Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Нотариусы рассказали о новых схемах мошенничества с жильем
Жилье ,  
0 

Нотариусы рассказали о новых схемах мошенничества с жильем

Рассказываем, какие новые механизмы обмана собственников квартир и покупателей появились в регионах
Фото: Freepik
Фото: Freepik

В регионах России участились случаи мошенничества с жильем по новым схемам. Об этом «РБК-Недвижимости» рассказали в Федеральной нотариальной палате (ФНП).

Вместе с ФНП рассказываем о том, как работают схемы с мошенниками и лженотариусами и какие есть способы их избежать.

Наследство и лженотариус

В нотариальной палате приводят недавний случай в Алтайском крае, где местная жительница представилась помощником нотариуса и обманула женщину. Злоумышленница убедила жертву в том, что той полагается наследство. За помощь с оформлением несуществующего наследственного имущества мошенница выманила и похитила у потерпевшей более 745 тыс. руб. за полгода. Открыто уголовное дело, в деталях предстоит разобраться суду.

«Это далеко не единственный случай, когда недобросовестные граждане прикидываются нотариусами или сотрудниками нотариальных контор: предлагают якобы нотариальные услуги, которые на деле оказываются «юридической пустышкой», или попросту присваивают себе чужие деньги», — отметили в ФНП.

Доверенность

Еще одна из последних схем: лженотариусы звонят людям и запугивают тем, что от их имени якобы выданы доверенности с широким кругом полномочий. Затем к афере подключаются «правоохранители» и предлагают спасти имущество. «Всего-то нужно срочно все продать и перечислить деньги на пресловутый «безопасный» счет. Финал подобных историй, к сожалению, всегда одинаково печален», — отмечают в ФНП.

Фото: Julian Hochgesang / Unsplash

Такой недавний случай с 75-летним москвичом приводят в пример в нотариальной палате. Пенсионеру позвонила женщина с неизвестного номера. Она представилась нотариусом и рассказала, что от его имени подписана доверенность, которая «будет передана на портал «Госуслуги». Мужчина заявил, что никаких доверенностей никому не выдавал. Собеседница порекомендовала сообщить эту информацию компетентным органам и продиктовала номер телефона, по которому с ними следует связаться. Пенсионер поверил и позвонил по этому номеру, продолжив таким образом общение с мошенниками. Теперь с ним беседовали люди, которые выдавали себя за сотрудников полиции и финансового мониторинга. Аферисты убедили пожилого гражданина, что его сбережения хотят похитить и спасти их можно, только поместив в «безопасную банковскую ячейку». Выполняя указания злоумышленников, пострадавший перевел свыше 29 млн руб. на указанные ему банковские счета.

Персональные данные

Фальшивые нотариусы фигурируют и в других мошеннических схемах. Так, по данным прокуратуры Красноярского края, аферисты лишили квартиры и более 7,4 млн руб. местного врача-кардиолога. Одна из уловок, которую использовали мошенники, была основана на истории о «черных нотариусах», которые якобы получили доступ к персональным данным жертвы и оформили от его имени доверенность на продажу недвижимости. Несмотря на достаточно молодой возраст, наличие высшего образования и опыт пользования интернетом, мужчина поверил собеседникам, сам продал квартиру и тут же перевел вырученные за нее деньги на указанный мошенниками счет.

Как не попасть в руки аферистов

Чтобы не стать жертвой подобных преступлений, надо помнить несколько важных моментов. «Во-первых, настоящий представитель нотариата никогда не позвонит вам без повода. Если человек на том конце провода представляется нотариусом, всегда можно как минимум проверить, существует ли такой специалист в нотариате на самом деле. Просто спросите ФИО собеседника и поищите указанные данные в перечне нотариусов России на портале Федеральной нотариальной палаты или в мобильном приложении «Нотариат.РФ», — рекомендуют в Федеральной нотариальной палате.

Фото: khunkornStudio / Shutterstock / FOTODOM

Еще один важный нюанс отмечают в ФНП: сведения обо всех совершенных нотариальных действиях вносятся в специальный электронный реестр Единой информационной системы нотариата. Посторонние лица к нему доступа не имеют, а значит, добавить в ЕИС недостоверные сведения они не могут. Кроме того, нельзя самовольно изменить содержание уже имеющихся в системе документов или удалить их, уточнили в палате нотариусов.

На базе ЕИС нотариата также функционирует общедоступный сервис проверки подлинности и актуальности доверенностей, отметили в ФНП. Удостовериться, существует ли в реальности та или иная доверенность, может любой желающий — бесплатно 24/7 на портале ФНП или в мобильном приложении. Достаточно указать реквизиты документа. Кроме того, большинство заверенных нотариусами документов можно проверить по размещенному на них QR-коду.

«Таким образом, подделывать доверенности или иные документы с печатью нотариуса в принципе бессмысленно. Как и не имеет смысла беседовать с внезапно позвонившим вам псевдонотариусом и лжеполицейским, которые якобы пытаются спасти ваши сбережения или имущество», — резюмируют в ФНП.

Подробнее о других способах обмана владельцев, арендаторов и покупателей жилой недвижимости читайте в материале «РБК-Недвижимости».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Новостройки в мегаполисах подорожали на 4,6% с начала 2025 годаДеньги, 17:16
В «Домклик» изучили спрос на жилье и ипотеку в малых городахДеньги, 16:01
ФАС снизила на ₽5,1 млрд необоснованные расходы на ЖКХ в РоссииДеньги, 14:33
Заработали новые запреты по ипотеке: что изменится для покупателей жильяДеньги, 13:35
В Москве в июне резко выросло предложение жилья в элитных новостройкахЖилье, 12:34
Год без льгот: как рынок недвижимости пережил отмену льготной ипотекиОтрасль, 11:55
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в МосквеОтрасль, 10:49
Назван топ-10 крупнейших застройщиков жилья России на середину 2025 годаОтрасль, 10:33
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июлеЖилье, 00:00
Матвиенко предложила ограничить семейную ипотеку регионом проживанияДеньги, 30 июн, 19:54
Путин заявил о необходимости наращивать строительство жилья в ДонбассеЖилье, 30 июн, 18:52
Как правильно укладывать тротуарную плитку: пошаговая инструкцияЗагород, 30 июн, 18:52
Аналитики предсказали рост доли устаревающих ТЦ в России почти до 70%Город, 30 июн, 15:39
Мишустин поручил расширить доступ к интернету для жителей новостроекОтрасль, 30 июн, 15:23
Главное Лента