Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве изъяли в госсобственность более 1,8 млн кв. м недвижимости
Город ,  
0 

В Москве изъяли в госсобственность более 1,8 млн кв. м недвижимости

Это бесхозные, заброшенные и прочие земельные участки, капитальные строения и линейные объекты. Цель изъятия — строительство автомобильных и железных дорог
Фото: Александр Щербак / ТАСС
Фото: Александр Щербак / ТАСС

С января по июнь 2024 года в Москве в пользу государства и города изъяли более 1,8 млн кв. м, сообщили в столичном управлении Росреестра. На них расположены земельные участки, объекты капитального строительства и линейные объекты (инженерные сети, дороги и пр.). Количество переходов прав на такие объекты возросло более чем в два раза (с 568 заявлений в первом полугодии прошлого года до 1038 в нынешнем).

Основная цель изъятия недвижимости — повышение эффективности использования территорий города. В основном — для строительства автомобильных и железных дорог. Происходит это, как правило, по ходатайству Управления дорожно-мостового строительства, затем изъятое оформляется в собственность города Москвы или собственность Российской Федерации (обычно в лице ОАО «РЖД»).

Как пояснили в Росреестре, изъятие — это один из механизмов приобретения недвижимости в государственную или муниципальную собственность. Оно регулируется законом «О государственной регистрации недвижимости». Изъятие происходит по соглашению сторон, а если между городом и собственником возникают разногласия — то в судебном порядке. Недвижимость изымают на возмездной основе. Размер компенсации определяют либо по независимой оценке, либо по решению суда.

Может ли государство изъять для своих нужд частный дом и личную землю

Изъять частный дом или личный земельный участок для государственных нужд возможно, если она находится в границах района, в отношении которого принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки. На практике изъять участок могут только в исключительных случаях, например для строительства или реконструкции объектов государственного или местного значения.

Если на земельном участке находятся строения, за них, как и за саму землю, полагается компенсация, которая определяется, исходя из рыночной стоимости. Возможен вариант с предоставлением другого земельного участка вместе с домом по договору мены.

Читайте также: Кустарник и самовольное строительство: за что могут изъять дом и землю

Еще один способ изъять недвижимость в государственную собственность — признать ее бесхозной. Этот вариант регулируется Гражданским кодексом. По данным столичного Росреестра, в первом полугодии 2024 года поступило около 1,7 тыс. заявлений о постановке на учет бесхозных объектов, что на 8% больше, чем годом ранее. Их направили Департамент городского имущества города Москвы, а также некоторые эксплуатирующие организации («Мосгаз» и «Межотраслевой производственно-технический центр» и пр.). Через год (для капитальных сооружений) или через три месяца (для линейных объектов) права на такую недвижимость можно зарегистрировать.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Назван район Москвы, где цены на новостройки в мае выросли почти на 30%Жилье, 10:00
В Госдуме рассказали об изменениях в сделках с недвижимостью с осениНедвижимость, 06:09
Совфед одобрил закон о единой форме отчетности УК перед жильцамиЖилье, 04 июн, 17:12
Совфед одобрил закон об использовании биометрии в сделках с недвижимостьюОтрасль, 04 июн, 16:21
В России ускорили процедуру получения материнского капиталаДеньги, 04 июн, 16:18
Эксперты оценили степень затоваривания на рынке жилья РоссииЖилье, 04 июн, 15:26
В России запустили индентификатор квартир в новостройкахЖилье, 04 июн, 14:34
Мишустин поручил к июлю проработать меры поддержки граждан при оплате ЖКХОтрасль, 04 июн, 12:53
НКР оценило рынок ландшафтного дизайна в РоссииДизайн, 04 июн, 12:00
Почти ₽2 млн за «квадрат»: сколько стоит жилье в Москве с учетом ипотекиДеньги, 04 июн, 11:57
Новогиреево стало первым в Москве по темпам снижения цен на новостройкиЖилье, 04 июн, 11:22
Эксперты оценили рост цен на жилье в центре Москвы с начала годаЖилье, 04 июн, 10:07
Дмитрий Кашинский, CEO GloraX: «Сейчас время для покупки активов»Отрасль, 04 июн, 09:53
Названы мегаполисы — лидеры по снижению цен на аренду жилья в 2025 годуЖилье, 04 июн, 09:00
Главное Лента