направлена продавцу претензия об отказе от договора, возврате цены по договору и уплате разницы в стоимости машино-места на дату отправки претензии», — постановил Верховный суд. В результате дело было направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Верховный суд ранее уточнил права дольщиков на компенсацию за дефекты квартир. Застройщик должен передать участнику долевого строительство объект, качество которого полностью соответствует условиям договора, указал ВС.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуму внесли законопроект о борьбе с «резиновыми» квартирамиЖилье, 04 июл, 18:30
В центре Москвы выставлен на торги 250-летний бывший арестный домГород, 04 июл, 17:51
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 04 июл, 17:50
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручкеНовости компаний, 04 июл, 17:49
В Москве отреставрируют памятник XVIII в., где сейчас посольство БеларусиГород, 04 июл, 16:15
Запуски новых жилых проектов в России упали до трехгодичного минимумаОтрасль, 04 июл, 14:57
Разные поколения в одном офисе: основные принципы создания рабочей средыМнения, 04 июл, 14:53
Эпоха изысканной зрелищности: главные памятники в стиле модерн в РоссииДизайн, 04 июл, 13:40
Уговоры и суд: что делать, если арендатор квартиры не платит и не уезжаетЖилье, 04 июл, 12:11
Основатель BMS Development Group рассказал на «Движении» об опыте КРНТНовости компаний, 04 июл, 11:28
7 самых неприхотливых комнатных цветовДизайн, 04 июл, 11:18
Назван район Москвы, где цены на жилье за квартал выросли в 1,6 разаЖилье, 04 июл, 10:17
Высокобюджетные новостройки Москвы за пять лет подорожали в 2,4 разаЖилье, 04 июл, 09:01
В июне снижение цен на жилье в России резко ускорилосьЖилье, 04 июл, 00:00
Главное Лента