Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на бюджетные участки без подряда в Подмосковье вырос на 60%
Загород ,  
0 

Спрос на бюджетные участки без подряда в Подмосковье вырос на 60%

На дешевые участки без подряда приходится почти 90% сделок на первичном рынке загородной недвижимости
Фото: Pukhov K / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Pukhov K / Shutterstock / FOTODOM

За год спрос на бюджетные земельные участки без подряда в организованных поселках Подмосковья увеличился почти на 60%. По данным аналитиков риелторской компании «Инком-Недвижимость», на июнь 2024 года на них приходится 89,3% сделок среди продаж участков любой ценовой категории.

К категории бюджетных относятся участки средней площадью 10 соток и средней стоимостью 1,8 млн руб. За год цены немного скорректировались вниз (-1%). Объем предложения снизился на 12% — на середину 2024 года на них приходится 82,2% от всех выставленных на продажу земельных объектов.

Участки без подряда комфорт-класса (средний размер — 12 соток) подорожали на треть. Сейчас они в среднем стоят 6,3 млн руб. На них приходится 13,8% предложения (+23% по сравнению с прошлым годом).

Участки бизнес-класса (14 соток в среднем) подорожали сильнее всего, они прибавили в цене 213%. Средняя стоимость таких участков составляет 28,4 млн руб., их рыночная доля — 0,8% (год назад было на 53% больше).

Самые дорогие участки без подряда относятся к элитному классу. В них около 20 соток. В среднем они продаются за 58,5 млн руб. (год назад цены были на 4% ниже). Их доля рынка чуть больше, чем предложений бизнес-класса (1,1%), хотя годовое уменьшение предложения почти такое же (49%).

Как пояснил руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов, класс участка без подряда определяется классом поселка, в котором он расположен. Самые бюджетные поселки, как правило, полностью состоят из участков без подряда. Более дорогие — это мультформатные проекты. В них помимо участков без подряда предлагаются также участки с подрядом, готовые коттеджи и таунхаусы. Доля мультиформатных поселков на загородном рынке Подмосковья составляет 21%.

Ранее эксперты называли, в каких районах Подмосковья участки без подряда подорожали сильнее всего. В мае 2024 года наибольший рост цен пришелся на городские округа Павлово-Посадский, Воскресенск и Коломенский. Замыкали десятку лидеров по подорожанию земель Клин, Егорьевск и Волоколамский городской округ.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 18 июл, 15:03
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на аренду однушек Жилье, 18 июл, 13:02
Средний срок и размер ипотеки в июне достигли рекордных значений Деньги, 18 июл, 12:03
Как в Москве согласовывают архитектурный облик новых строений. Видео Город, 18 июл, 11:42
Ажиотаж уже начался: что будет дальше с ценами на аренду жилья в Москве Жилье, 18 июл, 10:59
Средняя цена дома из ста самых дорогих в Подмосковье превысила ₽2,7 млрд Загород, 18 июл, 09:52
Росреестр зафиксировал два рекорда по спросу на новостройки в Москве Жилье, 18 июл, 09:15
Сочи обогнал Москву по ценам на аренду жилья Жилье, 17 июл, 20:02
За ошибочно унаследованное жилье впервые расплатилась нотариальная палата Деньги, 17 июл, 19:21
От конюшни до городского оазиса: как эволюционировали дворы в Москве Город, 17 июл, 16:34
Чем и как почистить кондиционер дома самостоятельно. Инструкция Дом, 17 июл, 14:35
Главное Лента