Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Домклик» оценил средний срок продажи квартир в России
Жилье ,  
0 

«Домклик» оценил средний срок продажи квартир в России

Доля быстрых сделок, когда жилье реализуется в течение двух недель после публикации объявления, выросла после повышения рыночных ставок
Фото: My July / Shutterstock / FOTODOM
Фото: My July / Shutterstock / FOTODOM

Однокомнатная квартира на вторичном рынке жилья в России находит покупателя в среднем за 56 дней, двухкомнатная — за 69 дней, на продажу трешек и квартир большей комнатности требуется 87 дней, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик».

Среди крупнейших регионов минимальный срок продажи однушек отмечен в Ростовской области (42 дня), а также в Волгоградской и Воронежской областях (по 45 дней). Самые длинные сроки продажи жилья на вторичном рынке отмечаются в Санкт-Петербурге и Московской области — 73 дня, уточняется в исследовании.

Ростовская область также лидирует по скорости продажи двухкомнатных квартир — средний срок реализации составляет 44 дня. Крупногабаритное жилье продается намного медленнее, уточняют в «Домклик». «Быстрее всего квартиры с тремя и более комнатами продаются в Красноярском крае, Воронежской и Челябинской областях. Срок продажи составит до 70 дней», — отмечается в обзоре.

Сроки экспозиции квартир на вторичном рынке в крупнейших регионах РФ. Регионы отсортированы по сроку продажи однокомнатной квартиры (от меньшего к большему). Данные сайта «Домклик» и «Сбера» за июль 2024 года
Сроки экспозиции квартир на вторичном рынке в крупнейших регионах РФ. Регионы отсортированы по сроку продажи однокомнатной квартиры (от меньшего к большему). Данные сайта «Домклик» и «Сбера» за июль 2024 года

Самые долгие сроки реализации двухкомнатных квартир отмечены в Санкт-Петербурге (106 дней) и в Московской области (87 дней), лотов с тремя и более комнатами — в Санкт-Петербурге (128 дней), Омской (104 дня) и Новосибирской (108 дней) областях.

Как меняется дисконт в зависимости от срока экспозиции

Как подсчитали в «Домклик», 47% сделок на витрине в июле были заключены в пределах месяца. Дисконт по таким продажам практически отсутствовал или был минимальным. С увеличением среднего срока экспонирования постепенно растет и средний уровень скидки от изначальной цены в объявлении, отмечают аналитики. Так, дисконт по сделкам с квартирами, которые простояли в продаже от двух до трех месяцев, составил порядка 5%.

Фото: «Домклик»

«Квартиры, выставленные на продажу более пяти месяцев назад, составляют всего 12% в общем количестве квартир, реализованных в июле. Собственники, которые пытаются продать квартиру дольше пяти месяцев, идут на дисконт около 7–8%, — рассказали в «Домклик». — Большая часть квартир (88%), купленных в ипотеку в июле, была выставлена на продажу менее чем за пять месяцев до сделки. Средний дисконт при этом не превышает 7%».

Фото: «Домклик»

Аналитики «Домклик» отмечают, что в условиях удорожания ипотеки продавцы вторичной недвижимости при появлении потенциального покупателя все чаще идут на быструю сделку — практически не торгуясь. «В июле каждая четвертая сделка на вторичном рынке прошла в рамках двух недель после публикации объявления о продаже, а каждая вторая — в пределах месяца. Дисконт при этом практически отсутствовал», — говорится в исследовании.

Фото: «Домклик»

Выросла и доля быстрых сделок — когда после публикации объявления продажа происходит в течение двух недель. По оценке «Домклик», в начале 2023 года таких сделок было 19%, сейчас — 24%.

Читайте также: «Домклик» оценил снижение выдач по льготной ипотеке в июле

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуму внесли законопроект о борьбе с «резиновыми» квартирамиЖилье, 04 июл, 18:30
В центре Москвы выставлен на торги 250-летний бывший арестный домГород, 04 июл, 17:51
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 04 июл, 17:50
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручкеНовости компаний, 04 июл, 17:49
В Москве отреставрируют памятник XVIII в., где сейчас посольство БеларусиГород, 04 июл, 16:15
Запуски новых жилых проектов в России упали до трехгодичного минимумаОтрасль, 04 июл, 14:57
Разные поколения в одном офисе: основные принципы создания рабочей средыМнения, 04 июл, 14:53
Эпоха изысканной зрелищности: главные памятники в стиле модерн в РоссииДизайн, 04 июл, 13:40
Уговоры и суд: что делать, если арендатор квартиры не платит и не уезжаетЖилье, 04 июл, 12:11
Основатель BMS Development Group рассказал на «Движении» об опыте КРНТНовости компаний, 04 июл, 11:28
7 самых неприхотливых комнатных цветовДизайн, 04 июл, 11:18
Назван район Москвы, где цены на жилье за квартал выросли в 1,6 разаЖилье, 04 июл, 10:17
Высокобюджетные новостройки Москвы за пять лет подорожали в 2,4 разаЖилье, 04 июл, 09:01
В июне снижение цен на жилье в России резко ускорилосьЖилье, 04 июл, 00:00
Главное Лента