Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики оценили инвестиции в московскую недвижимость в 2024 году
Деньги ,  
0 

Аналитики оценили инвестиции в московскую недвижимость в 2024 году

Вложения в недвижимость Москвы в 4,5 раза превысили средние значения за 10 лет
Инвестиции в московскую недвижимость во втором квартале превысили в 4,5 раза среднее значение за предыдущие 10 лет, подсчитали IBC Real Estate
Фото: Pukhov K / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Pukhov K / Shutterstock / FOTODOM

Объем инвестиций в недвижимость Московского региона, по предварительным итогам второго квартала, составил 174 млрд руб., это на 10% ниже аналогичного периода 2023 года. В то же время текущее значение в 4,5 раза превосходит средний показатель за предыдущие десять лет в аналогичные периоды. Такие данные «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики IBC Real Estate.

По предварительным данным, совокупной объем вложений в недвижимость столичного региона за полгода достиг 238 млрд руб., что почти втрое больше средних значений первых полугодий.

Структура инвестиций по сегментам недвижимости в столице схожа с общероссийской, отмечают в IBC Real Estate. По их расчетам, лидером стала жилая недвижимость, на которую пришлось около половины вложений (45%). На втором месте складская недвижимость с долей 26%. Тройку лидеров замыкает офисная недвижимость, в которую было проинвестировано 20% от общего объема.

Традиционно на Московский регион пришлась наибольшая доля сделок в общем объеме инвестиций — 74%. Доля Санкт-Петербурга, по предварительным итогам первого полугодия, составила 13%. Столько же вложений пришлось на другие регионы страны.

Фото: IBC Real Estate

Читайте также: Инвестиции в недвижимость Москвы в 2024 году сократились на 20%

Улучшили прогноз на 2024 год

В целом, по данным IBC Real Estate, в первом полугодии 2024 года инвестиции в российскую недвижимость составили 323 млрд руб., что на 15% меньше, чем годом ранее. «Текущее значение является очень высоким для данного периода года — показатель практически в два раза превышает результаты первых полугодий 2021 и 2022 годов», — обращают внимание аналитики.

В то же время продолжает сокращаться доля сделок, связанных с продажей зарубежных активов в России. По данным аналитиков, в первом полугодии 2024 года она составила 16%. Для сравнения, в 2022 году показатель был равен 22%, в 2023-м — 30%. Что касается итогового показателя, то аналитики повысили прогноз по инвестициям в недвижимость России на 2024 год. В начале текущего года они прогнозировали итоговый объем инвестиций на 2024 год на уровне 400–450 млрд руб., что было бы сопоставимо с результатами 2022 года. «С учетом высокой текущей активности со стороны инвесторов мы считаем, что годовой показатель может достигнуть 600–650 млрд руб. в целом по стране, а на активы Московского региона придется 400–450 млрд руб. вложений», — сказал руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян.

Фото: IBC Real Estate

Совокупный объем вложений в недвижимые активы в России по итогам 2023 года достиг 833 млрд руб., что более чем в 1,5 раза превышает показатель 2022 года и стал максимальным значением за всю историю наблюдений с 2000 года. Такой значительный рост в 2023 году обусловлен рядом факторов, в том числе продажей «трофейных» и знаковых для рынка объектов. Так, треть от общего объема вложений была сформирована четырьмя крупнейшими транзакциями — продажей портфеля 14 ТРЦ «МЕГА», портфеля земельных участков компании МИЦ, ТРЦ «Метрополис» и ТРЦ Columbus.

С начала этого года наблюдается спад вложений в российскую недвижимость. Так, совокупный объем инвестиций в российскую недвижимость за январь-февраль 2024 года составил 64 млрд руб., что на 18% ниже результата за аналогичный период 2023 года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики рассказали о четырех рекордах на офисном рынке МосквыГород, 18:09
Москва утвердила комплексное развитие еще семи участковГород, 17:48
Аналитики дали прогноз по инвестициям в недвижимость на 2025 годДеньги, 15:48
Замерзла вода в трубах частного дома: что делатьЗагород, 13:55
Доля пустующих офисных помещений Москвы упала до 17-летнего минимумаГород, 13:02
В Майами-Бич построили самый высокий небоскреб курортаГород, 12:53
Насколько высоки риски банкротств застройщиков и чем это грозит дольщикамДеньги, 11:00
Названы округа Москвы — лидеры по снижению цен на вторичное жильеЖилье, 10:00
Великолепная пятерка: как новый девелопер собирается изменить МосквуГород, 02 дек, 19:30
«Домклик» провел премию «Топ-50 агентств недвижимости и застройщиков»Новости компаний, 02 дек, 19:04
ЦБ отметил расцвет рискованных схем после отмены льготной ипотекиДеньги, 02 дек, 17:18
Кабмин обязал строителей частных домов по эскроу раскрыть данные о себеЗагород, 02 дек, 16:56
Снижение цен на вторичное жилье пока началось лишь в Новой МосквеДеньги, 02 дек, 16:32
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в декабре 2024 годаЖилье, 02 дек, 15:43
Главное Лента