Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Домклик» назвал районы Москвы с самыми дешевыми квартирами
Жилье ,  
0 

«Домклик» назвал районы Москвы с самыми дешевыми квартирами

В основном в рейтинге представлены районы Новой Москвы и локации, расположенные за МКАД
Район Бибирево
Район Бибирево (Фото: mgfoto / Shutterstock / FOTODOM)

Минимальная стоимость вторичного жилья в столице отмечена в поселениях Вороновское и Краснопахорское Новой Москвы. Самые дешевые новостройки — в поселении Филимонковское и в районе Бибирево (СВАО), следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик». Цены рассчитывались по статистике предложений на платформе в июне 2024 года как медианный показатель для 1 кв. м по району, помноженный на площадь в 35 кв. м.

Самые дешевые квартиры на вторичном рынке — в поселке Вороновское Троицкого АО, средняя стоимость жилья в районе составляет 4,9 млн руб. На втором месте Краснопахорское поселение ТАО с 5,7 млн руб. за квартиру, на третьем — расположенный за МКАД поселок Восточный (ВАО) с 7,2 млн руб. за объект. Четвертое место с 7,4 млн руб. разделили расположенные за МКАД г. о. Щербинка (ТАО) и район Силино (ЗелАО). Единственные районы внутри кольцевой автодороги, где средняя стоимость вторичной квартиры ниже 8 млн руб., — это Капотня (7,7 млн) и Бирюлево Западное (7,9 млн), уточнили аналитики.

Самые высокие цены на вторичку ожидаемо фиксируются внутри Садового кольца, отмечают в «Домклик». Лидируют Хамовники и Арбат — средняя стоимость квартиры в этих локациях составляет 36,2 млн и 33,4 млн руб. соответственно. В первую пятерку также входят Пресненский, Замоскворечье и Якиманка со средними бюджетами предложения в пределах 20–23 млн руб.

Эксперты отмечают, что предложение на рынке готового жилья с начала года выросло: экспозиция однокомнатных и двухкомнатных квартир увеличилась на 10%, лотов с тремя и более комнатами — на 2%. Вместе с тем на 15% сократилось предложение студий. «Такая статистика косвенно подтверждает, что в текущих рыночных условиях небольшие студии являются наиболее востребованным форматом», — поясняется в исследовании.

В каких районах самые низкие цены на новостройки

В лидерах по минимальным ценам на первичное жилье в начале лета оказались сразу две локации: поселение Новой Москвы Филимонковское (НАО) и район Бибирево (СВАО), расположенный внутри МКАД. Средняя стоимость лота здесь составляет 7,8 млн руб. Второе место с показателем 8,3 млн руб. занимает г. о. Щербинка Новомосковского АО. Остальную пятерку также сформировали поселения НАО: Рязановское (8,4 млн), Десеновское (8,5 млн) и Московский (8,6 млн). В числе других районов с низкими ценами аналитики «Домклик» называют г. о. Троицк (8,7 млн), поселение Внуковское (8,7 млн), Крюково (9 млн) и Косино-Ухтомский (9 млн), все эти районы находятся за пределами МКАД.

Аналитики отмечают, что с начала года объем предложения на первичном рынке Москвы снизился почти на четверть (-23%). «Наибольшее снижение наблюдается в сегменте квартир-студий (-38%), далее идут двухкомнатные квартиры (-28%). Снижение количества выставленных однокомнатных квартир сравнимо с сегментом крупногабаритного жилья (три и более комнат) и составляет порядка 15%», — отмечается в обзоре. Сокращение предложения студий в «Домклик» связывают с запретом властей на согласование проектов с квартирами площадью менее 28 кв. м. Эта мера подстегнула спрос, что подтверждается статистикой сделок Сбербанка: в январе-феврале доля студий и однокомнатных квартир в сделках составляла 35–40%, в мае-июне показатель вырос до 50%.

Самые высокие цены на новостройки в июне отмечены в районах центра Москвы — в Тверском (82,9 млн) и на Якиманке (69,5 млн руб.). «Замыкает тройку лидеров район Хамовники, однако отрыв по стоимости от Якиманки и Тверского значительный: стандартная квартира площадью 35 кв. м обойдется уже в 43 млн руб.», — указывают аналитики.

Читайте также: В России в июне ускорились темпы падения цен на жилье

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как избавиться от кожееда в квартире: 7 эффективных средствЗагород, 06 июл, 10:09
Как сделать шезлонг своими руками: 4 идеи с чертежами и инструкциямиЗагород, 05 июл, 10:13
В Госдуму внесли законопроект о борьбе с «резиновыми» квартирамиЖилье, 04 июл, 18:30
В центре Москвы выставлен на торги 250-летний бывший арестный домГород, 04 июл, 17:51
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 04 июл, 17:50
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручкеНовости компаний, 04 июл, 17:49
В Москве отреставрируют памятник XVIII в., где сейчас посольство БеларусиГород, 04 июл, 16:15
Запуски новых жилых проектов в России упали до трехгодичного минимумаОтрасль, 04 июл, 14:57
Разные поколения в одном офисе: основные принципы создания рабочей средыМнения, 04 июл, 14:53
Эпоха изысканной зрелищности: главные памятники в стиле модерн в РоссииДизайн, 04 июл, 13:40
Уговоры и суд: что делать, если арендатор квартиры не платит и не уезжаетЖилье, 04 июл, 12:11
Основатель BMS Development Group рассказал на «Движении» об опыте КРНТНовости компаний, 04 июл, 11:28
7 самых неприхотливых комнатных цветовДизайн, 04 июл, 11:18
Назван район Москвы, где цены на жилье за квартал выросли в 1,6 разаЖилье, 04 июл, 10:17
Главное Лента