Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Инвестиции в недвижимость Москвы в 2024 году сократились на 20%
Деньги ,  
0 

Инвестиции в недвижимость Москвы в 2024 году сократились на 20%

Лидером по вложениям стала жилая недвижимость — на нее пришлось более 50% общего объема
Инвестиции в недвижимость Москвы в 2024 году упали на 20%
Инвестиции в недвижимость Москвы в 2024 году упали на 20% (Фото: Shutterstock)

Объем инвестиций в Московском регионе по итогам первого квартала 2024 года составил 64 млрд руб., это на 20% ниже результата за аналогичный период 2023 года. Такие данные «РБК-Недвижимости» предоставили в консалтинговой компании IBC Real Estate. Подробная статистика отдельно по столичному региону раскрывается впервые, отметили в компании.

Вложения в московскую недвижимость за первый квартал оказались на 14% ниже аналогичного значения в 2022 году, но превышает докризисные годы начиная с 2017-го, отметили в IBC Real Estate. Само снижение активности инвесторов эксперты объясняли высоким уровнем ключевой ставки и стоимостью кредитования.

Динамика объема инвестиционных сделок на рынке недвижимости Московского региона, млрд руб. Объем сделок за период 2010–2020 годов рассчитан по среднему курсу доллара на каждый квартал 
Динамика объема инвестиционных сделок на рынке недвижимости Московского региона, млрд руб. Объем сделок за период 2010–2020 годов рассчитан по среднему курсу доллара на каждый квартал  (Фото: IBC Real Estate)

По данным аналитиков, крупнейшими сделками в Москве в первом квартале 2024 года стали приобретение компанией Sminex офисного комплекса «Московский Шелк» и продажа складского комплекса PNK Парк МКАД-M4. На них пришлось 58% от всех вложений за первые три месяца этого года.

Что касается структуры инвестиций в столичном регионе в первом квартале, то лидером стала жилая недвижимость. На нее пришлась половина всех вложений. На втором месте складская недвижимость, в которую было проинвестировано 24%. Третье место у офисной недвижимости, доля которой по итогам квартала составила 13%.

Структура объема инвестиционных сделок по сегментам в Московском регионе, 2024 год
Структура объема инвестиционных сделок по сегментам в Московском регионе, 2024 год (Фото: IBC Real Estate)

Согласно прогнозу IBC Real Estate, по итогам 2024 года объем инвестиций в недвижимость Московского региона может снизиться на 36–49% год к году и составить 280–350 млрд руб. В 2023 году общий объем инвестиций в столичные активы был на уровне 551 млрд руб.

Объем инвестиций в целом по России по итогам трех месяцев 2024 года сократился еще сильнее — почти на 40%, до 86 млрд руб. Большая часть вложений пришлась на Московский регион — 74%. Доля Санкт-Петербурга составила 20%, других регионов страны — всего 6%.

Общий объем инвестиций в недвижимость России по итогам 2024 года составит 400–450 млрд руб., из них доля сделок с иностранными продавцами будет на уровне 15–18% против 30% в прошлом году. Тенденция по выходу иностранных продавцов, которая началась в 2022 году, сейчас идет на спад. Данная тенденция — выкуп с дисконтом у иностранцев — уже не будет определяющей на рынке недвижимости на протяжении последующих двух-трех лет, считают в IBC Real Estate.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 24 мая, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 24 мая, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 24 мая, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 24 мая, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
Главное Лента