Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на бюджетные участки без подряда в Подмосковье вырос на 60%
Загород ,  
0 

Спрос на бюджетные участки без подряда в Подмосковье вырос на 60%

На дешевые участки без подряда приходится почти 90% сделок на первичном рынке загородной недвижимости
Фото: Pukhov K / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Pukhov K / Shutterstock / FOTODOM

За год спрос на бюджетные земельные участки без подряда в организованных поселках Подмосковья увеличился почти на 60%. По данным аналитиков риелторской компании «Инком-Недвижимость», на июнь 2024 года на них приходится 89,3% сделок среди продаж участков любой ценовой категории.

К категории бюджетных относятся участки средней площадью 10 соток и средней стоимостью 1,8 млн руб. За год цены немного скорректировались вниз (-1%). Объем предложения снизился на 12% — на середину 2024 года на них приходится 82,2% от всех выставленных на продажу земельных объектов.

Участки без подряда комфорт-класса (средний размер — 12 соток) подорожали на треть. Сейчас они в среднем стоят 6,3 млн руб. На них приходится 13,8% предложения (+23% по сравнению с прошлым годом).

Участки бизнес-класса (14 соток в среднем) подорожали сильнее всего, они прибавили в цене 213%. Средняя стоимость таких участков составляет 28,4 млн руб., их рыночная доля — 0,8% (год назад было на 53% больше).

Самые дорогие участки без подряда относятся к элитному классу. В них около 20 соток. В среднем они продаются за 58,5 млн руб. (год назад цены были на 4% ниже). Их доля рынка чуть больше, чем предложений бизнес-класса (1,1%), хотя годовое уменьшение предложения почти такое же (49%).

Как пояснил руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов, класс участка без подряда определяется классом поселка, в котором он расположен. Самые бюджетные поселки, как правило, полностью состоят из участков без подряда. Более дорогие — это мультформатные проекты. В них помимо участков без подряда предлагаются также участки с подрядом, готовые коттеджи и таунхаусы. Доля мультиформатных поселков на загородном рынке Подмосковья составляет 21%.

Ранее эксперты называли, в каких районах Подмосковья участки без подряда подорожали сильнее всего. В мае 2024 года наибольший рост цен пришелся на городские округа Павлово-Посадский, Воскресенск и Коломенский. Замыкали десятку лидеров по подорожанию земель Клин, Егорьевск и Волоколамский городской округ.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Падение ввода жилья ускорилось вдвоеОтрасль, 16 июн, 20:57
«Дом.РФ» не ждет массового перетока средств с вкладов на рынок жильяДеньги, 16 июн, 20:34
В Госдуму внесли проект о маткапитале на третьего и последующих детейОтрасль, 16 июн, 17:26
Без ремонта и метро или на торгах: как сэкономить при покупке квартирыЖилье, 16 июн, 15:10
Одобрены поправки в проект об изменении видов использования земучастковОтрасль, 16 июн, 14:30
Минстрой предложил увеличить плату за воду в 2 раза для части россиянОтрасль, 16 июн, 13:53
В России снизились средние ставки по рыночной ипотекеДеньги, 16 июн, 12:02
Как проверить земельный участок перед покупкой. Разъяснения РосреестраЗагород, 16 июн, 11:30
В гармонии с природой: почему в Москву возвращается мода на балконыЖилье, 16 июн, 10:47
Нижний Новгород стал первым среди миллионников по росту цен на жильеЖилье, 16 июн, 10:00
Спорт вытеснил fashion-арендаторов: как изменились новые торговые центрыГород, 15 июн, 09:00
В России вырастут тарифы ЖКХ: где сильнее всего подорожает коммуналкаДеньги, 14 июн, 09:30
Как избавиться от гусениц в теплице и в огороде: эффективные средстваЗагород, 14 июн, 08:29
С 1 июля расходы на ЖКУ вырастут. Сколько будут платить москвичиОтрасль, 13 июн, 11:47
Главное Лента